La compraventa de viviendas cae el 34,3% y el importe medio de las hipotecas un 6,6 %

• La compraventa de viviendas ha alcanzado 50.161 operaciones en mayo
• El descenso más acusado se ha producido en las viviendas de segunda mano
• El importe medio de las hipotecas se sitúa en 140.861 euros

La compraventa de casas continúa con su descenso y en el mes de mayo se desploma hasta un 34,3% en mayo respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 50.161 inmuebles, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

El descenso más acusado se produjo en las viviendas de segunda mano, cuya compraventa ha bajado el 43,6 % (25.277), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron el 21,1 % (24.884).

 

No obstante, si se comparan los datos de mayo con los del mes anterior,  la compraventa de viviendas disminuye en menor medida, el 10,1 %, cifra que en el caso de la vivienda nueva fue del 9,5 por ciento y en el de la usada del 10,7 %.

Cantabria y Murcia, más movimiento

 La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron libres (91,5%), mientras que el 8,5% estaban protegidas.

Por criterios geográficos, Cantabria y Murcia fueron las que registraron el mayor número de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 239 y 200 operaciones cerradas, respectivamente.

Les siguen Castilla-La Mancha (191), Comunidad Valenciana (173), La Rioja (172), Andalucía (171), Extremadura (146), Aragón (145) y Canarias (143).

Por debajo de la media se sitúan Castilla y León (131), Asturias (128), Baleares (127), Navarra (123), Galicia (111), Madrid (104), País Vasco (101), Cataluña (95), en tanto que en Ceuta y Melilla se han registrado 54 y 105 transacciones de vivienda por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, el 56,5 % de las ventas en mayo se han concentrado en cuatro Comunidades Autónomas: Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.

Descenso del importe media de las hipotecas

El 50,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo ha correspondido a inmuebles usados y el 49,6% a nuevos. Asimismo, el número de operaciones sobre viviendas nuevas ha descendido un 21,1% y el de usadas un 43,6% respecto a mayo de 2007.

También cae el importe medio de las hipotecas por cuarto mes consecutivo y se sitúa en 140.861 euros en mayo, el 6,6 % menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 36,15 %, hasta 74.423.

Según el INE, el capital prestado se ha reducido un 40,36 % con respecto a hace un año, hasta 10.483 millones de euros.

Para las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 158.549 euros, un 5,63 % menos con respecto al mismo mes del año pasado; el número de fincas hipotecadas cayó un 32,76 % hasta 111.210 y el capital prestado fue de 17.632 millones, un 36,54 % menos.

Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en mayo, el 54,1 % del total, seguidas de los bancos, el 35,6 % y otras entidades financieras, el 10,3 %.