La firma de hipotecas baja un 23,2% interanual en octubre y suma 42 meses de caídas

• Las 14.707 hipotecas de octubre es una de las cifras más bajas desde 2003
• El importe medio de la hipoteca es de 103.246 euros con un tipo del 4,36%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en  14.704 en el mes de octubre, una bajada interanual del 23,3%, según el  Instituto Nacional de Estadística (INE).

El retroceso de octubre, con el que las viviendas  hipotecadas encadenan ya 42 meses de caídas consecutivas, es más de  siete puntos inferior al de septiembre, cuando las viviendas  hipotecadas se redujeron un 30,9%.

No obstante, la cifra total de hipotecas sobre viviendas (14.704)  es de las más bajas de la serie histórica comparable, iniciada en  2003.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas  alcanzó en el décimo mes del año los 103.246 euros, un 2,5% más que  en igual mes de 2012, mientras que el capital prestado se redujo un  21,3% interanual, hasta los 1.518,1 millones de euros.

En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre  viviendas disminuyeron un 1%, su menor descenso en este mes desde  2009. El capital prestado para las viviendas hipotecadas registró un  incremento mensual del 5%, su mayor repunte de los últimos cinco  años.

Con la disminución de octubre, las hipotecas sobre viviendas  acumulan un descenso del 27,7% en los diez primeros meses con  respecto al mismo periodo de 2012, con retrocesos del 30,7% en el  capital prestado y del 4,1% en el importe medio.

Las hipotecas solo crecen en Navarra

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de  hipotecas constituidas en octubre sobre viviendas fueron Andalucía  (2.709), Madrid (2.342) y Cataluña (2.263).

Todas las comunidades presentaron en octubre menos hipotecas sobre  viviendas que hace un año, salvo Navarra, que  registró un incremento interanual del 45,2%, hasta 366 viviendas  hipotecadas. Los descensos interanuales más pronunciados se los  anotaron Extremadura (36,8%), País Vasco (36,6%) y Comunidad  Valenciana (32%).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital  para la constitución de hipotecas sobre viviendas también fueron la Comunidad  de Madrid (337 millones), Cataluña (266,8 millones) y Andalucía  (233,8 millones).

Tipo de interés medio, en el 4,36%

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre  viviendas alcanzó en octubre el 4,36%, un 0,5% superior al registrado  un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de  fincas se situó en el 4,27%, con un plazo medio de 20 años.

El 92,5% de las hipotecas constituidas en octubre utilizó un tipo  de interés variable, frente al 8,5% de tipo fijo. El euríbor es el  tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a  interés variable, en concreto en el 85,1% de los nuevos contratos.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en octubre  sumaron 23.319, lo que supone un descenso interanual del 2,1%. En  viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones bajó  un 5,2%.