El último informe del Observatorio de Emancipación indica que la tasa de jóvenes independizados se encuentra en mínimos históricos. En total son 1.700.000 jóvenes los que viven fuera de casa en España, casi 50.000 menos que el año pasado. El alquiler medio consume un porcentaje tan elevado del sueldo joven que el 85 % de este grupo de edad no puede permitirse una vivienda independiente, incluso teniendo empleo. Sólo 1 de cada 4 que trabaja se emancipa.
Andrea Henry, presidenta del Consejo de la Juventud de España, ha advertido en "Las Mañanas de RNE" que "sólo el 14,5% de los jóvenes puede emanciparse en la actualidad", el peor dato desde que existen registros del organismo. Durante su entrevista, ha asegurado que "ya no sirve con trabajar" porque el precio medio del alquiler "equivale casi al 99% del salario medio de una persona joven". Henry ha denunciado que pagar el alquiler ha elevado el riesgo de pobreza juvenil "a más de un 55%", y ha resumido la situación afirmando que "los jóvenes nos emancipamos cuando dejamos de ser jóvenes".
La presidenta del Consejo de la Juventud de España también ha defendido que "comprar se ha convertido en una utopía", y ha reclamado más urgencia política para afrontar la crisis de vivienda. Henry ha pedido a las administraciones "a construcción de un parque de vivienda pública con una reserva para la gente joven" y la regulación de los precios del alquiler en zonas tensionadas. Además, ha lamentado que "los problemas de la juventud son de segunda división", y ha asegurado que las personas jóvenes sienten que sus propuestas "no se tienen en cuenta como las de otras generaciones".
¿Quién compra una vivienda en España? Para muchos, el precio es prohibitivo, y buscan casas de protección oficial. Otros se quejan de que el turismo y las grandes inversiones extranjeras están dificultando el acceso a la vivienda. Los especialistas coinciden en que claramente se ha producido un incremento de inversión extranjera en vivienda. El 30% de las compraventas se realiza sin financiación.
FOTOGRAFÍA: GETTY IMAGES
El salón inmobiliario de Madrid, SIMA 2026, ha abierto sus puertas y dado inicio a una feria a la que se espera que asistan más de 20.000 personas en busca de una casa para vivir o invertir. Se trata de un momento decisivo para el mercado de la vivienda en España, y la edición de este año cuenta con una fuerte proyección internacional: el 40% de las viviendas ofrecidas se encuentran fuera de nuestro país.
El salón cuenta con 390 expositores, colaboradores y partners, además de más de 17.000 viviendas. La feria se celebrará hasta el 23 de mayo en el Ifema de Madrid.
Fotografía: RTVE
Los propietarios de pisos turísticos se sienten señalados, a pesar de que suponen tan solo el 0,5 por ciento de los alojamientos vacacionales del País Vasco
Los precios de la vivienda siguen disparados, aunque en el mes de marzo se produjo una caída en la compraventa de vivienda por tercer mes consecutivo. Una de las causas: acceder al crédito es casi imposible, sobre todo para aquellos que quieren conseguir una hipoteca para comprarse un minipiso.
Son viviendas de entre doce y cuarenta metros cuadrados y su público objetivo es gente joven: "los perfiles más habituales que compran este tipo de viviendas son personas de entre 28 y 45 años", explica José Paino, portavoz del buscador hipotecario iAhorro.
Son las viviendas más baratas en los portales inmobiliarios aunque proporcionalmente son más caros que la media y los bancos no suelen financiarlos porque el precio de venta es mucho más alto que el valor de tasación.
Sobre todo, "se venden para alquilarlos o volverlos a sacar al mercado más caros" tal y como explica Antonio Luis Gallardo, responsable de Estudios de la Asociación de Usuarios Financieros ASUFIN.
Según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Gipuzkoa, el mercado está colapsado y la solución no pasa por construir viviendas de VPO
Bloques de pisos como “oro” en la periferia, cocinas cada vez más pequeñas, pasillos recortados y PAU que se llenan mientras la España vacía se desangra. En este último episodio miramos al futuro de la vivienda con perspectiva histórica, desde la 'insulae' romana hasta Seseña o Ávila, para entender qué hemos aprendido (y qué no) de otras crisis. Exploramos alternativas como cooperativas, viviendas dotacionales o ciudades medias bien conectadas que mezclen usos y reduzcan desplazamientos. Con la participación de Guiomar Martín, doctora en arquitectura en la UPM; y Fernando Caballero, arquitecto y urbanista; nos preguntamos cómo reequilibrar nuestras ciudades para que tener una casa digna deje de ser un eslogan y se convierta en un proyecto colectivo.
Cada vez coge más fuerza la visión de las conductas adictivas como una adaptación a un entorno que genera sufrimiento y frente al que no se ve otra manera de supervivencia, una respuesta tal vez equivocada, pero es la que se toma. Si hay un colectivo sufriente este tal vez sea el que no tiene hogar, personas invisibles para el resto de la ciudadanía que sufren el rechazo de su entorno, la dificultad de opciones y el miedo al futuro. Una realidad en la que hay colectivos trabajando, ayudando a dignificar e integrar.
El Banco de España no considera de momento que sea necesario topar las hipotecas con más riesgo. El supervisor cree que una medida así podría perjudicar a los más jóvenes porque retrasaría la edad a la que se adquiere una vivienda y aumentaría los alquileres.
La entidad no cree que sea necesario adoptar una medida de estas características porque, en primer lugar, la vivienda está un 15% más barata que en la crisis inmobiliaria y, en segundo lugar, porque la actividad del sector no muestra síntomas de burbuja.
Además, el supervisor sostiene que la situación financiera de las familias es la mejor desde que hay datos y las hipotecas tienen condiciones "relajadas" en términos históricos.
FOTO: EFE/MANUEL BRUQUE
El juicio recoge el testimonio de Silvia Viniegra, una pequeña propietaria de Gijón que sufre el impago de su vivienda alquilada desde hace más de cuatro años. Esta situación, por una renta de 450 euros, le está ocasionando graves perjuicios económicos y psicológicos en su día a día.
Los cómicos de La Revuelta, Jorge Ponce y Sergio Bezos, protagonizan un cameo en El juicio para abordar el problema del alquiler. En una charla con José Luis Sastre desde un piso minúsculo de Madrid, ambos mezclan humor y crítica para reflexionar sobre los límites del sistema inmobiliario.
El juicio analiza la crisis de la vivienda con el testimonio de Albert Gossa, quien, pese a tener trabajo estable, tuvo que regresar con sus padres tras separarse. Junto a Amanda Dos Santos y Mamady Kaba, relata a José Luis Sastre las graves dificultades actuales para acceder a un hogar digno.
Sobre Plano
