Vivienda

• La Ley de Propiedad Horizontal no regula el uso de las barbacoas
• La comunidad de vecinos puede crear una norma si se vota por unanimidad

Con el buen tiempo, se inauguran la temporada de las barbacoas. La recomendación es hacerlas lejos de los espacios que puedan prender con facilidad y evitar los días de calor extremo. Pero no todo el mundo lo cumple, y los problemas llegan sobre todo cuando se realizan dentro de las urbanizaciones.

• Afectará a quienes revisen anualmente su hipoteca variable este mes, que notarán una caída de 4 euros en su pago mensual
• Los analistas creen que el índice se mantendrá en un rango similar hasta que el BCE baje los tipos de interés

• El Tribunal de Justicia de la UE dice que el plazo no cuenta al cancelar el préstamo
• Tampoco la fecha en la que el Tribunal Supremo considero que eran cláusulas abusivas

Pedro Sánchez, a través de una carta publicada en Twitter, ha anunciado que se tomará cinco días para decidir si sigue en su cargo como presidente del Gobierno después de las acusaciones hacia su esposa. En 24 horas de RNE, Ester Capella, consellera de Territori de la Generalitat, ha explicado que empatiza con él, sin embargo ha añadido un pero: "Nosotros vamos sobrados de acusaciones infundadas. En todo caso, la mejor manera de afrontar acciones judiciales es también plantando cara".

Por otro lado, Cataluña ha aprobado un decreto con el objetivo de regular los alquileres de viviendas de temporada y las habitaciones. Este decreto entrará en vigor en los próximos días y cambia las leyes catalanas de vivienda y de fianza. También prevé multas de entre 3.000 y 90.000 euros para los propietarios que no cumplan. Capella ha explicado la necesidad de este decreto: "Faltaba cubrir los agujeros que la ley de la vivienda estatal no había regulado". 

"Esto se hace a través de varios mecanismos. Un contrato deberá contener cuál es la motivación de este y también la información suficiente de los índices aplicables...", ha expresado la consellera. 

• El objetivo del decreto ley de urgencia es evitar la picaresca de los propietarios
• Introduce sanciones y ve la luz antes del arranque de campaña de las elecciones catalanas

• La desigualdad afecta más a las mujeres, que tienen una peor situación socioeconómica
• Más del 40% han renunciado al psicólogo, al dentista, a las gafas o audífonos por no poder permitírselo

• En el segundo mes del año se firmaron 37.232 préstamos hipotecarios, según el INE
• El importe medio de una hipoteca de vivienda fue de 136.145 euros

El Banco de España señala que en el país hay un déficit de 600.000 viviendas nuevas hasta 2025 ¿Por qué? La institución señala al gran desfase entre la oferta y la demanda: cada año se terminan unas 90.000 viviendas, pero se crean 270.000 hogares. Una situación inédita que se nota, sobre todo, en cinco ciudades: Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Alicante. La otra cara de la moneda es que en España hay 4 millones de casas vacías.

• Esta falta de vivienda se explicaría por la falta de suelo para construir
• El Banco de España advierte de los efectos económicos de limitar los pisos turísticos

La inversión en hoteles en España ha pasado en los últimos 10 años de representar apenas el 10 por ciento, dentro del segmento inmobiliario, a alcanzar el 35 por ciento. El año pasado los fondos de inversión dejaron 4100 millones en España, una cifra sólo superada en el 2018, que dejó atrás los 5000 millones. Y este 2024, la perspectiva es seguir creciendo, aunque a un menor ritmo. Con 85 millones de llegadas de turistas internacionales, nuestro país se posiciona entre los mas atractivos para este tipo de negocio. Bien en lujo, en alquiler temporal o vivienda turística, la oferta de plazas no deja de aumentar. Pero al mismo tiempo, este ansia viajera está acabando con el ADN de muchas ciudades, convertidos en centros turísticos.

• Se realizaron 52.796 operaciones en el segundo mes del año, según datos del INE
• Las transacciones de segunda mano concentraron más del 78% del total, hasta 41.268 unidades

• El Ministerio de Vivienda se ha reunido con el sector inmobiliario para negociar normas de control a este tipo de alquiler
• Una de cada diez viviendas en ciudades como Madrid o Barcelona se destina a este tipo de contratos que no superan el año

El ministerio de Vivienda y Agenda Urbana se ha reunido este jueves con el sector inmobiliario por segunda vez para negociar normas de control del alquiler de temporada. Son contratos que no superan el año y que está comiendo mucho terreno al alquiler tradicional. Por su parte, los caseros buscan rentabilidad y evitar posibles topes al precio. 

• En los próximos cinco años se añadirán unos 53.000 millones de dólares canadienses de gasto adicional
• Los presupuestos generales para el año fiscal 2024-2025 contienen medidas para responder a la grave crisis de vivienda

• El incremento de precios de la vivienda ha acentuado la desigualdad entre arrendadores y arrendatarios en la última década
• Los hogares de caseros ingresan 51.007 euros anuales, frente a los 19.758 euros de los hogares de inquilinos, según un estudio

Dos de cada diez alquileres de vivienda habitual no se declaran, es decir, se pagan y se cobran en negro. En total, cerca de 500.000 alquileres, aunque la cifra ha caído a la mitad si se compara con datos de hace dos años. ¿La razón de este descenso? las desgravaciones fiscales y las sanciones.

• En el barrio madrileño de Usera se concentra la mayor comunidad china de nuestro país
• El Ayuntamiento de la capital quiere invertir 9 millones de euros para regenerar el barrio y convertirlo en 'Chinatown'
• El domingo, a las 22:30 horas, en el Canal 24 horas y en RTVE Play

• El Gobierno ha decidido eliminar este permiso, que se concede por invertir medio millón de euros o más en inmuebles
• Desde el sector indican que muchos clientes han acelerado sus trámites tras el anuncio

La economía española crecerá este año por encima de lo previsto. Así lo ha confirmado el Fondo Monetario Internacional, que sitúa ese crecimiento en el 1,9%. Además, estima que la inflación seguirá bajando a lo largo de 2024 y 2025, en un escenario en el que también se reducirán los precios de la energía y se contendrán las presiones salariales. Si bien el organismo subraya los avances en empleo, pide algunos ajustes en impuestos y pensiones. Al mismo tiempo, el FMI advierte de que la crispación política actual puede acabar con cualquier avance futuro.

• El Gobierno pretende agilizar las licencias para aumentar el suelo disponible y favorecer la construcción de viviendas
• Expertos creen que "se trata de un proyecto de país" que necesita el consenso todos los actores implicados

El Gobierno ha enviado al Congreso una reforma de la ey del Suelo con el objetivo de agilizar las licencias y que "las trabas burocráticas no sean un impedimento" a la hora de aumentar el suelo disponible. El director de Coyuntura de Funcas, Raymund Torres, y el profesor de economía de la Universidad de Comillas, Gonzalo Gómez Bengoechea, celebran que la vivienda sea una prioridad del Ejecutivo.

En declaraciones en Economía en 24h, han argumentado que debe haber un consenso con todos los actores implicados al tratarse de una reforma que tendrá impacto durante los próximos diez años.

Foto: Imagen de archivo de un conjunto de obreros trabajando en la construcción de un edificio (GETTY IMAGES)