La venta de viviendas se desplomó un 23,2% en enero respecto a un año antes

• Hubo 30.659 operaciones, la mayor cifra desde febrero de 2013
• En enero de 2013 aún coleaba el efecto llamada por el final de las deducciones

La venta de viviendas bajó un 23,2% el pasado enero respecto al mismo mes de 2013. Se realizaron 30.659 operaciones de compraventa, la mayor cifra desde febrero de 2013, cuando se registraron 35.500 transacciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, el descenso interanual de enero es bastante más pronunciado que el que hubo en diciembre (-11%) y con él, la compraventa de viviendas suma nueve meses consecutivos a la baja.

La pronunciada caída entre ambos eneros se debe a que los datos aún recogen el efecto llamada desencadenado por la retirada de las desgravaciones por compra de vivienda -que entró en vigor el 1 de enero de 2013-, ya que la estadística del INE está elaborada con datos de los registradores de la propiedad, que reflejan operaciones cerradas uno o dos meses antes.

Si se analizan los datos mensuales (enero de 2014 sobre diciembre de 2013), la venta de viviendas aumentó un 34,9%, el menor repunte en un mes de enero desde 2010.

Fuerte caída en la venta de inmuebles nuevos

El descenso interanual en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 27,5% (hasta sumar 14.527 operaciones). Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 18,9%, hasta alcanzar 16.132 operaciones. En ambos casos, se trata de la cifra más elevada de transacciones desde febrero de 2013.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 87,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 22,7%, hasta 26.942 operaciones, mientras que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.717, con un recorte del 26,7% respecto a enero de 2013.

Del total de las compraventas de fincas realizadas en enero, el 83,4% eran urbanas y, de éstas, el 54,2% fueron viviendas.

La Comunidad Valenciana fue la que mayor número de viviendas vendidas registró por cada 100.000 habitantes (111 inmuebles), seguida de Madrid (101) y de Baleares (100).

Las transmisiones de fincas retrocedieron un 8,2%

En total, el número de fincas (tanto rústicas como urbanas) transmitidas e inscritas en los registros de la propiedad en enero alcanzó las 142.069, lo que supone el 8,2% menos que en el mismo mes de 2013.

De este total, se registraron 67.897 ventas (13,7% menos), 4.049 donaciones (40,6% menos), 771 permutas (6,4% menos) y 30.433 herencias (5,3% más).

Asimismo, se registraron 38.919 operaciones (1,5% menos) de otro tipo, entre las que se incluyen concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.