Mercado inmobiliario

• Las compraventas descendieron un 1,5 % interanual, frente a los desplomes de dos dígitos de septiembre y agosto
• En octubre se realizaron 42.825 transacciones de viviendas

• Las personas que se ven afectadas presentan hasta dos veces más un malestar grave a nivel psicológico
• Una tercera parte de los encuestados considera que su actual alojamiento es temporal

• Entre julio y septiembre se registró un total de 12.369 certificaciones por embargo
• Cataluña, Valencia y Andalucía presentan el mayor número de ejecuciones, País Vasco, La Rioja y Navarra las que menos

• El euríbor, que sigue en tasa negativa, ha subido de nuevo en octubre, hasta el -0,304%
• En octubre de 2018, el euríbor cerró a una tasa superior, al situarse en el -0,154%

• Se constituyeron 20.385 hipotecas, el dato más bajo desde octubre de 2016; la caída, la peor desde febrero de 2014
• El INE asegura que la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria en junio ha podido influir en estos datos

La venta de pisos se está frenando en los últimos meses en toda España. Desde este viernes, profesionales del sector intentan reactivar las compras en el Salón Inmobiliario de Madrid.  Un escaparate para quien busca vivienda, con mucha presencia este año de público joven.

• En agosto se vendieron 35.371 viviendas, el menor número desde el pasado mes de diciembre, según el INE

• En el séptimo mes del año se firmaron 33.344 préstamos hipotecarios en España

• El precio medio del metro cuadrado de una vivienda libre se sitúa en 1.637,4 euros, según el Ministerio de Fomento

En España, ha bajado un 5% el precio medio de los pisos compartidos; unos 309 euros al mes por habitación. Lo más caro -de media- sigue siendo Barcelona, Madrid y Palma de Mallorca y lo más asequible lo encontramos en Cáceres, Jaén y Badajoz.

El precio de la vivienda modera su crecimiento en el segundo trimestre del añó, un 1,5 por ciento menos que en el mismo periodo del año pasado. Ese dato del INE se une al de Tecnocasa que asegura que se han frenado las compraventas. Para el director del servicio de estudios de TINSA, Rafael Cid, lo que estamos viviendo responde a una situación estructural. Hay causas económicas relacionadas con la evolución de los salarios y la precariedad laboral. La ralentización del mercado inmobiliario no tiene que ver con la incertidumbre política.

• El tipo inicial a interés variable es del 2,29% mientras que con un interés fijo se eleva hasta el 3,01%
• La firma de préstamos hipotecarios cayó un 2,5% interanual en junio

Hasta cuatro entidades danesas ofrecen un préstamo hipotecario a diez años a un tipo de interés negativo, del -0,5%. Esto se debe a que Dinamarca lleva desde mediados de 2012 con un tipo de interés por debajo de cero, hoy en día es del -0,65%. Una situación que los expertos no ven extrapolable al mercado hipotecario español.

• El precio de la vivienda en propiedad aún se mantiene por debajo de los niveles previos al estallido de la burbuja
• Los hogares que viven de alquiler representan el 18%, cuatro puntos más que en 2007, según la Fundación BBVA

• En el mes de junio, el número de operaciones cayó un 9% respecto a un año antes, el mayor descenso en lo que va de ejercicio
• La venta de inmuebles usados reflejó una bajada interanual en el sexto mes del año por primera vez en los últimos 14 meses

Según un informe del Banco de España,  el precio del alquiler ha subido un 50% de media en los últimos 5 años, afectando sobre todo a jóvenes entre 30 y 44 años, cuyos salarios no les permiten acceder a la compra de una casa. El economista y ex presidente del Banco Hipotecario Julio Rodríguez ha explicado que, en su opinión, este aumento podrá mantenerse un tiempo, y por tanto es urgente fomentar la oferta, sobre todo del alquiler social, y políticas urbanísticas favorables a la construcción de viviendas destinadas al alquiler.

Varias entidades bancarias han lanzado las denominadas 'hipotecas verdes', créditos para la compra de inmuebles energéticamente eficientes o que van a ser usados para mejorar la calificación energética. Ahora mismo estas hipotecas suponen menos del 1% del total, pero los bancos han puesto la vista en 2021, cuando toda vivienda nueva deberá tener calificación energética A o B.

• En mayo se registraron 34.883 préstamos hipotecarios, según el INE

• El sector ha pasado en el último año de crecer más de un 10% a avanzar menos de la mitad
• Los expertos creen que el parón del mercado inmobiliario es temporal y que se recuperará

• Más de un tercio de los españoles, a favor de que el Gobierno de España limite por ley el precio del alquiler
• Fijar precios y tener un gran parque público de vivienda, entre las medidas aprobadas en otros países