Distintas versiones y una subasta sin comprador: claves del caso del ático comprado por el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso
- La Comunidad de Madrid compró el ático en abril pero hasta julio no se suscribió la propuesta de arrendamiento
- El juzgado ha preguntado a la Fiscalía si es competente para seguir el caso, ya que uno de los querellados es aforado
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Apenas cinco meses han pasado desde que el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso compró un ático en Chamberí y la subasta del inmueble que ha quedado desierta. Ante las críticas, el Ejecutivo madrileño ha justificado la compra, primero como "oficina temporal" durante una reforma en otoño en la sede de la Puerta del Sol y después como "alojamiento ocasional" para las autoridades. La presidenta intentó dar carpetazo al asunto con un "está en venta, chao pescao" mientras los grupos de la oposición en la Asamblea exigen su dimisión.
El ático sigue en venta mientras la actuación de la Comunidad de Madrid ha sido denunciada en los tribunales. Este viernes, el Juzgado de Instrucción número 8 de Madrid ha preguntado a la Fiscalía si es competente, ya que uno de los querellados es aforado. La operación también está bajo el escrutinio del Tribunal de Cuentas. Estas son todas las claves de uno de los asuntos que marcan la actualidad política:
Así se gestó la compra del ático de lujo
De acuerdo con las más de 200 páginas de documentación que la Comunidad de Madrid ha hecho públicas tras la comparecencia del consejero, el ático se compró el 14 de abril de 2026 por 6,3 millones de euros, según la fecha que consta en la escritura pública de compraventa, y dos días más tarde se inscribió a Planifica Madrid como titular catastral del 100% en pleno dominio por la Gerencia Regional del Catastro.
Planifica Madrid, dependiente del área que dirige el también portavoz del Gobierno, Miguel Ángel García, adquirió el inmueble para posteriormente arrendárselo a la propia Comunidad de Madrid por 3.000 euros durante al menos diez años desde su entrada en vigor el 1 de agosto de 2026, de acuerdo con la memoria justificativa del arrendamiento elaborada por la Secretaría General Técnica de la Consejería de Presidencia y suscrita con fecha del 2 de julio.
Las explicaciones de Ayuso sobre el ático
Las primeras palabras de Ayuso tras conocerse la compra del ático el pasado 29 de julio se produjeron en plena campaña contra los incendios desde una de las localidades afectadas por los fuegos en la Sierra Oeste de Madrid. Allí anunció que el dinero que se iba a obtener de la venta de este inmueble se destinaría a la "reconstrucción inédita" de la zona y se remitió a las explicaciones que dos días antes había dado el consejero de la Presidencia, Miguel Ángel García, quien aseguró que el Ejecutivo madrileño había actuado con transparencia.
Ante las peticiones de dimisión de los grupos de la oposición, Ayuso negó que este inmueble, ubicado delante de la casa familiar en un edificio que no permite su uso como oficina, tuviera como fin convertirse en su vivienda habitual. El Ejecutivo madrileño ha acusado, además, de "mentiras y calumnias" a la izquierda y al Gobierno de la nación para "tapar sus propias corruptelas".
El Consejero de Presidencia explicó primero que el piso iba a servir como despacho "temporal" durante unas obras de reforma en la sede de la Puerta del Sol, que, según aseguró, estaban previstas este otoño, pero el jueves reconoció por primera vez que iba a ser un "alojamiento ocasional" para autoridades de visita en la región o del propio Ejecutivo.
¿Qué uso iba a tener el ático de Ayuso?
En la memoria justificativa del arrendamiento se habla de un inmueble de carácter residencial. Concretamente, se especifica que es "habitual a nivel estatal, autonómico, incluso local, disponer de un inmueble institucional de carácter residencial o dependencias para su uso de manera permanente u ocasional por distintas autoridades como apoyo a las sedes oficiales".
También en el primer apartado del contrato de arrendamiento figura una mención al uso del ático y especifica su fin como "inmueble institucional de carácter residencial o dependencias específicas para su uso de manera permanente u ocasional por distintas autoridades como apoyo a las sedes oficiales".
La memoria justificativa asegura que solo cuatro comunidades autónomas, entre ellas Madrid, no disponen de este recurso: "La posibilidad de contar con un inmueble institucional de carácter residencial con una zona destinada a lugar de trabajo y un área de descanso y alojamiento ocasional para autoridades en visita oficial a la Comunidad de Madrid o las propias autoridades de la Administración se estima necesaria por razones operativas, de seguridad y de representación institucional, entre otras".
Estado actual de la investigación
El proceso de compra y venta del ático por parte de la Comunidad de Madrid se encuentra ya bajo dos frentes de investigación: por la vía penal, a cargo del juzgado de instrucción número 8 de Madrid, y por la vía fiscalizadora, de la que se encarga el Tribunal de Cuentas.
La compra del ático fue denunciada ante la justicia por la organización Iustitia Europa y los partidos de la oposición y PSOE y Más Madrid se han personado en la causa. La jueza ha preguntado ahora a la Fiscalía si es competente para investigar la compra del ático de Ayuso porque uno de los querellados es aforado.
El expediente de la operación del ático recoge un informe interno del Gobierno de la Comunidad de Madrid que advertía de que la compra y el uso previsto del ático de Chamberí no estaban suficientemente justificados ni detallados en el expediente de adquisición.
¿Qué ha pasado con el inmueble?
El inmueble, según aseguró en un primer momento el Ejecutivo madrileño, iba a servir como "oficina temporal", pero sólo un día después de que se conociera su adquisición, decidió poner fin al contrato de arrendamiento del ático entre Planifica Madrid como arrendatario y el Gobierno de la Comunidad de Madrid como arrendador.
Según figura en la documentación que hizo pública la Comunidad de Madrid tras la comparecencia del consejero, Planifica Madrid y la Comunidad de Madrid habían suscrito el contrato de arrendamiento el 28 de julio —tras la orden del día anterior de la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo— pero sólo dos días más tarde y uno después de que la noticia saltara en los medios de comunicación decidieron poner fin al mismo, dejando sin efecto dicha orden —por la que se autorizaba un gasto de 315.000 euros— al "haber desaparecido la necesidad" que lo motivaba sin que se llegara a hacer uso del inmueble.
En la Memoria de Arrendamiento de Inmueble Institucional, de la Consejería de Presidencia, Justicia y Administración Local, fechada a 2 de julio de 2026, se apuntaba a la posibilidad de contar con un inmueble residencia con una zona destinada a trabajo "por razones operativas, de seguridad y de representación institucional, entre otras".
Detalles del ático: tamaño, precio y ubicación
El ático que protagoniza este polémico asunto se encuentra en el número 35 del paseo de General Martínez Campos —con vuelta a la calle Zurbano, número 64— piso noveno derecha o segundo ático derecha y está inscrito en el Registro de la Propiedad número 6, según los datos que figuran en la escritura de compraventa.
Tiene una superficie de 481 metros cuadrados con una amplia terraza. El edificio en el que se encuentra fue construido en 1957 y es colindante con el Museo Sorolla.
La Comunidad de Madrid lo adquirió el 14 de abril de 2026 por 6,3 millones de euros, a través de Planifica Madrid, y ha salido a la venta por un precio de salida de 6,7 millones de euros, aunque la subasta ha quedado desierta. El informe de tasación según los documentos que ha dado a conocer la Comunidad de Madrid fijaba un valor de 6.242.884,19 euros. El Gobierno de Ayuso ya ha anunciado que volverá a sacarlo a subasta.
