La bajada de tipos, un respiro para las familias

• La OCU advierte sobre cláusulas que limitan las bajadas tipos en hipotecas
• La crisis no remitirá hasta 2011 y los tipos serán bajos durante "dos años largos"
• La AHE espera que el Euríbor se mantenga de media por debajo del 2,5% en 2009

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) considera que el recorte del precio del dinero hasta el 1,5% decidido este jueves por el BCE "es una buena noticia" para los consumidores siempre y cuando no tengan limitadas las bajadas de tipos en su contrato hipotecario.

La portavoz de la OCU, Iliana Izverniceanu, advirtió a los titulares de hipotecas de que revisen sus contratos para comprobar si incluyen estas cláusulas "suelo", que impiden que los intereses se sitúen por debajo de un límite prefijado por el banco.

En cualquier caso, la representante de la OCU dijo que la bajada de tipos, aunque "esperada", es un respiro para las familias y les da más capacidad de maniobra.

Tendencia bajista de los tipos

Los tipos de interés se mantendrán en la actual senda bajista mientras no remita la crisis en Europa, algo que no ocurrirá hasta 2011, de modo que todo apunta a que el precio del dinero seguirá en niveles bajos durante, al menos, "dos años largos", según aseguró el presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Gregorio Mayayo. 

Mayayo no quiso, sin embargo, vaticinar si se llegará a un escenario de tipos del 0%. Lo que sí afirmó es que la reciente bajada del precio del dinero tendrá un efecto "muy positivo" sobre las familias y empresas, pues ello supondrá "más dinero disponible", y podría "activar otras áreas de la economía" vía incremento del consumo. "En cualquier caso, va a eliminar situaciones dramáticas en las familias", añadió. 

Recordó también que algunas familias "tendrán que seguir esperando" hasta que llegue la revisión de sus cuotas hipotecarias para poder beneficiarse de este recorte. Así, apuntó que sólo se revisan un 8% de las carteras al mes. 

No se 'descongelará' la demanda

Por otro lado, Mayayo se refirió a la incidencia de los recortes de tipos sobre la contratación de los nuevos créditos. En este sentido, indicó que, pese a que el Euríbor se mantendrá de media por debajo del 2,5% en 2009, las malas perspectivas del empleo mantendrán la demanda "congelada". 

"La bajada de tipos algo alivia a quien piensa en comprar una vivienda, sobre todo a funcionarios u otros segmentos que no viven la amenaza del paro, pero para otros no va ayudar demasiado", apostilló.