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Anuncios de viviendas en el escaparate de una inmobiliaria
Anuncios de viviendas en el escaparate de una inmobiliaria. REUTERS Susana Vera

El aumento de la firma de hipotecas sobre viviendas se aceleró en noviembre, cuando subió un 16,4%

  • El ritmo de avance interanual aumentó más de 9 puntos respecto a octubre

  • El capital prestado para hipotecas sobre viviendas cayó un 4,3% respecto a octubre

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El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 19.247 en noviembre pasado, un 16,4% más que en el mismo mes de 2014, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que estos datos se refieren a la inscripción de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Con ese avance interanual se encadenan 18 meses de subidas, aunque supone una aceleración de más de 9 puntos respecto al incremento registrado en octubre (cuando subió un 7,1%).

El importe medio de las hipotecas constituidas alcanzó los 106.655 euros, un 1,5% más que un año antes, mientras que el capital prestado aumentó un 18,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.052 millones de euros.

El total prestado en el mes cayó un 4,3% respecto a octubre

En tasa mensual (noviembre de 2015 sobre octubre del mismo año), el número de hipotecas sobre viviendas subió un 0,3%, su mayor repunte en este mes desde 2011, pero pese a eso, el total del capital prestado bajó un 4,3%,el recorte más pronunciado en un mes de los últimos 5 años.

En los 11 primeros meses del año pasado, la firma de hipotecas sobre viviendas acumulaba un aumento del 19,7% sobre el mismo período de 2014, con subidas del 24,1% en el capital total prestado y del 3,7% en el importe medio de cada hipoteca.

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre viviendas se situó en noviembre en 3,26%, frente al 3,49% registrado un año antes.

El 90,7% de las hipotecas constituidas el pasado noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 9,3% de tipo fijo.

Menos hipotecas en Aragón

Por comunidades autónomas, Andalucía (3.860), Cataluña (3.303) y Madrid (2.882) fueron las que registraron mayor número de hipotecas sobre viviendas en noviembre pasado.

Las mayores tasas de variación interanual fueron las de Extremadura (48,1%), Cataluña (41,9%) y Baleares (36,8%). La única comunidad en la que se redujo el número de hipotecas respecto a un año antes fue Aragón (-2,4%).

Por su parte, las autonomías donde se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (421,5 millones de euros), Cataluña (405,4 millones de euros) y Andalucía (373,6 millones).

De acuerdo con los datos del INE, durante el penúltimo mes del año pasado se constituyeron 28.675 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 13,9% respecto a noviembre de 2014.

El capital total en créditos hipotecarios concedidos subió un 16,2% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.717 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas ascendió a 129.629 euros, un 2,1% más que en noviembre de 2014.

El tipo de interés medio inicial para los préstamos hipotecarios sobre el total de fincas se situó en el 3,13%, con un plazo medio de 21 años.

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