Hipotecas

• La Asociación de usuarios financieros calcula que el ahorro puede ser de unos 150 euros al mes en la hipoteca
• Instan al Gobierno a que elimine el IRPH de algunas promociones de vivienda de protección oficial

• La justicia europea deja en mano de los tribunales nacionales la decisión de anular el índice si lo considera poco transparente
• Un millón de personas en España tienen hipotecas vinculadas al IRPH, que encarece los préstamos con respecto al euríbor

• Serán los tribunales nacionales los que decidan si anulan o sustituyen el índice por falta de transparencia
• La sentencia europea abre la puerta a los consumidores a reclamar, de media, 20.000 euros por cada hipoteca

El Tribunal de Justicia Europeo (TJUE) acaba de pronunciarse sobre el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios (IRPH). La Justicia Europea dictamina que el IRPH puede ser considerado una cláusula abusiva -como lo fueron en su día las cláusulas suelo- pero que deben ser los tribunales de cada país quienes deben decidir caso por caso. La sentencia dice que los tribunales tiene que asegurarse de que las reglas de los contratos fueran claras y comprensibles, tanto formalmente como de palabra. La Corte de Luxemburgo asegura que si una vez los contratos se declaran abusivos y, por tanto, nulos el juez puede decidir sustituir el tipo hipotecario. Se abre la puerta a que cientos de afectados en España puedan reclamar ante los tribunales españoles por el IRPH. Informa María Carou, correponsal en Bruselas.

El Tribunal Europeo de Justicia decide sobre la validez de las hipotecas referenciadas al IRPH. Su decisión afectará a cerca de un millón de españoles, y zanjará una larga batalla legal que comenzó hace más de siete años en un juzgado guipuzoano. Las mañanas de RNE con Íñigo Alfonso habla con Maite Ortiz, una de los dos abogados que inició aquel litigio, que ha reconocido tener algunos nervios por la expectación producida, aunque es optimista y confía en que el TJUE les dará, finalmente, la razón, a pesar de reconocer que "nunca pensamos que tendríamos que llegar tan lejos". Ortiz también ha avisado que, sea cual sea la decisión final, los tribunales deberán estudiar caso a caso.

De nuevo, los bancos temen las consecuencias de una decisión judicial, por la que podrían que tener que devolver miles de millones de euros. Este martes las entidades financieras van a tener la mirada puesta en Luxemburgo. Allí, el tribunal de Justicia de la Unión Europea debe dictaminar si el IRPH (el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es una cláusula abusiva. Recordemos que, en nuestro país hasta un 10% de las hipotecas están calculadas sobre este índice.

• El año pasado se firmaron 357.720 hipotecas de viviendas, según el INE
• El importe medio creció un 6 % hasta situarse en 125.000 euros

El precio de la vivienda y el acceso a una hipoteca son las principales barreras con las que se topan los que quieren comprar una casa. Según un estudio del Consejo General de Arquitectura Técnica, uno de cada cinco españoles se plantea adquirir una vivienda, pero hay un cambio de tendencia: la mayoría busca pisos de segunda mano.

• Es el nivel más alto desde el mes de junio, cuando también superó los 713.000 millones
• Los prestamos hipotecarios se mantienen, según el último informe del Banco de España

El euríbor cierra 2019 en negativo. Es el cuarto año que el principal indicador para el cálculo de hipotecas en España está por debajo del 0%. Desde que en agosto alcanzase su mínimo histórico, el euribor mantiene ligeros avances cada mes pero aún así está más bajo que hace un año, lo que hará algo más barata una hipoteca media -de 120.000 euros, a 20 años- que se tenga que revisar en enero.

• Estima un recurso de una pareja en Badajoz cuya reclamación fue rechazada por haber vendido el inmueble
• La decisión abre la puerta a las demandas de clientes que vendieron la casa o la perdieron en un desahucio

• Se han estimado el 44,3%, desestimado el 19,53%, inadmitido el 34,75%, y el 0,43%, pendientes de analizar
• La banca ha devuelto extrajudicialmente 2.254 millones a 499.000 afectados por cláusulas suelo

• El número de lanzamientos solicitados fue de 12.715, un 5,4% menos respecto al mismo periodo del año anterior

Los desahucios por impago de alquiler bajan un 7,7% hasta septiembre y por impago de hipotecas, un 25,8%

• Entre julio y septiembre se registró un total de 12.369 certificaciones por embargo
• Cataluña, Valencia y Andalucía presentan el mayor número de ejecuciones, País Vasco, La Rioja y Navarra las que menos

Un atracador con la cara cubierta y una pistola ha robado 20.000 eurosy ha huido de la sucursal bancaria Unicaja de la calle Carretera de Almodóvar de Puertollano, en Ciudad Real.

• En total se constituyeron 22.488 nuevas hipotecas, casi un 10,3% más que en agosto
• La entrada en vigor en junio de la Ley de Crédito Inmobiliario está afectando aún al mercado

La firma de hipotecas continua su tendencia a la baja y en el pasado mes de septiembre bajó casi un 32%. Los préstamos para la vivienda encadenan dos meses de caídas en torno al 30 % si lo comparamos con los datos del 2018. El informe que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística refleja que en septiembre se firmaron 22.500 hipotecas, su cifra más baja para este mes desde el año 2014.

Estos datos corresponden a las hipotecas formalizadas en los meses anteriores por lo que todavía están afectadas por el parón que produjo en el mercado inmobiliario la entrada de la nueva ley hipotecaria en junio pasado.

Respecto al dinero solicitado a los bancos, en septiembre hemos pedido un 5 % por ciento más, por lo que la hipoteca media se sitúa en algo más de 135.000 euros.

• El euríbor, que sigue en tasa negativa, ha subido de nuevo en octubre, hasta el -0,304%
• En octubre de 2018, el euríbor cerró a una tasa superior, al situarse en el -0,154%

• Se constituyeron 20.385 hipotecas, el dato más bajo desde octubre de 2016; la caída, la peor desde febrero de 2014
• El INE asegura que la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria en junio ha podido influir en estos datos

• Esto ocurrió por varios factores, entre los que se encuentra la menor confianza de los consumidores en la situación económica
• La banca espera que la demanda de crédito siga bajando por parte de las empresas y que suba para la compra de vivienda