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Imagen de la llave de una vivienda
Imagen de la llave de una vivienda. Getty Images

Crece el número de hipotecas sobre vivienda un 16,9% en enero

  • El 36,8% de los préstamos para compra de vivienda se constituyeron a tipo fijo

  • El importe medio de los créditos hipotecarios fue de 112.844 euros, el 6,4% superior

  • Andalucía y Madrid fueron las comunidades en donde se firmaron más hipotecas

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La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció el 16,9% en enero en tasa interanual, hasta los 27.240 contratos, de los que un 36,8% se constituyeron a tipo fijo. El dato varía en el mismo sentido al alza que el precio de la vivienda y la venta de pisos.

En el mes de enero de 2016 se había registrado una desacelaración en el crecimiento de las hipotecas, aunque subieron un 10,6%. Al cierre del ejercicio, se contabilizó el tercer año consecutivo en positivo con un  aumento del 14% en datos interanuales.

Según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de las hipotecas constituidas en enero de 2017 para la compra de una vivienda alcanzó los 3.073,9 millones de euros, el 24,5% más en tasa interanual.

El tipo de interés medio de estos contratos fue del 3,14% (un 3,9% inferior al registrado en enero de 2016) y el plazo medio de 23 años. El INE también ha explicado que el euribor siguió siendo el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable.

El importe medio de dichos créditos fue de 112.844 euros, el 6,4% superior respecto a enero de 2016, aunque solo el 0,1% más respecto al mes precedente. 

El total de hipotecas crece el 13,9%

Según los datos del INE, el total de hipotecas constituidas en enero para cualquier fin -fincas rústicas, urbanas y viviendas- creció el 13,9% en tasa interanual, hasta las 37.870.

Para todas estas hipotecas, las entidades financieras prestaron un total de 5.068,7 millones de euros, el 14,4% más. Los datos del INE muestran que por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 60,6% de todo el capital prestado en enero.

El número de hipotecas que sufrieron cambios en sus condiciones disminuyó un 26,6%.

Según el cambio, en enero se produjeron 8.925 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 15,6% respecto a enero de 2016.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 42,9%, y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 27,3%.

Andalucía y Madrid, las que más hipotecas registraron

Por comunidades autónomas, las que registraron en enero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía y Comunidad de Madrid, ambas con 5.018 contratos, y Cataluña, con 4.258.
Por el contrario, las que menos fueron La Rioja, con 181; y Cantabria, con 330.

Aquellas que registraron las mayores tasas de variación anual fueron el Principado de Asturias (37,6%), Islas Baleares (34,6%) y Cantabria (32%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (773,6 millones de euros), Cataluña (571,2 millones) y Andalucía (453,2 millones).

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