Joan Clos descarta l'habitatge protegit a perpetuïtat: "És molt complicat"
- L'exalcalde de Barcelona planteja un estoc fix de 4 o 5 milions d'habitatges protegits que es vagin regenerant
- Joan Clos s'oposa al control dels lloguers perquè "desincentiva la promoció immobiliària"
L'exdirector executiu ONU-Habitat i exalcalde de Barcelona, Joan Clos, s'oposa al model de l'habitatge protegit a perpetuïtat: "No volem que els pobres es quedin com a pobres tota la vida". En aquest sentit, defensa que la necessitat de disposar d'un habitatge social "és temporal" però que el model de disposar-ne d'un durant un temps i després haver-lo d'abandonar "s'ha demostrat molt complicat".
Clos exemplifica aquest model amb l'experiència de Suècia, on "la gent no volia marxar i es va produir una de les crisis més grans del model escandinau". "Normalment, quan s'atorga un pis aquest és percebut com un bé de per vida", ha afegit, i ha tornat a posar l'exemple suec, on "han acabat atorgant un dret de transmissió hereditària, una contradicció flagrant".
Estoc fix d'habitatge protegit
En una entrevista a El Cafè d'Idees de Ràdio 4 i La 2 amb Gemma Nierga, l'exalcalde de Barcelona ha defensat que el 30% de l'habitatge de tot l'Estat hauria de ser protegit i dedicar-hi el 3% del PIB. Així, planteja crear un estoc fix d'entre 4 i 5 milions d'habitatges protegits nous o rehabilitats. La seva proposta passa perquè la meitat d'aquest estoc sigui de lloguer social i "titularitat pública per sempre", i l'altra meitat de propietat diferida, és a dir, pisos que "s'haurien de poder vendre amb el temps".
“☕ Joan Clos proposa aconseguir entre 4 o 5 milions d'habitatges protegits més
— Cafè d'idees (@cafedidees_rtve) May 22, 2025
🗣️ "Que la meitat siguin de lloguer i titularitat publica per sempre, i l'altra meitat que es pugui vendre al cap del temps"
📲 https://t.co/MrTxQlo94k pic.twitter.com/bts0MT3MKm“
Amb l'objectiu que l'estoc fix d'habitatge protegit no es redueixi per les vendes a títol personal, Clos defensa que s'hauria d'anar reposant amb noves construccions "de manera que quan se'n vengui un se'n comenci un de nou".
Cal revisar la reserva del 30%
Joan Clos, que acaba de presentar el seu llibre sobre l'habitatge assequible Aspirem a tenir habitatge, manté que "la reserva del 30% per habitatge protegit promogut per Ada Colau s'ha de revisar": "Ha tingut l'efecte contrari a l'esperat. Han augmentat els preus dels lloguers perquè ha disminuït l'oferta".
“☕ Joan Clos creu que s'ha de revisar la reserva del 30% d'habitatge protegia
— Cafè d'idees (@cafedidees_rtve) May 22, 2025
🗣️ "Ha tingut l'efecte contrari de l'esperat. Ha augmentat els preus dels lloguers perquè ha disminuït l'oferta"
📲 https://t.co/MrTxQlnBeM pic.twitter.com/Ahi1HJmTcJ“
En aquesta línia, l'exalcalde de Barcelona manté que el ritme de noves construccions va disminuir la passada legislatura perquè "es va modificar l'equilibri de la llei urbanística" de manera que Colau va augmentar el percentatge de càrregues urbanístiques i ara "no els surten els números als constructors": "Si no hi guanyen res no inverteixen". En aquest sentit, planteja com a solució que la construcció de l'habitatge protegit es faci per concessió de 80 anys i "d'aquesta manera el cost queda diferit".
En contra de la regulació dels lloguers
L'exdirector executiu d'ONU-Habitat, s'oposa frontalment a la regulació dels lloguers, encara que defensa aplicar-la en casos especials: "El control de lloguers es pot aplicar durant un termini concret i per una situació de crisi, com la DANA o la Covid". "Si la regulació és permanent desincentiva la promoció immobiliària", ha afegit.
“☕ Joan Clos: "No és que estigui en contra del control de lloguers. El que no es pot fer és posar-lo a la llei com una cosa que sembli permanent, perque desincentiva la promoció immobiliària"
— Cafè d'idees (@cafedidees_rtve) May 22, 2025
📲 https://t.co/MrTxQlnBeM pic.twitter.com/pUy1b0Ui9w“
En aquest sentit, Clos també defensa els lloguers temporals, sobretot "a les zones turístiques". Amb la previsió que a Espanya aquest any arribin "prop de 90 milions de turistes", l'exalcalde de Barcelona assegura que "no podem posar-nos pedres a la teulada sobre un dels pilars de la nostra economia", en referència al turisme. Així doncs, proposa una resolució del problema urbanístic "sense mesures massa dràstiques". "On posarem els turistes que venen?", es pregunta.
Redissenyar el model urbà
Sobre la manca d'accés a l'habitatge, Clos situa el disseny urbà com una de les principals causes: "Hauríem de tenir una urbanització més compacta, més ben dissenyada". En aquesta línia, l'exdirector executiu ONU-Habitat descarta que calguin "edificis més alts" i posa com a exemple Holanda, on "des del 2011 tenen promocions de mínim 130 habitatges per hectàrea".
“☕ Joan Clos proposa augmentar l'edificabilitat
— Cafè d'idees (@cafedidees_rtve) May 22, 2025
🗣️ "Hauríem de viure amb una urbanització més compacta, no calen edificacions més altes"
📲 https://t.co/MrTxQlnBeM pic.twitter.com/6zl8i4xQ5c“
Clos defensa que es podria reproduir aquest model "a municipis com Granollers o Mataró" i en règim d'habitatge protegit. Això no obstant, lamenta que redissenyar el model urbà no és una solució fàcil: "Hauríem de fer els carrers de nou. Parlo de regeneració del teixit urbà. Això és caríssim." En aquest sentit, critica la legislació urbanística actual "perquè no permet fer les transformacions urbanes que necessitem".
L'exalcalde de Barcelona ha acabat l'entrevista al Cafè d'Idees defensant la gestió de Pedro Sánchez sobre l'habitatge: "Ara tenim un problema d'estoc de pisos, però en les anteriors legislatures, el Govern dels populars no hi va invertir res".
