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La venta de viviendas se desploma un 22,9% en junio con respecto al mismo mes de 2010

  • Además, suma cuatro meses en negativo
  • Se han realizado en España 28.612 compraventas
  • Cae con respecto a mayo un 7,1%, y en el primer semestre el 8,1%
  • El 86,3% de las casas eran libres y el 13% protegidas

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Edificio de apartamentos en España
Bloque de pisos de reciente construcción. GETTY

El pasado mes de junio se ha realizado en España un total de 28.612 compraventas de vivienda inscritas en los registros de la propiedad, lo que supone un descenso del 22,9% en comparación con el mismo mes del año pasado y del 7,6 % frente a las cifras de mayo.

Según la estadística de transmisiones del derecho de la propiedad publicaca por el el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 51,3% del total de las ventas han sido de viviendas usadas, y el 48,7% de nuevas.

Las operaciones se han visto arrastradas por el descenso de las transacciones en la vivienda libre, que han bajado un 26,1%.

De esta forma, las compraventas de viviendas han profundizado su caída en el sexto mes del año y caen por cuarto mes consecutivo, ya que en mayo habían retrocedido un 18,3%, en abril un 29,7% y en marzo un 11,9%.

Las cifras de junio suponen un descenso frente al mes de mayo, cuando se han registrado 30.797 operaciones y se ha revertido ligeramente la tendencia de descensos de marzo y abril.

El descenso de junio mantiene la tendencia de bajadas interanuales iniciada en marzo, después de que en los dos primeros meses del año aún se reflejara en el registro de la propiedad el "efecto llamada" que animó las ventas a finales de 2010 ante el fin de las deducciones.

Además, el 60,3% de las compraventas de viviendas se han registrado en cuatro comunidades. Así, en términos absolutos, Andalucía ha liderado el número de compraventas con 6.077 operaciones, seguida Madrid (4.218), Valencia (3.673) y Cataluña (3.299).

La mayoría de las viviendas eran libres

El 86,3% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de junio eran libres, mientras que el 13,7% protegidas.

En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres han caído un 26,1% frente a junio de 2010, hasta sumar 24.699  operaciones, y las de protegidas han aumentado un 5,1%, con 3.913.

La compraventa de viviendas de segunda mano ha caído en junio un 24,3% en tasa interanual, hasta 14.686 transacciones, mientras que la de  viviendas nuevas un 21,4%, con 13.926 operaciones en el sexto mes del año 2011.

En total, el número de fincas transmitidas en el mismo mes, tanto urbanas (incluidas las viviendas) como rústicas, inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas ya realizadas anteriormente, ha sido de 142.008, un 9% menos que hace un año y un 3,4% inferior a mayo.

De esta cifra, 63.526 han sido compraventas, mientras que el resto han correspondido a donaciones (5.035), permutas (1.244), herencias (31.010) y concentraciones de parcelas o divisiones

En enero y febrero las tasas eran positivas

Por otro lado, dichos descensos se producen después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del  pasado año.

A pesar de los incrementos inicialees, la compraventa de viviendas en el primer semestre ha acumulado un descenso del 8,1%, mientras que en tasa intermensual (junio con respecto a mayo) experimentó un retroceso del 7,1%, según informa el INE.

La compraventa de fincas rústicas ha caído un 4,1% con respecto al mes anterior, y la de fincas urbanas un 6,8%.

Las mayores ventas por Comunidades Autónomas

En cuanto al total de fincas trasmitidas en junio, tanto urbanas (incluidas las viviendas) como rústicas, ha caído un 9%, con 142.008.

En el sexto mes del año, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes ha sido mayor en las comunidades autónomas de Castilla y León (634) y Aragón (621).

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Cantabria (107) y Murcia (100).

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