Hipotecas

Cada vez más jóvenes quieren comprar una casa, pero para la mayoría es imposible y apenas un 5% de ellos lo consigue. Entre las razones, los precios altos, tener pocos ahorros y una situación laboral inestable.

Foto: Eduardo Parra / Europa Press

• La ministra espera anunciar "cuanto antes" el refuerzo del código de conducta de la banca
• Ha recordado que el Gobierno está trabajando con la banca el refuerzo de los mecanismos de apoyo

En España, la banca estudia congelar un año las cuotas hipotecarias para aliviar la escalada de precios. Es una de las propuestas que el sector baraja presentar al Ministerio de Asuntos Económicos que les ha convocado para consensuar medidas de apoyo.

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• Esperan limitar la subida de las hipotecas variables al 0,1% para bajar la cuota mensual en 150 euros
• Presentan sus propuestas como enmiendas al decreto de ley de medidas anticrisis

• La bajada podría llegar hasta un 25% en el caso de mercados emergentes, según el Fondo Monetario Internacional
• Pide a los gobiernos que ayuden a los más vulnerables mientras intentan combatir la inflación

• Así lo ha confirmado el Banco de España, y esto encarecerá más de 2.000 euros al año las hipotecas variables
• Lleva semanas incrementándose y algunos analistas prevén que ronde el 2,8% a finales de año y el 3% en 2023

• Se firmaron 35.918 préstamos hipotecarios, no se contrataban tantas hipotecas desde julio de 2010
• El importe subió más de un 8%, hasta 146.445 euros, con un interés medio del 2,56%

• Muchos consumidores lo estudian tras la subida de los tipos y el consiguiente encarecimiento de las hipotecas
• Es posible cambiar el préstamo a otra entidad (subrogación) o modificar las condiciones con la misma (novación)

• El euríbor a doce meses es el indicador más usado en España para calcular la cuota de las hipotecas
• A falta de varias sesiones, la tasa media provisional de septiembre alcanza el 2,1 %, máximos desde 2011

¿Qué le preguntaría a un experto financiero? 'Hablando Claro' ha salido a la calle para conocer las dudas de los ciudadanos sobre hipotecas para trasladárselas a la divulgadora económica Aida Poppins. ¿Cuánto habría que esperar para llegar a un buen momento para comprar una vivienda? ¿Es mejor alquilar o comprar? ¿Elegir tipo fijo o variable? 'Hablando Claro' se traslada también a uno de los municipios con el metro cuadrado construido más barato de España y entra a uno de los inmuebles más caros de Madrid de la mano de la agencia DIZA Consultores.

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• En el primer trimestre de 2022, se ha registrado un incremento de los tipos de interés de las hipotecas de 63 puntos básicos
• De acuerdo con una proyección lineal, un incremento de un punto porcentual provoca un descenso del 5% de los precios

Gobierno y PP tensos en la primera sesión de control del periodo de sesiones. Propuestas de la izquierda para topar las hipotecas variables o aliviar de alguna manera la carga que supondrá para las familias.

• El Euríbor a 12 meses, el indicador más utilizado, ya supera el 2 % y marca su nivel máximo desde febrero de 2009
• Para combatirlo, Unidas Podemos ha propuesto limitar el diferencial de las hipotecas variables y ERC, un fondo de rescate

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• Echenique explica que consideran que "el mejor mecanismo" es introducirlo en el "próximo decreto ley"
• El grupo parlamentario de UP también ha planteado la medida en el Congreso a través de una proposición de ley

El límite a las hipotecas variables es una solución que no convence a clientes ni a la Asociación de Clientes Financieros (ASUFIN). Su presidenta, Patricia Suárez, asegura que "afectará a muy pocas familias, no es la solución", y recomienda a los clientes que vayan a otras entidades y comparen ofertas.

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• El Gobierno asegura que está trabajando ante este problema pero pide que no se generen "falsas expectativas"
• Unidas Podemos también ha planteado un tope al precio de las hipotecas que Sánchez ya ha descartado

El portavoz de ERC en el Congreso, Gabriel Rufián, ha calificado como "rácanas y poco valientes" las medidas que aplica el Gobierno, aunque su grupo haya apoyado muchas de ellas, según ha admitido y le ha instado a crear un fondo de rescate para que las familias vulnerables puedan pagar las hipotecas ante la subida de tipos de interés.

En la sesión de control al Gobierno, Rufián ha reclamado a Sánchez que cree este fondo porque de lo contrario la derecha se volverá "cada vez mas fuerte" y ha advertido de que hoy ya hay familias que tienen el mismo miedo que "hace 10 o 15 años" a recibir el recibo mensual de la hipoteca.

Sánchez ha respondido defendiendo el volumen de medidas del Ejecutivo, que ha movilizado 30.000 millones de euros hasta el 31 de diciembre. Además, ha afirmado que estas medidas van a extenderse durante "todo el tiempo que dure esta crisis".

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• Implicaría una reducción de hasta 150 euros en la cuota mensual de las hipotecas a tipo variable
• Plantea que esta propuesta se incluya en el próximo real decreto sobre el plan de contingencia

• El repunte llega un día después de la subida de tipos de interés de 0,75 puntos por el Banco Central Europeo
• La escalada del Euríbor lleva aparejado un encarecimiento de las hipotecas a tipo variable a las que le toque revisión

• El precio del dinero se sitúa ya en máximos de hace una década y no se descartan nuevas subidas en próximas reuniones
• El BCE está preocupado por el riesgo de que la inflación y dispara su previsión para la Eurozona hasta el 8,1 % este año