Hipotecas

• Adquirir una casa en propiedad requiere más de ocho años de la renta bruta de un hogar, el doble que hace tres décadas
• Los tipos de interés, pese a las subidas recientes, son mucho más bajos ahora, pero lo difícil es conseguir la financiación

• La banca y el Ministerio de Asuntos Económicos buscan alternativas para atajar el impacto de un euríbor en máximos
• Quién puede denominarse 'persona vulnerable' entraña uno de los principales escollos de las negociaciones

Aumento el precio del dinero, y el de las hipotecas. A pesar de ello, crecimiento constante en todas las CCAA del número de préstamos concedidos para compra de vivienda. Un 15% más que en 2021.La mitad son de Andalucía, Cataluña y Madrid, que es la primera en ratio por habitantes.

La banca y el Gobierno dan un paso adelante para poder ayudar a las familias con más dificultades, que podrán beneficiarse de una extensión en los plazos de sus hipotecas. Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española, asegura que los acuerdos van "en buena dirección", y calificala medida como "preventiva": "No hay señales de alerta, ya que no hay morosidad. Esta situación no se ha dado todavía, por tanto es preventivo", nos cuenta en Las Mañanas de RNE. González explica que hay aproximadamente 300.000 familias que podrían hacerse eco de esta medida y sobre el euríbor, prefiere no pronunciarse al respecto, pero cree que previsiblemente subirá. Respecto a modificar una hipoteca de tipo variable a tipo fijo, el presidente de AHE lo califica de "prematuro": "Hay que tener una perspectiva de medio y largo plazo, porque puede ser costoso".

• Se aplicaría sobre hipotecas a tipo variable firmadas a partir de 2012 para la compra de una primera vivienda
• En los próximos días continuarán los contactos entre el sector y el Ministerio para alcanzar una propuesta final

• Seis de cada diez jóvenes que buscan piso no pueden comprarlo y muchos terminan en el mercado del alquiler
• Según un estudio de Fotocasa, un 59% de los jóvenes pretende adquirir una vivienda en los próximos cinco años

Cada vez más jóvenes quieren comprar una casa, pero para la mayoría es imposible y apenas un 5% de ellos lo consigue. Entre las razones, los precios altos, tener pocos ahorros y una situación laboral inestable.

Foto: Eduardo Parra / Europa Press

• La ministra espera anunciar "cuanto antes" el refuerzo del código de conducta de la banca
• Ha recordado que el Gobierno está trabajando con la banca el refuerzo de los mecanismos de apoyo

En España, la banca estudia congelar un año las cuotas hipotecarias para aliviar la escalada de precios. Es una de las propuestas que el sector baraja presentar al Ministerio de Asuntos Económicos que les ha convocado para consensuar medidas de apoyo.

FOTO: GETTY

• Esperan limitar la subida de las hipotecas variables al 0,1% para bajar la cuota mensual en 150 euros
• Presentan sus propuestas como enmiendas al decreto de ley de medidas anticrisis

• La bajada podría llegar hasta un 25% en el caso de mercados emergentes, según el Fondo Monetario Internacional
• Pide a los gobiernos que ayuden a los más vulnerables mientras intentan combatir la inflación

• Así lo ha confirmado el Banco de España, y esto encarecerá más de 2.000 euros al año las hipotecas variables
• Lleva semanas incrementándose y algunos analistas prevén que ronde el 2,8% a finales de año y el 3% en 2023

• Se firmaron 35.918 préstamos hipotecarios, no se contrataban tantas hipotecas desde julio de 2010
• El importe subió más de un 8%, hasta 146.445 euros, con un interés medio del 2,56%

• Muchos consumidores lo estudian tras la subida de los tipos y el consiguiente encarecimiento de las hipotecas
• Es posible cambiar el préstamo a otra entidad (subrogación) o modificar las condiciones con la misma (novación)

• El euríbor a doce meses es el indicador más usado en España para calcular la cuota de las hipotecas
• A falta de varias sesiones, la tasa media provisional de septiembre alcanza el 2,1 %, máximos desde 2011

¿Qué le preguntaría a un experto financiero? 'Hablando Claro' ha salido a la calle para conocer las dudas de los ciudadanos sobre hipotecas para trasladárselas a la divulgadora económica Aida Poppins. ¿Cuánto habría que esperar para llegar a un buen momento para comprar una vivienda? ¿Es mejor alquilar o comprar? ¿Elegir tipo fijo o variable? 'Hablando Claro' se traslada también a uno de los municipios con el metro cuadrado construido más barato de España y entra a uno de los inmuebles más caros de Madrid de la mano de la agencia DIZA Consultores.

FOTO: Foto de Tierra Mallorca en Unsplash

• En el primer trimestre de 2022, se ha registrado un incremento de los tipos de interés de las hipotecas de 63 puntos básicos
• De acuerdo con una proyección lineal, un incremento de un punto porcentual provoca un descenso del 5% de los precios

Gobierno y PP tensos en la primera sesión de control del periodo de sesiones. Propuestas de la izquierda para topar las hipotecas variables o aliviar de alguna manera la carga que supondrá para las familias.

• El Euríbor a 12 meses, el indicador más utilizado, ya supera el 2 % y marca su nivel máximo desde febrero de 2009
• Para combatirlo, Unidas Podemos ha propuesto limitar el diferencial de las hipotecas variables y ERC, un fondo de rescate

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• Echenique explica que consideran que "el mejor mecanismo" es introducirlo en el "próximo decreto ley"
• El grupo parlamentario de UP también ha planteado la medida en el Congreso a través de una proposición de ley