Hipotecas

• El año pasado se firmaron 357.720 hipotecas de viviendas, según el INE
• El importe medio creció un 6 % hasta situarse en 125.000 euros

El precio de la vivienda y el acceso a una hipoteca son las principales barreras con las que se topan los que quieren comprar una casa. Según un estudio del Consejo General de Arquitectura Técnica, uno de cada cinco españoles se plantea adquirir una vivienda, pero hay un cambio de tendencia: la mayoría busca pisos de segunda mano.

• Es el nivel más alto desde el mes de junio, cuando también superó los 713.000 millones
• Los prestamos hipotecarios se mantienen, según el último informe del Banco de España

El euríbor cierra 2019 en negativo. Es el cuarto año que el principal indicador para el cálculo de hipotecas en España está por debajo del 0%. Desde que en agosto alcanzase su mínimo histórico, el euribor mantiene ligeros avances cada mes pero aún así está más bajo que hace un año, lo que hará algo más barata una hipoteca media -de 120.000 euros, a 20 años- que se tenga que revisar en enero.

• Estima un recurso de una pareja en Badajoz cuya reclamación fue rechazada por haber vendido el inmueble
• La decisión abre la puerta a las demandas de clientes que vendieron la casa o la perdieron en un desahucio

• Se han estimado el 44,3%, desestimado el 19,53%, inadmitido el 34,75%, y el 0,43%, pendientes de analizar
• La banca ha devuelto extrajudicialmente 2.254 millones a 499.000 afectados por cláusulas suelo

• El número de lanzamientos solicitados fue de 12.715, un 5,4% menos respecto al mismo periodo del año anterior

Los desahucios por impago de alquiler bajan un 7,7% hasta septiembre y por impago de hipotecas, un 25,8%

• Entre julio y septiembre se registró un total de 12.369 certificaciones por embargo
• Cataluña, Valencia y Andalucía presentan el mayor número de ejecuciones, País Vasco, La Rioja y Navarra las que menos

Un atracador con la cara cubierta y una pistola ha robado 20.000 eurosy ha huido de la sucursal bancaria Unicaja de la calle Carretera de Almodóvar de Puertollano, en Ciudad Real.

• En total se constituyeron 22.488 nuevas hipotecas, casi un 10,3% más que en agosto
• La entrada en vigor en junio de la Ley de Crédito Inmobiliario está afectando aún al mercado

La firma de hipotecas continua su tendencia a la baja y en el pasado mes de septiembre bajó casi un 32%. Los préstamos para la vivienda encadenan dos meses de caídas en torno al 30 % si lo comparamos con los datos del 2018. El informe que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística refleja que en septiembre se firmaron 22.500 hipotecas, su cifra más baja para este mes desde el año 2014.

Estos datos corresponden a las hipotecas formalizadas en los meses anteriores por lo que todavía están afectadas por el parón que produjo en el mercado inmobiliario la entrada de la nueva ley hipotecaria en junio pasado.

Respecto al dinero solicitado a los bancos, en septiembre hemos pedido un 5 % por ciento más, por lo que la hipoteca media se sitúa en algo más de 135.000 euros.

• El euríbor, que sigue en tasa negativa, ha subido de nuevo en octubre, hasta el -0,304%
• En octubre de 2018, el euríbor cerró a una tasa superior, al situarse en el -0,154%

• Se constituyeron 20.385 hipotecas, el dato más bajo desde octubre de 2016; la caída, la peor desde febrero de 2014
• El INE asegura que la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria en junio ha podido influir en estos datos

• Esto ocurrió por varios factores, entre los que se encuentra la menor confianza de los consumidores en la situación económica
• La banca espera que la demanda de crédito siga bajando por parte de las empresas y que suba para la compra de vivienda

La firma de hipotecas ha vuelto a subir en julio un 13% en comparación con el mismo mes del año pasado. Es la cifra más alta en un mes de julio desde 2010. Sin embargo, las hipotecas que ofrecen los bancos son muy distintas a las de hace unos años: ahora hay más hipotecas a tipo fijo y a un interés cada vez más bajo.

• En el séptimo mes del año se firmaron 33.344 préstamos hipotecarios en España

El Banco Central Europeo reanudará a partir de noviembre el programa de compra masiva de deuda pública y privada. Y lo hará menos de un año después de ponerle fin a la primera edición. Un plan que pretende vaciar de papel las arcas de los bancos y llenarlas de liquidez para impulsar el crédito a familias y empresas y, por tanto, el consumo y el empleo. El volumen de compras será de 20.000 millones al mes y, de momento, sin fecha fin. En segundo lugar, el BCE cobrará una décima porcentual más a la banca por dejar durmiente su dinero en sus cofres. Le hará pagar un interés máximo del 0,5%.

Los bancos no podrán ejecutar hipotecas ni desahuciar por menos de doce impagos y siempre que se haya dejado de pagar después de 2013. Así lo ordena el Tribunal Supremo, que asume los plazos más beneficiosos para el cliente de la ley hipotecaria aprobada hace seis meses.

• Deberá aplicarse la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario como norma más beneficiosa para el consumidor
• El Tribunal de Justicia de la Unión Europea declaró abusivas las cláusulas de vencimiento anticipado

En España hay un millón de hipotecas referenciadas al IRPH. Muchos consumidores se quejan de la falta de información por parte de los bancos y ahora aplauden que el abogado general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea considere que el uso del Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) puede ser una "cláusula abusiva". Pero se muestran prudentes, como el Gobierno y los bancos, porque aún no hay sentencia. Además, la última palabra la tendrán después los tribunales españoles en cada caso.