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La compra de vivienda se dispara un 32,4 % desde marzo de 2020, la mayor subida interanual de la historia

  • En el tercer mes del año se cerraron 43.332 compraventas, la mayor cifra desde julio de 2019, según el INE
  • La fuerte subida se explica por que en marzo de 2020 se declaró el estado de alarma por el coronavirus

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Vivienda en venta en Zamora
Vivienda en venta en Zamora. EFE/Mariam A. Montesinos

La compraventa de viviendas se disparó en marzo un 32,4 % interanual, la mayor subida desde que arrancó la serie histórica en 2007, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Hay que precisar que la comparación se hace con respecto a marzo de 2020, cuando se decretó el primer estado de alarma por la pandemia de coronavirus y comenzaron los confinamientos domiciliarios.

En valores absolutos, en el tercer mes del año se cerraron 47.332 operaciones inmobiliarias residenciales, la cifra más alta que se registra desde julio de 2019.

En relación a marzo de 2019, el mercado inmobiliario de compra de casas y pisos repuntó un 0,10 %.

En tasa mensual, la compraventa de viviendas creció en marzo un 9,6 %, 30,3 puntos más que el año anterior. Con este fuerte aumento la compra de viviendas acumula un crecimiento del 1,9 % en el primer trimestre y rompe con dos meses en negativo tras las caídas de enero (15,4 %) y febrero (4,3 %), que hacían referencia a valores previos al estallido de la crisis sanitaria.

Solo uno de cada cuatro son pisos nuevos

En marzo de 2021 las compraventas de vivienda usada fueron las más numerosas con el 78,6 % del total, mientras que el 21,4 % restante correspondió a viviendas nuevas, menos de un cuarto del total.

La vivienda nueva concentró 10.149 compraventas, el número más alto desde julio de 2014, y un incremento interanual del 52,6 %, el mayor desde 2007. Por su parte, la venta de vivienda usada creció un 27,8 %, su mayor alza en casi tres años, con 37.183 operaciones, la menor cifra desde enero de 2020.

Además, con respecto a febrero, las transacciones de vivienda usada crecieron un 12,5 % y las nuevas un 0,2 %. Desde que arrancó el año, las transacciones de vivienda nueva dispararon un 18,5 %, mientras que las de la vivienda usada cayeron un 2 %.

La vivienda protegida experimento un fuerte repunte, aunque ligeramente menor que la vivienda libre. Así avanzó un 27,98 %, con 4.098 transacciones. En el caso del mercado libre, la venta creció un 32,85 % en tasa interanual, hasta cerrar 43.234 operaciones.

Crecen casi un 60 % en Madri 

En todas las comunidades autónomas, salvo en Baleares donde cayó un 3 %, las compraventas registraron fuertes incrementos interanuales, en la mayoría de dos dígitos.

El aumento más significativo, cercano al 60 %, se dio en la Comunidad de Madrid (59,2 %), seguida de Cantabria (56,9 %), La Rioja (55,6 %) y Asturias (52,4 %). Por su parte, Canarias se anotó el incremento más modesto con un 2,7 %.

Récord en las viviendas heredadas

En marzo las viviendas transmitidas por herencia escalaron hasta las 19.446, la mayor cifra de toda la serie histórica. En concreto, las herencias se incrementaron en marzo un 65 % con respecto al mismo periodo de 2020 y un 17,5 % frente al mes anterior.

Es de prever que este indicador alcance nuevos máximos a medida que la comparativa interanual se hace con los peores meses de la pandemia, que trajeron consigo un fuerte incremento de la mortalidad.

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