Mercado inmobiliario

• Supone un incremento del 8% con respecto al mismo mes de 2021 y encadena 17 meses consecutivos de tasas positivas
• El crecimiento se refirió exclusivamente de viviendas usadas, ya que la compraventa de obra nueva retrocedió un 2,5%

• Los pisos llevan encareciéndose más de ocho años seguidos, según el INE
• El precio de la vivienda nueva crece aún más, un 8,8 % interanual

• Las ejecuciones hipotecarias de primeras residencias se situaron en 3.165 de abril a junio, según el INE
• En el segundo trimestre se iniciaron 7.115 procedimientos de embargo, un 27,4% menos interanual

• La tercera parte de las 2.552 compraventas que se realizaron en junio en Canarias fueron por parte de extranjeros
• Datos que tardaran a repetirse dada la incertidumbre que sienten los compradores a la hora de adquirir una vivienda

• Se hicieron 58.010 operaciones y, con este incremento, se acumulan 16 meses consecutivos de tasas positivas
• Marca su mejor semestre desde 2007, con 330.997 operaciones, un 23,1% más que hace un año

• Se concedieron 44.165 préstamos hipotecarios en el quinto mes del año, según el INE
• El importe medio se incrementó casi un 12 % hasta 149.261 euros por hipoteca

• Los préstamos hipotecarios se encarecen ante la subida de tipos del BCE
• La banca vuelve a vender hipotecas a interés variable y mejora sus márgenes

• Hace un año, en junio de 2021, el euríbor cerró en tasa negativa, en el -0,484 %.
• iAhorro destaca que es la mayor subida mensual e interanual de la historia

• Tras las restricciones de la COVID-19, muchos se han lanzado a invertir en el ladrilllo como valor refugio
• Son principalmente alemanes e ingleses, pero últimamente han tomado fuerza otras nacionalidades

• Sumó 47.349 operaciones y es su mejor dato en un mes de abril desde 2008, según el INE
• El repunte interanual se debe al aumento de compraventa de viviendas nuevas y seminuevas, que crecieron un 3,4% y un 14%

El precio de la vivienda subió un 8,5% interanual de enero a marzo, lo que supone el mayor aumento registrado desde septiembre de 2007, cuando la burbuja inmobiliaria alcanzó su pico, y la suma de 32 trimestres al alza.

Foto: EFE/ ROMÁN G. AGUILERA

• Los pisos de obra nueva subieron un 10,4 % mientras que los de segunda mano incrementaron su precio en un 8,2 %
• Respecto al último trimestre de 2021, los precios han subido un 2,6 %, según el INE

• Los extranjeros demandan banda ancha como primer factor para comprar una vivienda
• Los españoles han ahorrado durante la pandemia y buscan un apartamento en la costa

• Han alcanzado un total de 11.072, unas cifras muy similares a las de hace un año
• Las ejecuciones hipotecarias bajan un 12% con respecto al primer trimestre de 2021

• Las viviendas nuevas disponibles en la Comunidad de Madrid podría agotarse en cinco meses, según la Sociedad de Tasación
• Los expertos ponen el foco en la tecnología para atender a una demanda que lleva creciendo de forma constante desde 2014

• Asimismo, su valor es un 8,4% mayor con respecto al mismo mes de 2021
• El impulso se da, sobre todo, por el encarecimiento de los inmuebles en capitales y grandes ciudades

• Este viernes ha marcado un valor diario de 0,486%, su segundo mes en positivo tras seis años en negativo
• Como consecuencia, las cuotas de los créditos hipotecarios se encarecerán entre 600 y 1.200 euros anuales, según el préstamo

• Este índice de referencia es el que más se usa para calcular las cuotas de la hipoteca
• Los más perjudicados serán aquellos que tenga una hipoteca variable ligada al euríbor

El euríbor sube y cierra el mes de mayo en positivo, al 0,287%, a causa de la guerra de Ucrania, la inflación y la subida de tipos de interés en Estados Unidos, algo que podría hacer también el Banco Central Europeo en los próximos meses. Este índice de referencia, el que más se usa para calcular las cuotas de la hipoteca, ya está en niveles de 2015. Esto provoca que para una hipoteca media de 150.000 euros, los usuarios tengan que pagar unos 600 euros más al año.

Foto: GETTY

• Los préstamos hipotecarios a tipo fijo ya representan el 72,7 % del total en marzo
• El capital medio para una hipoteca de vivienda es de 145.715 euros, un 6,5 % más