Euribor

• Hubo un total de 33.478 préstamos y, así, se encadenan cinco meses de descensos
• También se firmaron más de 11.000 hipotecas para cambiar sus condiciones, y el 40% fue para cambiar los tipos de interés

• Las hipotecas a tipo variable se encarecen casi 3.000 euros al año
• El euribor no estaba tan alto desde los meses previos al estallido de la crisis financiera

El euríbor cierra julio en el 4,15%, su cota más alta desde noviembre de 2008, y encarece las hipotecas a tipo variable con revisión anual, que son aproximadamente dos de cada cinco nuevos préstamos hipotecarios en el mercado español.

El interés del euríbor está en niveles similares a los de finales de 2008, poco antes de que estallará la crisis financiera e inmobiliaria con la quiebra de Lehman Brothers.

Es una subida similar a la que ya vimos en junio pero es algo más moderada a la que ya vuimos los primeros meses del año.
 

El euríbor, principal índice de referencia de la mayoría de hipotecas de nuestro país, cierra julio en unos niveles que no se veían desde el año 2008 en plena crisis. A quienes les toque revisar la cuota les tocará pagar entre 250 y 500 euros más al mes. Daniel Machuca, portavoz de la Asociación de Usuarios Financieros, ASUFIN, ha explicado en Las Mañanas de RNE cuánto tiempo más los tipos pueden seguir en esta línea ascendente: "Las previsiones se están cumpliendo. Se prevé que vuelva a subir en septiembre. Probablemente desde septiembre hasta diciembre los tipos se mantengan y será a partir de enero de 2024 cuando veamos cómo empiezan a bajar paulatinamente". La bajada que se produzca en 2024 no será una bajada tan acusada como lo ha sido la subida, afirma Machuca. La percepción desde ASUFIN es que la subida ha sido muy acusada para las hipotecas variables pero también ven que ese porcentaje de hipotecas variables -que rondan el 30% frente al 70% de las hipotecas fijas- y la situación del empleo que es "buena", ha hecho que los españoles no estén impagando sus hipotecas: "Lo último que deja de pagar un español cuando tiene problemas financieros es la hipoteca". Si se mantienen las previsiones y a partir de 2024 empiezan a reducirse los tipos de interés, "es muy probable que no se dispare el número de españoles que no pueden pagar su hipoteca a final de mes", recalca Machuca. La firma de nuevas hipotecas ha caído en picado, una tendencia que desde ASUFIN creen que se mantendrá hasta que no haya una bajada de los tipos.

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El euríbor a 12 meses ha cerrado junio por encima del 4%, concretamente en el 4,007%, después de 18 incrementos consecutivos. El principal índice hipotecario en España se sitúa así en máximos desde noviembre de 2008, lo que encarecerá las cuotas de hipotecas variables en más de 250 euros mensuales, tomando como referencia una hipoteca media de 50.000 euros a 30 años y con un diferencial de euríbor +1%.

Foto: GETTY

• Se sitúa en máximos desde noviembre de 2008 y acumula ya 18 incrementos seguidos
• Algunos expertos prevén que siga al alza en los próximos meses por la subida de tipos que prevé llevar a cabo el BCE en julio

• Asegura que "es urgente hacer esta propuesta por el malestar social que existe" y supone "riesgos" para las entidades financieras
• Cree que Pedro Sánchez se "ha quedado corto" en su propuesta de fijar el salario mínimo por ley

• La media mensual del euríbor alcanza en lo que va de junio el 3,929%
• El indicador más usado para las hipotecas cerró mayo en el 3,862%

• En el cuarto mes del año se compraron 43.311 viviendas, según el INE
• De marzo a abril, el retroceso fue superior al 22%

• El volumen de hipotecas renegociadas solo en abril supera el total del año pasado
• El tipo de interés medio para los nuevos préstamos hipotecarios es del 3,48%

• Es un nuevo máximo desde noviembre de 2008 y se coloca una décima por encima del 3,76% que registró en abril
• Los expertos prevén que siga subiendo en los próximos meses, aunque de forma más moderada

El euríbor a 12 meses sigue aproximándose al 4%. El principal indicador de referencia para hipotecas en España se mantiene al alza y cierra mayo con una tasa mensual del 3,86%, un nuevo máximo desde noviembre de 2008, lo que encarecerá la cuota mensual de una hipoteca variable media en unos 290 euros.

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• Es algo que ya notan las entidades y el Banco Santander han duplicado las amortizaciones anticipadas en los últimos meses
• Se puede hacer de dos formas: bajar la cuota para ahorrar mes a mes o reducir el plazo para pagar menos intereses

Las subidas de los tipos de interés siguen presionando al alza al euríbor y siguen encareciendo los recibos de la hipoteca. El principal índice de referencia de hipotecas en España ha cerrado en abril en el entorno del 3,8%. Esto implica que si se tiene una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años, la cuota mensual ahora alcanza 772 euros, 290 euros más que hace un año. Para aliviar estas subidas, muchas familias utilizan sus ahorros y amortizan hipoteca. De hecho, el número de hogares que lo hacen se ha duplicado desde finales de 2022.

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• Se sitúa una décima por encima del 3,65% con el que cerró en marzo
• Los expertos creen que el índice podría alcanzar el 4% en su tasa diaria en mayo y junio antes de estabilizarse

• Se trata del valor más elevado desde la burbuja inmobiliaria y hay una gran diferencia por territorios
• La situación es aún más difícil para los jóvenes y actualmente solo el 30% de ellos adquiere una vivienda

¿Es usted de los afectados por la aplicación de la cláusula de gastos hipotecarios? Aunque haya recibido una carta de su banco respondiendo a su reclamación con un "no tiene derecho a que le devolvamos nada", que sepa que aún hay esperanza. Conocemos los posibles casos en Por tres razones con Mariola Aguilar Garzón, abogada y mediadora, colaboradora de ADICAE y Presidenta del Grupo de Derecho de Consumo del Ilustre Colegio de Abogados de Granada, y con Teresa, afectada que ha recibido casi 2.000 euros por estos gastos.

• En enero, 12.554 hipotecas cambiaron sus condiciones y casi el 40% fue para modificar tipos de interés, según el INE
• Las asociaciones de consumidores recomiendan reducir los servicios vinculados con el banco, como tarjetas o seguros

• Acumula 15 meses seguidos al alza, pero ha aliviado su incremento tras las crisis del Silicon Valley Bank y del Credit Suisse
• Su valor mensual sube más de una décima con respecto al 3,534% que alcanzó en febrero