Vivienda

El mercado inmobiliario cerró el año 2022 con un crecimiento del 14,5% respeto al 2021: se compraron cerca de 650.000 viviendas, la mayor cifra desde 2007. Julio Rodríguez, expresidente del Banco Hipotecario, lo ha calificado como un "perfil positivo de expansión", aunque el sector entró en "una nueva etapa" en la segunda parte del año. "Ha habido un impacto recesivo derivado del aumento de los tipos de interés", explica Rodríguez, que asegura que 2023 empezará "un poco bajo" pero podrá producirse una recuperación. 

"La encuesta de préstamos bancarios de la Unión Europea ha informado de que se ha encarecido las condiciones de las concesiones, hay mayor percepción del riesgo por parte de los bancos y menor demanda de crédito por parte de los hogares", cuenta. El economista no cree que los precios puedan bajar este año, sino que "en lugar de crecer un 7,6%, puede haber aumentos moderados". "Los alquileres subirán más porque existe una escasez de oferta de viviendas de alquiler [...] El problema de acceso a la vivienda sigue siendo bastante complicado", expresa. 

Informa Blanca Pascual

El gobierno de Portugal ha puesto fin al régimen de 'golden visa' que concede la residencia a cambio de inversiones y ha prohibido las nuevas licencias para pisos turísticos, exceptuando los rurales en municipios de zonas despobladas del país.

• Estos visados se atribuían a cambio de compra de inmuebles, grandes inversiones o creación de puestos de trabajo
• Estas medidas forman parte de un plan de choque aprobado para atajar la crisis de vivienda que sufre el país

• Tendrá que acudir a declarar por los delitos de coacciones, malversación y prevaricación
• También están citados la concejal de Vivienda, el de Derechos de Ciudadanía y una funcionaria municipal

• Según los expertos, se debe a que hay mucha más demanda que oferta y al crecimiento del mercado laboral en estas ciudades
• En este escenario, muchos inquilinos se quejan de que la situación del mercado inmobiliario es "caótica" y "prohibitiva"

Alquilar una casa o un piso en España es cada vez más caro. Tanto que ahora está en su récord histórico. En algunas ciudades como Barcelona, los pisos están subiendo más de un 20% respecto al año pasado.

Foto: EFE/David Arquimbau Sintes

• El año pasado se vendieron 719.000 viviendas (548.631 pisos y 171.049 unifamiliares)
• Las hipotecas crecieron un 2,8%, según los notarios

• En su opinión, la banca "impone diferenciales en las hipotecas a interés variable y fija un precio abusivo en las de interés fijo"
• Anuncia que presentará denuncias en varios organismos e instituciones como el Ministerio de Asuntos Económicos o el CGPJ

Casi el 60% de las viviendas en España necesita una rehabilitación urgente, sobre todo, para mejorar su eficiencia energética. Pero muchos vecinos no pueden afrontar su coste. Los fondos europeos son una oportunidad. Aprovecharlos pasa por que lleguen a la población más vulnerable.

• El alto tribunal fija doctrina sobre la aplicación del nuevo valor de referencia del catastro, conocido como "catastrazo"
• La sentencia obliga a la Agencia Tributaria, y no al comprador, a justificar debidamente el valor del inmueble

En Por tres razones analizamos cómo en Palma de Mallorca proliferan los barrios de caravanas por el elevado precio de la vivienda. Nuestro compañero Armando Pomar nos acerca cuatro de estas historias con Marc, Juan Joselo, Cristina y Yon. Hablamos con Neus Truyol, teniente de Alcalde de Modelo de Ciudad y Vivienda Digna.
 

• Asegura que el protocolo acordado con la banca incluye la opción "de la congelación durante un periodo" de la hipoteca
• Señala que los beneficios récord de la banca "confirman lo adecuado de haber impuesto un gravamen extraordinario"

• Es un fenómeno cada vez más frecuente en Palma de Mallorca, donde el metro cuadrado ha subido un 50% en diez años
• En la capital balear hay aparcamientos donde pueden acumularse hasta 200 vehículos

En Palma de Mallorca, cada vez es más frecuente encontrar pequeñas comunidades de personas que viven en autocaravanas y furgonetas adaptadas. La mayoría tienen trabajo, pero dicen que no pueden permitirse pagar un alquiler.

Foto: GETTY

• Ha cerrado en el 3,337%, una cifra superior al 3,018% de diciembre
• Algunos expertos prevén que pueda llegar al 4% en marzo y ponen el foco en la subida de tipos del BCE

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• Los beneficios del BBVA crecieron en 2022 un 38 % hasta llegar a 6.420 millones, los mayores de su historia
• Belarra, en TVE: "Mucha gente muy privilegiada se está haciendo de oro y este Gobierno no lo puede permitir"

• El alquiler ha pasado a ser la solución habitacional para la mayoría de familias prácticamente por obligación
• Esto hará que los precios sigan subiendo, al menos un 5 % este año, según los expertos consultados

• La promotora lo califica como un dúplex de "lujo" de 650 metros cuadrados
• Está unido a las tres plantas inmediatamente inferiores (la 17, 18 y 19)

Cerca de 60.000 extranjeros se han hecho con una vivienda en Baleares en los últimos diez años. Los 'multipropietarios' complican la adquisición de vivienda por parte de los habitantes de las islas. Según Iván Murray, investigador y profesor del departamento de Geografía de la Universidad de las Islas Baleares, esto se debe a un proceso construido histórica y políticamente durante los últimos 80 años, que ha convertido al espacio español en una atracción para constructoras e inmobiliarias y que genera enormes vulnerabilidades sociales.

En Por tres razones hablamos de cómo afecta este problema en Zaragoza con Daniel Sorando, profesor de Sociología en la Universidad de Zaragoza especializado en el cambio social en los centros urbanos españoles. También analizamos esta casuística en Málaga con Carlos Carrera, presidente de la Asociación de Vecinos Centro Antiguo Málaga.