El mercat hipotecari manté l'impuls a Catalunya, però s'alenteix a Espanya
- Les hipoteques sobre habitatges creixen un 4,9% a Catalunya al juliol, mentre que a Espanya les signatures cauen un 3,5%
- Les dades arriben en plena pressió social i negociació d'un nou decret d'habitatge
La dirección de esta página ha sido copiada en su portapapeles
Continua el vent Catalunya va sumar 8.858 hipoteques constituïdes sobre habitatges durant el mes de juliol, un 4,9% més que en el mateix període de l'any passat, segons les dades provisionals publicades aquest dilluns per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Tot i mantenir la tendència ascendent, el ritme de creixement es va moderar respecte als dos anys anteriors, quan els increments anuals van superar el 26%.
Les dades arriben en plena escalada de la crisi de l'habitatge, amb mobilitzacions per reclamar mesures urgents i mentre el Govern negocia contrarellotge amb els seus socis un nou decret per contenir els preus i ampliar l'accés a un habitatge assequible.
Màxim d'un juliol des del 2010
La xifra representa el millor registre d'un mes de juliol des del 2010 i confirma la fortalesa del mercat hipotecari català malgrat un entorn financer condicionat per l'enduriment de la política monetària del Banc Central Europeu (BCE).
Les dades mostren que no es registraven tantes signatures hipotecàries en un mes de juliol des de fa 16 anys, quan es van formalitzar 9.547 operacions. També es tracta d'un dels volums més elevats dels darrers anys, només superat per les 8.910 hipoteques signades l'octubre del 2024.
A més, el mercat acumula pujades interanuals ininterrompudes des del novembre del 2025, fet que evidencia la resistència de la demanda malgrat l'encariment del crèdit.
El préstec mitjà s'acosta als 200.000 euros
L'import mitjà finançat per hipoteca a Catalunya es va situar en 196.005 euros, un 4,76% més que un any abans. Es tracta del valor més alt registrat en un mes de juliol i frega la barrera dels 200.000 euros.
En termes agregats, les entitats financeres van prestar 1.736,2 milions d'euros per a la compra d'habitatges, un 9,9% més que durant el mateix mes del 2025.
Barcelona concentra el gruix de les operacions
La demarcació de Barcelona va tornar a liderar el mercat hipotecari català amb 6.476 operacions, un 3,3% més que un any enrere. També va registrar l'import mitjà més elevat, amb 211.368 euros per hipoteca.
Per darrere es van situar Tarragona, amb 1.026 signatures, un 8,8% més; Girona, amb 943 hipoteques, un 5,6% més; i on més va créixer va ser a Lleida, amb 413 operacions, el que representa un 22,6% d'increment que fa un any.
Malgrat els augments generalitzats, totes les demarcacions van mostrar una moderació del ritme de creixement respecte a exercicis anteriors.
Espanya registra un descens del 3,5%
La situació al conjunt de l'Estat va ser diferent. Durant el juliol es van constituir 43.372 hipoteques sobre habitatges, un 3,5% menys que en el mateix mes de l'any anterior.
Tot i la reducció del nombre d'operacions, l'import mitjà dels préstecs va continuar augmentant fins als 180.785 euros, un 10,9% més en taxa interanual.
Segons les dades de l'INE, el 62,3% de les hipoteques es van formalitzar a tipus fix, mentre que el 37,7% restant es van subscriure a tipus variable. El termini mitjà dels préstecs va ser de 26 anys.
En comparació amb la resta de comunitats autònomes, Catalunya manté una evolució més positiva del mercat hipotecari, i se situa quarta en creixement només per darrere de les Balears (+8,6%), Astúries (+8,1%), Galícia (+7,1%) i Castella i Lleó (+6%).
A l'altre extrem, territoris com Madrid (-5,2%), Andalusia (-9,3%) o el País Basc (-16%) es van registrar descensos. Les caigudes més pronunciades es van produir a Cantàbria (-26,9%), L'Aragó (-20,5%) i La Rioja (-19,7%).
