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La revisión del catastro subirá el IBI en 1.895 municipios y lo bajará en 557 localidades a partir de enero

  • El valor catastral sube en los municipios que lo revisaron antes de 2004
  • Si la última revisión fue entre 2005 y 2011, en plena burbuja, bajará
  • De esta forma, el IBI subirá en Valencia y bajará en Almería, por ejemplo
  • Consulta el listado de los 2.452 ayuntamientos afectados por la medida

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Imagen de archivo de una vivienda en construcción en España
Imagen de archivo de una vivienda en construcción en España EFE

El importe que pagan por el impuesto de bienes inmuebles (IBI) los propietarios de viviendas, locales y terrenos subirá en 1.895 municipios y bajará en 557 localidades a partir del 1 de enero.

Esta variación deriva de la actualización del catastro para 2.452 municipios aprobada el pasado viernes por el Consejo de Ministros, con la que se ajustará la valoración de los bienes al entorno de precios actual. Son los 2.452 municipios que habían pedido al Ejecutivo actualizar su catastro de los 8.125 que hay en España.

Esta actualización no implica que varíe el tipo del impuesto -que es de carácter municipal y, por lo tanto, lo fija cada ayuntamiento-, pero sí lo hace la valoración del inmueble, que es la base imponible sobre la que se aplica, según explica Efe.

El real decreto-ley por el que el Gobierno aprobó una subida de impuestos de al menos 4.800 millones de euros en Sociedades, tabaco y alcohol y que se publicó el pasado sábado en el BOE incluye los coeficientes de actualización que hay que aplicar a los valores catastrales en función de cuándo fue la última vez que se hizo.

Así, los 1.895 municipios que revisaron por última vez el catastro antes de 2004 verán incrementada la valoración de las viviendas, con un coeficiente que varía entre el 1,08 para los anteriores a 1991 -una situación en la que se encuentran 1.118 localidades- y del 1,03 para los que lo hicieron entre 2001 y 2003.

Es decir, que un inmueble valorado en 1985 en 100.000 euros pasará ahora a constar en el catastro en 108.000 euros y este será el importe sobre el que se aplique el tipo del IBI.

[Para saber si el IBI subirá en tu municipio como efecto de la revisión catastral puedes consultar el listado de municipios que publicó el BOE el 1 de octubre de 2016]

Reducir el valor de los inmuebles de la burbuja inmobiliaria

Por el contrario, los 557 municipios que actualizaron por última vez el catastro entre 2005 y 2011, en plena burbuja inmobiliaria, verán ahora reducido el valor de los inmuebles.

En este caso, el coeficiente oscila entre el 0,92 -para los municipios revisados entre 2005 y 2009- y el 0,87 para los de 2011, el último año sujeto a este cambio normativo. Es decir, que un inmueble registrado en 100.000 euros en 2011 ahora pasará a estar valorado en 87.000 euros.

Entre los 2.452 municipios que pidieron la actualización del catastro hay 14 capitales de provincia. Subirá el IBI como efecto de la revisión catastral en: Badajoz, Cádiz, Córdoba, Granada, Huelva, Huesca, Tarragona, Teruel y Valencia. Por el contrario bajará en: Ávila, Almería, Santander, Jaén y Lleida.

La actualización, justificada por el Gobierno por su papel en la financiación municipal, había sido solicitada por los propios ayuntamientos y en ocasiones revisa valoraciones que no se habían modificado desde los años ochenta.

A esto añade que el periodo de Gobierno en funciones había retrasado la revisión del catastro para los 2.452 municipios que lo habían solicitado, lo que dejaba a estos ayuntamientos sin tiempo para actualizar el tipo de IBI antes del 1 de enero, que es cuando se devenga el impuesto, poniendo en riesgo sus previsiones presupuestarias.

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