Hipotecas

Tras el dato de cierre del euríbor del mes de enero, en el 3,337%, la ministra de Trabajo y Economía Social, Yolanda Díaz, y la ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030, Ione Belarra, han vuelto a pedir que se congelen las hipotecas variables porque, como aseguran, muchos ciudadanos no pueden pagarlas.

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• Ha cerrado en el 3,337%, una cifra superior al 3,018% de diciembre
• Algunos expertos prevén que pueda llegar al 4% en marzo y ponen el foco en la subida de tipos del BCE

• Los beneficios del BBVA crecieron en 2022 un 38 % hasta llegar a 6.420 millones, los mayores de su historia
• Belarra, en TVE: "Mucha gente muy privilegiada se está haciendo de oro y este Gobierno no lo puede permitir"

El euríbor mantiene su escalada en enero y, a falta de que el Banco de España confirme el dato, cerrará por encima del 3,33%. Se trata de niveles no vistos desde hace casi 15 años y que van a encarecer las hipotecas variables que tengan que ser revisadas ahora en unos 300 euros al mes.

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• El alquiler ha pasado a ser la solución habitacional para la mayoría de familias prácticamente por obligación
• Esto hará que los precios sigan subiendo, al menos un 5 % este año, según los expertos consultados

• En pueblos pequeños de estas provincias es posible comprar una casa por menos de 400 euros el metro cuadrado
• La oferta ha ido aumentando en estos lugares por la despoblación y la falta de oportunidades de trabajo

Piso a estrenar, tres dormitorios, garaje y trastero, por 45.000 euros. En pequeños municipios de Toledo y Ciudad Real, un chalet no pasa de 30.000 euros. Según el portal Idealista, en estos territorios es posible comprar una casa por menos de 400 euros el metro cuadrado. El más económico es Alcaudete de la Jara, en Toledo, donde la cifra está en 284 euros el metro cuadrado.

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Los españoles firmamos más hipotecas y más caras, aunque en noviembre se vio una pequeña moderación. Ese mes se cerraron un 9% más de créditos para vivienda, que es menos que en meses anteriores. Aun así, esa cifra de 39.000 hipotecas es la mayor en un mes de noviembre de los últimos 11 años. Pero, ¿qué nos deparan las viviendas este 2023? Foto: Getty Images

• En noviembre se firmaron 39.304 préstamos hipotecarios sobre vivienda, según el INE
• El importe medio de cada hipoteca subió un 5,8% hasta alcanzar los 147.673 euros

• Los expertos coinciden en que la vivienda aguantará el tirón, aunque las operaciones retrocederán a niveles de 2019
• Los precios, por su parte, seguirán siendo elevados en los próximos meses y no se esperan correcciones a la baja

• En el penúltimo mes del año se vendieron 55.132 pisos, según el INE
• La compra de viviendas acumula 21 meses al alza y un 17% de crecimiento en 2022, a falta de un mes

• En Austria, el 24% de viviendas son de alquiler social, una cifra que se dispara al 60% en su capital, Viena
• Países Bajos limitará los alquileres a 1.100 euros mensuales a partir de 2024, lo que afectará a unas 300.000 viviendas

• Un ciudadano de Islas Baleares tarda cuatro veces más tiempo en pagar una vivienda que uno de La Rioja
• Las comunidades con el metro cuadrado más caro son Cataluña, Madrid y País Vasco

• La cuota mensual de un préstamo de 150.000 euros a 25 años supone ahora 250 euros más que al cierre de 2021
• Incluso un préstamo pequeño, de 80.000 euros, sube 135 euros y, si se adeudan 200.000, sube más de 300 euros

• Registra una media mensual del 3,018%, lo que representa su mayor nivel en los últimos 14 años
• Una hipoteca variable de 150.000 a 30 años podría sufrir un incremento de unos 3.200 euros al año

• Las familias partirán de valores históricamente bajos, pero se encontrarán con un indicador en su máximo desde 2008
• Los expertos consultados confían en que el euríbor se estabilice en el segundo semestre del próximo año

• El 33,2 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y el 66,8 % a tipo fijo
• Andalucía, Comunidad de Madrid y Cataluña entre las comunidades con mayor número

• Las medidas, que han sido aprobadas este martes por el Consejo de Ministros, deben estar disponibles a partir del 1 de enero
• Los bancos podrán adherirse a las mismas de forma voluntaria, si bien estarán obligadas a cumplirlas una vez suscritas

• El Gobierno prevé que estas ayudas entren en vigor el próximo 1 de enero de 2023
• Las entidades que se adhieran tendrán la obligación de aplicar todas las medidas

El pleno del Congreso convalida las medidas aprobadas por el Gobierno para aliviar la carga hipotecaria de las familias con la subida del Euribor, defendidas por la vicepresidenta Nadia Calviño. Según su renta, los hogares podrán congelar cuotas durante un año, rebajar el tipo de interés temporalmente o alargar al crédito.