Hipotecas

El juzgado de lo mercantil número 10 de Barcelona ha dado una vuelta de tuerca en las reclamaciones por las hipotecas. Si en los últimos meses se ha sentenciado en contra de las cláusulas suelo, de lo pagado de más por la manipulación del euríbor o por los gastos de formalización del crédito, ahora se ha abierto la puerta a la dación en pago obligatoria en los préstamos para adquirir una vivienda, en una resolución condenatoria contra Bankia que declara nula la cláusula de responsabilidad personal por abusiva al no haber sido claramente informada.

• El Gobierno quiere evitar "que se vaya a un procedimiento judicial"
• Trabaja, además, en un proyecto de reforma de la Ley Hipotecaria
• El objetivo, dotar de más transparencia a los contratos hipotecarios

La Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas de Ahorro (Adicae) pide una solución extrajudicial sobre la repercusión de los gastos de una hipoteca después de que la justicia dictaminase que las entidades deben hacerse cargo de ellos y no el cliente (09/01/17).

• Santander, BBVA, CaixaBank y Bankia asumen parte de los mismos
• Han cambiado su política tras la sentencia del Tribunal Supremo

• La Audiencia Provincial de Zaragoza falla que Ibercaja los abone en un caso
• Sigue la doctrina del Supremo, que dictaminó la nulidad de estas cláusulas
• Allana el camino para que reclamen todos los consumidores afectados
• La patronal bancaria cree que, en principio, la sentencia no es generalizable

La justicia española vuelve a dar la razón a los hipotecados frente a los bancos. El Tribunal Supremo obligó a las entidades financieras a devolver a los clientes los gastos de constitución de las hipotecas. Tras esta sentencia, se acumulan este tipo de casos en los juzgados.

• La Agencia Tributaria analizará la deducción por compra de vivienda habitual
• Si se recibe ahora lo pagado de más, la deducción aplicada debería ser menor
• En este caso se debería devolver el exceso a Hacienda

• Un juzgado de Barcelona da la razón a un cliente y aplica la retroactividad
• El Tribunal de Justicia de la Unión Europea rectificó el plazo de reclamación
• El Supremo declaró abusuvias algunas cláusulas por "falta de transparencia"

• La Defensora del Pueblo registra un escrito en este sentido en Economía
• El PSOE, ERC e IU exigen al Gobierno una solución para los afectados
• El Tribunal de Justicia de la UE obliga a los bancos a devolver el dinero

• En octubre se firmaron 22.581 contratos, el 15,3% menos que en septiembre
• El valor de las hipotecas se sitúa en 2.484,6 millones de euros

El presidente de Adicae, Manuel Pardos, ha calificado de "triunfo" la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que obliga a la banca a devolver todo lo cobrado por las cláusulas suelo abusivas. Pardos ha explicado en La Noche en 24 que en España ha habido "4 millones de familias con cláusulas suelo" y muchos de ellas ni lo sabían. Para saber si alguien tiene derecho a la devolución de este dinero, el presidente de Adicae ha recomendado a la gente que acuda a las organizaciones de consumidores con una copia de las escrituras. La cantidad que podrían recuperar oscila entre los 3.000 o 8.000 euros en función del importe de la hipoteca y de los años transcurridos.

• El fallo europeo afecta a aquellas cláusulas suelo consideradas abusivas
• La sentencia no garantiza que los afectados cobren de forma automática
• Los clientes deben reclamar a las entidades la cantidad cobrada de más
• Los consumidores piden a la banca que devuelva el dinero "de oficio"

• El Supremo dictaminó que se podía reclamar lo cobrado desde mayo de 2013
• La sentencia amplía el derecho a reclamación a toda la vida del crédito
• El Banco de España cifra el impacto en torno a los 4.000 millones de euros

• Los lanzamientos por hipotecas cae un 11,8% y por alquiler, 5%
• Cataluña fue la comunidad con mayor número de lanzamientos
• Las demandas por despido caen un 6,4% en este trimestre

• El alza del precio viene apoyado por los mercados de obra nueva y segunda mano
• Primer recorte trimestral desde el último de 2014 de la vivienda nueva (-0,5%)
• El precio se incrementó un 7,8% en Madrid, el mayor repunte de las comunidades

• Se dieron 3.919 ejecuciones en el tercer trimestre, un 38,8% menos que el anterior
• Son datos del INE, que no refleja cuantas ejecuciones acabaron en desahucios

• Abaratará las hipotecas sin cláusula suelo a las que les toque revisión
• El índice suma ya diez meses consecutivos en terreno negativo

• Se han inscrito en los registros de la propiedad 26.667 el pasado mes de septiembre
• El capital prestado avanzó un 33%, su mayor repunte de los últimos cinco años
• El importe medio de las hipotecas alcanzó los 113.193 euros, un 2,2% más

• El índice suma nueve meses consecutivos en terreno negativo
• Abaratará las hipotecas sin cláusula suelo a las que les toque revisión

• En el octavo mes se rubricaron 20.609 préstamos inmobiliarios en España
• El importe medio de la hipoteca de vivienda fue de 139.221 euros, según el INE
• El 28,3% de los créditos hipotecarios constituidos usa un tipo de interés fijo