Mercado inmobiliario

• Un plan urbanístico de 1997 planteaba destruir 1.600 casas del barrio marinero de Valencia la ciudad con el mar
• La oposición vecinal y los tribunales frenaron el proyecto casi 20 años después, pero aún son visibles los derribos
• El barrio está en plena reconstrucción y su fisonomía se ha convertido en objeto de deseo inmobiliario
• El domingo, a las 22.30 horas en el Canal 24 horas y en RTVE Play

• El euríbor, que afecta a la mayor parte de las hipotecas pendientes, empezó a subir en enero y ha acelerado en febrero
• El mercado descuenta ya que el BCE elevará los tipos de interés para controlar la inflación, lo que encarecerá los préstamos

• El año pasado se compraron 565.523 pisos en España, la mayoría de segunda mano (450.485)
• El mercado inmobiliario ha crecido un 12 % con respecto a 2019, último año antes de la pandemia​

Les contamos ahora la historia de medio centenar de vecinos del barrio de El Perchel, en Málaga que han iniciado una lucha para no tener que irse de sus casas. Los pisos en los que viven, algunos desde hace décadas, han sido comprados por una inmobiliaria que ahora quiere demolerlos.

• Los analistas consultados por RTVE.es no ven peligro de otra burbuja y creen que la oferta se equilibra con la demanda
• A diferencia de 2007, los bancos tienen más control a la hora de conceder hipotecas

• A la falta de consenso entre el Gobierno y las comunidades gobernadas por el PP se une el descontento del sector
• Los expertos consultados señalan que la norma reducirá la oferta y no hará que los precios desciendan

• El Consejo de Ministros ha enviado la norma al Congreso, cuya tramitación se prevé larga y complicada
• El Ejecutivo aún no tiene garantizados los apoyos y el PP ya ha anunciado que recurrirá al Constitucional

El precio de la vivienda ha recuperado en 2021 el ritmo de crecimiento previo a la crisis sanitaria. Los particulares buscan casas más grandes o con espacios al aire libre y los inversores buscan en el ladrillo la rentabilidad que no encuentran en otros lugares.

• El índice de tipos de interés cambia de tendencia con un ligero repunte interanual
• Las hipotecas que se revisen en enero se encarecerán unos 16,4 euros anuales de media

• El Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria es el principal accionista de la Sareb con una participación del 45,9%
• El resto del capital está en manos de los principales bancos y algunas aseguradoras

• El pasado noviembre se firmaron 36.220 préstamos hipotecarios de pisos, según el INE
• La hipoteca media de vivienda es por 138.000 euros, a 25 años, al 2,53 % de interés

• El coste de su mantenimiento y la restauración hace que muchos de ellos estén abandonadas
• La Asociación Española de Amigos de los Castillos tiene contabilizados más de 10.000, 200 totalmente en ruinas

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• No obstante, la ministra de Transportes ha reiterado su "respeto absoluto" a las consideraciones del órgano judicial
• Además se ha mostrado convencida de que la ley "cuenta con todas las garantías y respeta el derecho a la propiedad"

• El mercado inmobiliario vive un momento dulce que se traducirá en un récord de operaciones de compraventa
• Seguirá la preferencia por viviendas más grandes con terraza o jardín, aunque las fincas urbanas van ganando terreno

• De enero a noviembre, la venta de pisos se incrementó casi un 35 % interanual
• El INE destaca que la vivienda usada supone casi el 80 % de las transacciones

• Según el Consejo de la Juventud de España, solo un 1,7 % de los jóvenes emancipados podrán beneficiarse de las ayudas
• En zonas muy tensionadas como Madrid o Barcelona, solo el 29 % y el 18 % de los pisos están por debajo de los 900 euros

• Cada joven recibirá un máximo de 250 euros mensuales, que se podrán complementar con otras asignaciones
• Entre los límites para poder recibir esta ayuda se encuentra la edad, el precio de la vivienda y la renta del inquilino

• En pleno auge de la vivienda, la banca ha visto en las hipotecas una nueva oportunidad para mejorar sus cuentas
• Sin embargo, los expertos consultados por RTVE.es aseguran que, de momento, se trata de un mercado residual

• El precio de la vivienda acumula 30 trimestres seguidos al alza, según el INE
• En el tercer trimestre, tanto la vivienda nueva como la de segunda mano se han encarecido más de un 4 %

• En el tercer trimestre, se realizaron 2.266 ejecuciones hipotecarias en viviendas habituales
• Más del 88 % de los embargos hipotecarios son de viviendas usadas, según el INE