Inmobiliarias

Un estudio de Provivienda constata que los extranjeros tienen más dificultades para alquilar que un español, aunque cobren lo mismo. El 99% de inmobiliarias a las que han llamado, casi todas, aceptan cláusulas racistas si el propietario lo pide.

Un ejemplo es Mercedes, de origen ecuatoriano, quien se ha sentido rechazada mientras buscaba piso. Recuerda bien a un agente inmobiliario que no quiso ni atenderla, lo que la llevó a sentirse mal: "Me dijo que ya están reservados, pero no había ninguna reserva. De allí ni siquiera me dejaron pasar a la oficina". Por su parte, a Ibrahima, de Guinea, le costó meses y meses que le alquilaran una habitación. "Nos rechazaban porque somos de África y se suponía que no sabíamos cuidar la casa", expresa.

• Un estudio de Provivienda refleja un aumento de las prácticas que bloquean el acceso a la vivienda a las personas migrantes
• Cuando alguien con acento extranjero llama a una agencia, es más probable que le digan que el piso no está disponible

• La dificultad para encontrar un trabajo o los bajos salarios de muchos de ellos les empuja a tener que compartir vivienda
• Las personas refugiadas reciben 848 euros para el alquiler, cerca de 100 euros menos que el alquiler medio en España

El problema para acceder a una vivienda recorre todas las calles de España. En la Rioja ha nacido el Sindicato de Vivienda de La Rioja para frenar la especulación inmobiliaria y la expansión de pisos turísticos. Hablamos con su portavoz, Mariola Gutiérrez, en el informativo 24 horas de RNE: "Hemos alcanzado los 8,5 euros por metro cuadrado en toda la región por lo que es imposible emanciparse. Además, en siete años se han cuadriplicado los pisos turísticos". Cerca de 30.000 viviendas permanecen vacías en La Rioja y 4.000 pertenecen a grandes propietarios o fondos de inversión, Mariola asegura que "es una crisis habitacional que requiere medidas estructurales. La solución real consiste en bajar el precio del alquiler y conseguir un parque público de vivienda asequible", concluye.

• El precio de los inmuebles sigue al alza, por lo que se usan como "activos financieros" o "productos de bolsa"
• Sin embargo, no se registran subidas en la compra de pisos por parte de sociedades ni en la rentabilidad del alquiler

Entrevista La hora de la 1

• El Ejecutivo aspira a "alcanzar una mayoría" en el Congreso para aprobar la exención fiscal al alquiler asequible a partir de febrero
• Defiende la intervención: "La Constitución habla de una vivienda digna, pero también de proteger el suelo frente a la especulación"

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha cargado este jueves contra el PP por pedir la "liberalización del suelo" para fomentar la construcción de viviendas y reducir la falta de oferta que sube los precios.

"Señor Feijóo, eso ya lo hemos visto con Aznar, fue el 1998 y trajo como consecuencia el boom y la burbuja inmobiliaria. Fueron 600.000 las familias desahuciadas en este país y miles y miles de personas desempleadas que terminaron en la calle como consecuencia de esa crisis. Aquello fue mucho dolor, sacrificio y no garantizó el acceso a la vivienda", ha afirmado en una entrevista en La hora de la 1, donde ha contrapuesto la voluntad del Gobierno de poner suelo a disposición, "todo el que sea posible", pero con un "blindaje público", "no para que nadie haga negocio con ello".

A las acusaciones de los 'populares' de intervenir el mercado inmobiliario, Rodríguez ha respondido: "Sí, pero lo hago bajo el mandato constitucional. La Constitución nos habla de una vivienda digna, pero también de proteger el suelo frente a la especulación".

La titular de Vivienda ha asegurado que el Ejecutivo aspira a "alcanzar una mayoría" en el Congreso de los Diputados para aprobar la exención fiscal al alquiler asequible y, según ha comentado, será a partir de "principios de febrero", cuando se retoma el calendario parlamentario.

En todo caso, ha desligado la marcha de estas políticas del debate de los presupuestos generales del Estado, que igualmente buscarán sacar adelante. "Tenemos instrumentos", ha aclarado.

Foto: Eduardo Parra / Europa Press

• Advierten que herramientas como el aval público al alquiler asequible exigen consenso político para que se aprueben y apliquen
• Los economistas coinciden en que la construcción de viviendas llevará tiempo, por lo que piden fomentar la oferta en alquiler

La vivienda es el principal motivo de preocupación de los españoles, según el último estudio del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Pero, a pesar de los precios inasumibles para muchos bolsillos, las inmobiliarias aseguran que los pisos vuelan. La falta de oferta es un lastre para nuestro mercado inmobiliario. España necesitaría unas 600.000 viviendas nuevas. Por eso, los expertos recomiendan priorizar políticas centradas en generar oferta.

Foto: Getty

• Sánchez propone una exención del IRPF al alquiler asequible y Feijóo apuesta por reducir el impuesto de transmisiones
• Los dos principales partidos en el Congreso coinciden en la necesidad de reformar la ley de suelo para agilizar la construcción

• Los inversores que los tuviesen antes de la entrada en vigor de la ley los mantendrán y podrán renovarlos
• Estos visados se destinaban a personas que invertían más de 500.000 euros en una vivienda o en deuda pública, entre otros

• Los precios cerrarán al alza, tanto en las compraventas como en los contratos de alquiler, por la "escasez de oferta"
• El problema se ha convertido en el "epicentro de la lucha de clases" y en un factor que exacerba las desigualdades

• Se firmaron 51.535 contratos, la cifra más elevada en un solo mes desde hace más de 14 años
• El capital prestado por las entidades en forma de hipotecas creció un 72,5%, la cifra más alta desde octubre de 2008

• En octubre, el INE ha contabilizado un total de 69.418 compraventas de viviendas
• Más del 76% de las operaciones del mercado corresponden a viviendas de segunda mano

La verdad es que hoy hemos abierto una puerta muy interesante, primero tenemos una ley que tiene ya 65 años y que dice que todas las cuestiones para gobernar una propiedad horizontal serán por la vía democrática, creando las comunidades de propietarios. Estas comunidades tienen la posibilidad de prohibir que ninguno de los pisos que forman esa comunidad de propiedad horizontal, se dedique a la actividad turística, está en manos de esa democracia propietaria, como si dijéramos.

• En lo que va de año, se han registrado 515.810 operaciones, lo que supone un incremento del 9,55%
• Ahora bien, las transacciones se han reducido un 12,6% respecto al trimestre anterior

El propietario de una vivienda puede venderla aunque la tenga alquilada. En todo caso, deberá cumplir una serie de requisitos relativas a los plazos y la forma en la que se debe comunicar la intención de vender. El inquilino siempre tendrá el derecho de tanteo para poder ser él quien realice la compra de la vivienda en la que está viviendo. También hablamos de las derramas en las comunidades de propietarios y cómo funcionan.

Los elevados precios del alquiler no dan tregua en España. La demanda, cada vez mayor, hace que la relación entre propietario e inquilino esté cambiando. Un informe desvela que solo uno de cada 4 negocia el precio y cada vez menos consiguen que se rebaje.

Foto: GETTY IMAGES

• De esta forma, la vivienda acelera su escalada tras las subidas de los seis meses anteriores
• El metro cuadrado más caro se registró en Madrid, donde alcanza los 3,274 euros, según datos de Vivienda

• También se registró el mayor número de compraventas de vivienda nueva en más de 20 años
• Los mayores incrementos se dieron en Extremadura, Euskadi y Asturias