La venta de viviendas cayó un 18% en 2009 pero repuntó en el último trimestre

• Suma el tercer año en negativo según el Ministerio de la Vivienda
• En el cuarto trimestre las transacciones repuntaron un 4,1%

Construcción de viviendas en Valencia.

La venta de viviendas en España cayó un 18% en 2009, hasta  totalizar 462.747 operaciones, sumando así su tercer año en negativo y el segundo peor de la serie, iniciada en 2005, según el Ministerio de Vivienda.

No obstante, el cuarto trimestre de 2009 supuso un respiro para  los vendedores de pisos, ya que las transacciones de viviendas aumentaron un 4,1% entre octubre y diciembre en relación a igual  periodo de 2008, hasta registrar 130.572 operaciones.

El del cuarto trimestre de 2009 fue el primer incremento interanual experimentado por la venta de viviendas en tres años (desde el cuarto trimestre de 2006 no se había registrado ninguno), según destacó el departamento dirigido por Beatriz Corredor.

Además, si se comparan las ventas del cuarto trimestre con las del tercero, se observa un crecimiento trimentral en las transacciones de vivienda del 21,4%.

Del total de ventas efectuadas el año pasado, 240.837 transacciones correspondieron a viviendas de obra nueva y 221.910 a inmuebles de segunda mano, con descensos del 27,8% y del 4%, respectivamente.

Sólo suben las ventas anuales en Madrid

Madrid mejoró las ventas en el año, un 2%, mientras que descendieron en el resto de las comunidades. Las caídas más fuertes se registraron en Castilla-La Mancha (31,9%), Canarias (29,3%), Asturias (24,5%), Baleares (23,8%), Andalucía (22,9%), Comunidad Valenciana (22,7%) y Murcia (21,8%).

La caída de ventas en Galicia fue del 19,4%; Extremadura, del 19,2%: Castilla y León, 18,7%; País Vasco, el 17,2%; La Rioja, el 14,6%;  Cantabria, el 10,5%;  Aragón, 10,4%; Cataluña, 8,7%; Ceuta y Melilla, 7,3% y Navarra, el 1,8%.

Las capitales de provincia con más ventas en el año fueron Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763).

Los municipios con más transacciones fueron Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269).

Las transacciones aumentan en Andalucía

En el cuarto trimestre, Andalucía fue la que más ventas registró con 24.052, seguida de Madrid con 17.968, Cataluña con 17.030 y Comunidad Valencia con 16.807. Entre las cuatro concentraron el 58% del total.

La nota del Ministerio informa de que en el cuarto trimestre los extranjeros residentes en España compraron 7.340 viviendas, el 4,7% del total y un 21% más que lo que compraron en el trimestre anterior. Los extranjeros no residentes adquirieron 725.