Un informe de la Comunidad de Madrid señala que no se justificó por qué era necesario adquirir el ático
- El documento advirtió de la falta de estudios sobre la idoneidad, la renta y los gastos
- La Comunidad había pactado pagar 3.000 euros al mes durante diez años a Planifica Madrid
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Un informe interno del Gobierno de la Comunidad de Madrid señala que la compra y el uso previsto del ático de Chamberí no estaban suficientemente justificados ni detallados en el expediente de adquisición.
El documento, al que ha tenido acceso RTVE Noticias, afea la falta de una explicación precisa sobre la necesidad de hacerse con el inmueble y los datos de su superficie, a pesar de que la Intervención —autora del dosier— concluyó que no se paralizaba la tramitación.
El informe de la interventora delegada jefe de Economía y Hacienda apunta en unas observaciones complementarias que la adecuación de uso del inmueble se "debería haber desarrollado suficientemente" y se limitó "a una descripción del inmueble y régimen del mismo, sin profundizar en el estudio de necesidad, idoneidad, aspectos económicos tales como renta, gastos, comparativa de edificios similares, etc.".
Los auditores dicen que el alquiler puede seguir adelante, pero dejan por escrito una serie de reclamaciones a la Dirección General de Patrimonio.
Entre ellos, el expediente menciona diferentes medidas de superficie. Al ser un contrato "a cuerpo cierto" (se alquila el piso tal y como es, no por metros exactos), los auditores exigen que los datos de superficie sean homogéneos y claros en todos los papeles. Mencionan un "Informe de conformidad de uso" del 7 de julio de 2026 que supuestamente existe, pero no se lo han enviado a los auditores. Por último, los auditores critican que el informe de Patrimonio se limitó a describir el ático de lujo, pero no justificó por qué era necesario este piso, si el precio de la renta es adecuado comparado con otros edificios similares, ni cuáles serán los gastos de mantenimiento.
La Comunidad de Madrid acuerda un alquiler con Planifica Madrid
En la documentación hecha pública por Planifica Madrid, la Consejería de Hacienda propone formalmente el arrendamiento, con entrada en vigor el 1 de agosto y diez años de vigencia, con una renta anual de 36.000 euros, 3.000 al mes.
La fórmula para que la Comunidad usara el ático era pagar a Planifica Madrid por su alquiler. En este punto, con el inmueble ya en manos de la empresa pública, la documentación se refiere al arrendamiento por parte de la Administración regional.
El ático "presenta una configuración física propia de vivienda"
El texto describe los argumentos y justificaciones legales y técnicas para establecer una residencia institucional en la Comunidad de Madrid. El documento estima "necesaria" la posibilidad de tener "un inmueble de residencial una zona destinada a lugar de trabajo y un área de descanso y alojamiento ocasional para autoridades en visita oficial a la Comunidad de Madrid o las propias autoridades de la Administración".
También justifica "la necesidad de disponer de espacios accesorios o complementarios en contextos de gestión de crisis que pueden prolongarse en el tiempo".
Además, un informe de la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo indica que el inmueble "presenta una configuración física propia de vivienda" y que tiene uso residencial, si bien resalta que no existe "una regulación específica para las residencias institucionales que comprendan espacios de zona de trabajo, descanso y alojamiento ocasional".
Otro informe del director técnico de Planifica Madrid, del 7 de julio, dice que el uso planteado por la Consejería de Presidencia "es compatible con la normativa urbanística aplicable".
En el expediente no hay ningún documento previo a la compra que, por parte de Planifica Madrid, justificara la operación o reflejara un encargo por parte del Gobierno regional.
El 29 de julio, el diario El País reveló la compra del ático y, en primera instancia, la Comunidad esgrimió que necesitaba espacios ante las próximas obras en la Real Casa de Correos, sede del Gobierno regional, una justificación que no aparece expresamente en el expediente.
El 30 de julio, la Comunidad anunció que venderá el piso y destinará los fondos obtenidos a la reconstrucción de la sierra oeste tras el incendio de este verano.
La venta pendiente del ático
El 5 de agosto, el Consejo de Administración de Planifica Madrid, presidido por García Martín, decide formalmente la puesta en venta del ático a través de una oferta pública. El 7 de agosto se publica la licitación en el Portal de la Contratación de la Comunidad. El precio de salida del ático era de 6.694.201 euros.
El expediente publicado en su web por Planifica Madrid finaliza con los pliegos de la licitación, pero según consta en el Portal de Contratación el plazo de presentación de ofertas finalizó el 7 de septiembre.
Este jueves, con el acto de apertura de sobres, se ha sabido que no hubo ninguna oferta por el ático, cuya licitación ha quedado desierta. Miguel Ángel García Martín, consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local y portavoz del Gobierno de la Comunidad de Madrid, ha anunciado minutos después que se mantendrá en venta, indefinidamente, a través de un procedimiento abierto de adjudicación.
La documentación suma 224 páginas y está disponible en la web de Planifica Madrid.
