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Carteles de viviendas en venta en un inmueble de Madrid
Carteles de viviendas en venta en un inmueble de Madrid. EFE Javier Lizón

La compraventa de viviendas en España frena su crecimiento en julio hasta el 1,1%

  • No se inscribieron algunas hipotecas tras la sentencia del TS sobre cláusulas abusivas

  • El INE recuerda que dichas hipotecas se inscribirán una vez subsanados los defectos

  • El 89,4% de las viviendas transmitidas fueron libres (29.579) y el 10,6% protegidas (3.505)

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Las operaciones de compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad subieron en julio un 1,1% en tasa anual hasta 33.084, frente a crecimientos de entre el 15% y el 20% de meses anteriores, debido, fundamentalmente, a la suspensión de la inscripción de algunas hipotecas, tras la sentencia del Tribunal Supremo (TS) sobre cláusulas abusivas.

De este modo, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas encadena seis meses en positivo en tasa interanual. Con respecto a junio las operaciones se redujeron un 10,2%, si bien en el acumulado de los siete primeros meses del año aumentaron un 14%.

El organismo recuerda que en julio los registros de la propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del TS sobre cláusulas abusivas relativas al tipo de interés de demora, a lo que añade que dichas hipotecas se inscribirán en los próximos meses, una vez subsanados los defectos.

El 89,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron libres (29.579) y el 10,6% protegidas (3.505). En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 0,4% y el de protegidas, un 7,1%.

Por su parte, el 18,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron nuevas (5.995) y el 81,9%, usadas (27.089). Las primeras cayeron un 6,5%, mientras que las segundas subieron un 2,9%.

El número de todo tipo de fincas transmitidas en julio fue de 132.545

En conjunto, el número total de todo tipo de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en julio fue de 132.545, lo que supone un 8,9% menos que en el mismo mes de 2015.

En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 64.716, con una disminución anual del 3,6%.

Por comunidades autónomas, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes alcanzó sus valores más altos en Aragón (534), La Rioja (523) y Castilla y León (522). El País Vasco (+2,4%) fue la única que registró una tasa de variación anual positiva. Por su parte, Aragón (-17,2%) y Navarra (-17%) registraron las tasas de variación anual más bajas.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Valencia (125), Baleares (123) y Cataluña (102).

Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas fueron Asturias y Extremadura (ambas con 21,4%) e Islas Baleares (+14,7%). Mientras, La Rioja (-23,1%), Navarra (-14,2%) y País Vasco (-13,8%) registraron las tasas anuales más bajas en julio.

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