La venta de pisos sube un 20,3% en agosto gracias a la vivienda usada

• En el octavo mes se registraron 35.501 compraventas, según el INE
• La mayoría fueron de segunda mano, 29.378 operaciones, un 24,6% más

Imagen de un descuento en la venta de una urbanización de viviendas

La compraventa de viviendas aumentó un 20,3% en agosto con respecto al mismo mes del año pasado hasta sumar 35.501 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este incremento, con el que se encadenan siete meses consecutivos de alzas interanuales, es muy superior al experimentado en julio (1,1%), mes en el que estas operaciones se vieron afectadas por una sentencia del Tribunal Supremo sobre cláusulas de demora.

En concreto, durante el mes de julio los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Supremo sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora.

No obstante, una vez subsanados los defectos de las hipotecas afectadas, el INE explicaba que éstas se inscribirían en los registros durante el mes de agosto y septiembre.

Tirón del mercado de segunda mano

El mercado inmobiliario de segunda mano ha sido el principal responsable del avance de la compraventa de viviendas en agosto. Así, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24,6% en tasa interanual, hasta totalizar 29.378 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 3,3% en tasa interanual, hasta 6.123 transacciones.

Además, la venta de casas de protección oficial creció el 24% en tasa interanual y acumuló 3.579 transacciones, acaparando el 10,1% del total de las compraventas.

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 10,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 19,9% en agosto en tasa interanual, hasta sumar 31.922 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 24%, con 3.579 transacciones.

En los ocho primeros meses, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,8% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,8% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,4%.

Cae la venta de pisos en Murcia

Por autonomías, las compraventas de vivienda subieron en todas las comunidades, menos en la Región de Murcia, donde cayeron un 5,2%.

Los mayores crecimientos se observaron en Baleares (49,2%), Cataluña (41%) y Comunidad Foral de Navarra (38,1%). De hecho, en Cataluña se registraron 6.253 operaciones, la cifra más elevada desde febrero de 2011. Por su parte, Galicia (4%) y la Comunidad de Madrid (10,4%) registraron los crecimientos anuales más bajos en agosto.

Las compraventas arrancaron el año con una caída del 2,9% en enero. Este ajuste se revertió en febrero, cuando subieron un 15,8%, una tendencia al alza que también se observó en marzo (16,8%); abril (29%); mayo (23%); junio (20%) y en julio, mes en el que las compraventas se suavizaron hasta crecer un 1,1%.

Se venden más fincas

En agosto, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 134.521, el 8,4% más que un año antes.

La compraventa de fincas acumuló 69.409 operaciones, el 13,8% más; las donaciones subieron el 2,1% (3.135) y las herencias el 6,9% hasta 31.971. Por contra, las permutas bajaron el 39,4% (347).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales subieron el 0,5%, hasta las 29.659 transacciones.

Según los datos del INE, en agosto el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Baleares (142), Comunidad Valenciana (125) y Andalucía y Cataluña (ambas con 108).