Hipotecas

• La nueva ley de crédito inmobiliario no entrará en vigor al menos hasta finales de mayo
• El congreso mantiene el impuesto a la banca sobre primera vivienda y tumba el tipo cero al impuesto hipotecario

El Congreso aprueba la reforma de la ley hipotecaria este jueves. A partir de ahora, el banco correrá con la mayoría de los gastos de formalización, menos el coste de tasar la casa. Además, deberá hacer más comprensibles los contratos.

Esta semana llevamos bajo el brazo la prensa salmón. El sector de las Fintech mueve cada año más millones de euros e implica a más gente. Hoy vamos a conocer como trabaja una de esas fintech de nuestro país, I-Ahorro, un comparador para buscar la hipoteca a medida. Luego Paloma Cortina nos trae el capítulo interactivo de Black Mirror a la lista de reproducción y cerramos con la gente de Sangean, que diseñan radios con aspecto clásico y tecnología puntera.

• Encadena cinco años al alza, aunque ralentiza su avance respecto al año precedente, cuando repuntó el 15,4%
• Con el mayor volumen de transacciones desde 2008, impulsada por la vivienda nueva y la de segunda mano

• El impuesto lo seguirán pagando los bancos, tal y como determinó el Gobierno mediante Real Decreto-ley

• Considera, además, que la comisión de apertura que se incluye en las hipotecas no es abusiva
• El impuesto AJD lo siguen pagando los bancos, aunque el Supremo cree que le corresponde al cliente

Los bancos reconocen, por primera vez desde 2012, que prevén endurecer ligeramente los criterios para conceder una hipoteca. Coincide con el hecho de que van a tener que pagar ellos los impuestos, en lugar de los compradores de vivienda. Informa Cristina Ganuza.

• Termina diciembre con una tasa próxima al -0,132%, frente al -0,147% del mes anterior
• La cuota de una hipoteca media de 100.000 euros alcanzará los 370,93 euros

• La ministra de Economía ha dicho que "el texto ha mejorado tras los debates en ponencia"
• Las cláusulas suelo quedan eliminadas y la dación en pago será voluntaria

El Congreso valida la Ley Hipotecaria que, entre otras cosas, establece que los bancos deben dar al cliente diez días para examinar el contrato de la hipoteca antes de firmar.

Quedará claro quién paga los gastos: el cliente solo los de tasación de la vivienda. El resto, el banco, incluido el impuesto de actos jurídicos documentados, el que desató debate en el Supremo y protestas en la calle.

Además, las entidades deberán evaluar con más rigor que el cliente es solvente, será más fácil llevarse el prestámo a otro banco, no se podrá obligar contratar junto a la hipoteca otros productos, se amplían los plazos de ejecución hipotercaria (el paso previo al desahucio).

• La cláusula de gastos, que obligaba a que los pagara el consumidor, ha sido declarada nula por la Justicia
• El Tribunal Supremo ha fijado que los intereses por ello se devengan desde la firma, no desde la reclamación

• Este es el mejor dato registrado en un mes de octubre desde 2010, según las estadísticas del INE
• Andalucía fue la comunidad que constituyó más hipotecas sobre viviendas en octubre

• El aumento se produjo en el mes en el que, tras la sentencia del Supremo, surgió el conflicto por el impuesto hipotecario
• El incremento de las transacciones se apoya en la mayor compraventa de vivienda usada, que está en niveles récord

• La nueva Ley Hipotecaria no tendrá carácter retroactivo de forma general, pero sí en caso de novación o subrogación
• La Comisión de Economía del Congreso aprueba la nueva norma con el 'no' de Unidos Podemos y la abstención de ERC

La nueva ley hipotecaria que se tramita en las Cortes no se aplicará a los contratos firmados antes de su entrada en vigor. Es lo que han acordado todos los partidos, excepto Unidos Podemos que no suscribe el texto. La próxima semana se debatirá en el pleno del Congreso.

• Los desahucios consecuencia de ejecuciones o embargos descienden un 16,2%
• El número total de embargos ha descendido un 0,3% en el tercer trimestre

• Con la nueva ley las comisiones se situarían en el 2% en los 10 primeros años y en el 1,5% desde entonces
• Unidos Podemos critica que la nueva ley incluya una cláusula de vencimiento anticipado que ven abusiva

Se estima que desde 2007 se han producido unos 17.000 suicidios por motivos económicos. El último el de Alicia de 65 años. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca ha convocado para este miércoles concentraciones frente a varias sedes del PSOE de toda España, denuncian que no existen medidas básicas ni protocolo que ayuden a las víctimas. Sánchez ha escrito en Twitter que "es urgente frenar este drama".

Las tres resoluciones de la sentencia de las hipotecas hechas públicas este martes reflejan la profunda división en el seno de los magistrados del Tribunal Supremo. Los argumentos de la sentencia y los votos particulares reflejan un intercambio de reproches entre los que apoyaron la decisión y los magistrados que se opusieron, con especial dureza desde los votos particulares.

• La nueva Ley Hipotecaria busca la protección de los bancos ante el mayor coste tras la sentencia del Supremo
• El PP, PSOE y Cs apoyan la subida de comisiones para el cliente y Podemos ve con recelo la medida