La compraventa de viviendas cae en 2011 un 17,7% respecto al año anterior, según el INE

• Se registraron 361.831 operaciones, según los datos de estadística
• La venta de vivienda nueva desciende un 19,7% y la usada, un 15,7%

La compraventa de viviendas descendió un 17,7% en 2011 hasta registrar las 361.831 operaciones, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso, que contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, fue sin embargo inferior al que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9%, respectivamente.

A pesar de que en los dos primeros meses de 2011 se superaron las 45.000 operaciones al incluirse las ventas que se cerraron a finales de 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en 2011, las transacciones se fueron reduciendo progresivamente.

Así, en agosto se hundieron un 38%, moderaron su descenso en septiembre, cuando se contrajeron un 28%. Una tendencia que se observó también en octubre, y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18%, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones, el menor dato de la serie histórica, mientras que en noviembre las transacciones retrocedieron un 14,4%. Sin embargo, en diciembre el número de transacciones profundizó su caídas al retroceder el 25,3%.

Vivienda nueva, usada, libre y protegida

En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno boom del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4%.

A cierre de 2011,  las ventas de vivienda nueva y usada disminuyeron un 19,7% y un 15,7%, respectivamente, con 177.236 y 184.595 operaciones, en tanto que las de viviendas libres y protegidas se redujeron un 19,4% y un 4,7%,  hasta alcanzar las 313.637 y 48.194 transacciones.

Durante 2011 se transmitieron 1,6 millones de fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso una disminución del 10,1% con respecto a 2010.

Por tipo de adquisición, 767.313 fueron compraventas (17,2% menos); 353.902 correspondieron a herencias (un 0,7% más); 59.308 a donaciones (un 13,9% inferior), 13.304 a permutas (una caída del 22,3%) y las 455.589 restantes correspondieron a concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, que cayeron un 3,1%.

En 2011 se inscribieron en España una media de 960 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad con más transacciones de inmuebles (1.349 operaciones por cada 100.000 habitantes).