El euríbor cae en octubre al 0,541% y rebaja ligeramente las hipotecas sin cláusula suelo

• El euríbor de octubre de 2013, una décima inferior al de octubre de 2012
• Para una hipoteca media, el ahorro sería de unos 60 euros al año

El euríbor a 12 meses ha cerrado el mes de octubre en el 0,541%, lo que permitirá a las familias hipotecadas ahorrarse, de media, 60 euros anuales en las cuotas de sus préstamos, siempre que no tengan una cláusula suelo y su revisión sea anual. Esto es así por la distancia con la tasa de octubre de 2012: entonces el euríbor, que es el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, se situó en el 0,65%.

Por eso, una hipoteca media de 100.000 euros con un plazo de amortización de 25 años que se revise en noviembre, y a la que se aplica la tasa del mes anterior, experimentaría una rebaja de unos cinco euros mensuales o 60 al año, señala Efe. En el caso de una hipoteca de 300.000 euros, también con un plazo de amortización de 25 años, el ahorro anual será de unos 168 euros al mes.

La caída del indicador no implica obligatoriamente una rebaja en las cuotas de las hipotecas, ya que algunas están sujetas a las llamadas 'cláusulas suelo', que fijan unos intereses mínimos que impiden a los clientes beneficiarse de bajadas del euríbor que vayan más allá de esos topes.

Los analistas no esperan cambios

El analista de XTB Gustavo Martínez ha explicado a Europa Press  que el euríbor "probablemente" se moverá en el 0,55% a  lo largo de 2014 mientras se prologuen las políticas monetarias actuales del Banco  Central Europeo (BCE).

“Las hipotecas no bajarán el próximo  año, pero tampoco subirán“

Por tanto, ha insistido en que las hipotecas no bajarán el próximo  año, "pero tampoco subirán". "Esto significa que los principales  beneficiados serán las familias que contrataron hipotecas antes del  comienzo de la crisis, porque los diferenciales que añaden los bancos  eran más bajos antes del 2008. Esto produciría una bocanada de aire  fresco a aquellas familias con bajos diferenciales y sus hipotecas  sin suelo", ha indicado.

Sin embargo, ha recalcado que esta situación será distinta en  hipotecas contratadas a partir del 2008, pues, pese a que el BCE ha  ido bajando los tipos, los bancos "no han querido mermar sus  beneficios". Su consecuencia, que ahora se contratan  hipotecas con diferenciales mucho más altos, "incluso del triple del  diferencial", de los años de bonanza.

"Esto no supone un problema en  el corto plazo, pero si en el medio plazo, cuando el euríbor y el  endeudamiento de las familias suban. Muchas de ellas se verán  obligadas a renegociar sus hipotecas", ha augurado el experto. Para Martínez, el repunte que ha experimentado el índice en las últimas semanas está relacionado con la proximidad de los test de  estrés y la "tensión de confianza" que ello genera.

Por su parte, el analista de IG Markets Daniel Pingarrón ha  explicado a la agencia Europa Press que la fuerte apreciación del euro frente al  dólar puede motivar que el BCE, "aun sin acometer ninguna bajada de  tipos, ponga el acento en su discurso en la posibilidad de hacerlo,  tratando de fomentar cierta relajación en la cotización del euro,  cuya apreciación tiene efectos similares en cierta medida a una  subida de tipos". A su entender, ese lenguaje del BCE va a continuar conteniendo al euríbor.