Vivienda

El Congreso valida la Ley Hipotecaria que, entre otras cosas, establece que los bancos deben dar al cliente diez días para examinar el contrato de la hipoteca antes de firmar.

Quedará claro quién paga los gastos: el cliente solo los de tasación de la vivienda. El resto, el banco, incluido el impuesto de actos jurídicos documentados, el que desató debate en el Supremo y protestas en la calle.

Además, las entidades deberán evaluar con más rigor que el cliente es solvente, será más fácil llevarse el prestámo a otro banco, no se podrá obligar contratar junto a la hipoteca otros productos, se amplían los plazos de ejecución hipotercaria (el paso previo al desahucio).

Cáritas ha lanzado un llamamiento a las administraciones para que se impliquen más en buscar una solución a la pobreza y, en concreto, en la efectividad del derecho a la vivienda, reconocido como derecho social en la Constitución. Para ello reclama incluso un pacto de Estado sobre vivenda, como nos cuenta nuestro compañero Pablo Mingote.

• El aval o fianza adicional que se pida no puede ser superior a dos meses y los contratos son de cinco años
• Todos los contratos de alquiler que se firmen desde este miércoles se rigen ya con la nueva ley

• El Ejecutivo no contempla medidas de intervención en el precio del mercado del alquiler, pactadas con Podemos
• La prórroga tácita del contrato se eleva a 3 años y el arrendador, si es persona jurídica, asume los gastos de gestión

El sábado entran en vigor medidas urgentes para regular el mercado del aquiler. El Consejo de Ministros las ha aprobado hoy por Real Decreto para, entre otras cosas, frenar la escalada de precios. La prórroga mínima de los contratos será de cinco años, y se refuerza la protección de los inquilinos ante los desahucios.

• El aumento se produjo en el mes en el que, tras la sentencia del Supremo, surgió el conflicto por el impuesto hipotecario
• El incremento de las transacciones se apoya en la mayor compraventa de vivienda usada, que está en niveles récord

• Los desahucios consecuencia de ejecuciones o embargos descienden un 16,2%
• El número total de embargos ha descendido un 0,3% en el tercer trimestre

• Entre julio y septiembre los inmuebles de segunda mano se encarecieron un 7,3 % y los nuevos, un 6,1 %
• El crecimiento es aún mayor que el registrado los dos trimestres anteriores con 6,2 % y 6,8 % respectivamente

• Esta probabilidad también afecta a aquellos que sufren una situación de pobreza energética
• Lo revela un informe presentado dos días después de que una vecina de Madrid se suicidase por este motivo

• Según un estudio sobre desarrollo juvenil de la Fundación de Ayuda contra la Drogadicción (FAD)
• En Europa ocupamos el puesto 34 de 39, solo por delante de Grecia, Bulgaria, Italia y Rumanía

El suicido de una mujer de 65 años que iba a ser desahuciada en Madrid despierta de nuevo las alarmas sobre los altos alquileres en las ciudades y sobre el funcionamiento de los servicios públicos que deben detectar este tipo de casos. Nos hemos preguntado qué debe hacer una persona que no puede afrontar el pago de la hipoteca o el alquiler de su vivienda.

• Forma parte de un conjunto de medidas urgentes en materia de vivienda que elevará al Consejo de Ministros
• Aprobará por decreto ley la ampliación de la prórroga de los contratos de alquiler

• La PAH contabiliza unos 16 desahucios diarios en Madrid

El artículo 47 de la Constitución regula el derecho de todos los españoles a disfrutar una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos son los encargados a promover las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización de suelo de acuerdo con el interés general.

Francisco Bastida, catedrático de Derecho Constitucional de la Universidad de Oviedo, analiza este artículo para RNE.

El Estado no solo debe preocuparse del acceso a la vivienda en propiedad sino también al alquier. Es una cosa que ha fallado estrepitosamente y que diferencia a España del resto de los países.

La Audiencia Provincial de Madrid ha fallado a favor de la asociación de consumidores Adicae en el marco de su macrodemanda por cláusulas suelo contra unas 40 entidades, a las que obliga a devolver "todas las sumas percibidas" de forma indebida desde el comienzo de la contratación.

• Cuatro víctimas de delitos de odio por aporofobia cuentan cómo han vivido estos episodios de violencia en la calle
• Responsables de Cáritas Española y Fundación Rais reclaman más recursos para acabar con el sinhogarismo en España

El Tribunal Supremo establece que el derecho a usar la vivienda familiar al padre o la madre que vive con los hijos se pierde si permite a su nueva pareja convivir con ellos de manera estable.

• La Audiencia Provincial de Madrid falla así en la macrocausa contra 40 entidades bancarias

Las personas sin hogar sufren agresiones, insultos, discriminación y, en los casos más terribles, violencia sexual, física y asesinatos. Dormir y vivir en la calle tiene un componente de violencia estructural que se ve agravado por la violencia directa de la que son objeto.

No más delitos de odio contra personas sin hogar