Les hablamos de uno de los barrios en los que se han realizado más desahucios en toda España: el de Ciutat Meridiana, en Barcelona. En cada edificio hay como mínimo 3 pisos vacíos por este motivo. El ayuntamiento se plantea construir un centro de acogida para las familias que se vean en la calle.
El gobierno ha aprobado hoy un decreto para ayudar a las familias que no pueden pagar la hipoteca. Se trata de reducir los desahucios y de que en última instancia puedan saldar la deuda entregando la llave del piso. De la medida podrán beneficiarse todas las hipotecas vigentes siempre que cumplan determinados requisitos.
La condena a penas de cárcel hace una semana a unos propietarios de Barcelona nos sugirió interesarnos por el acoso inmobiliario. Se dio más durante la burbuja inmobiliaria, cuando los precios en las ciudades subían y subían. Pero todavía se dan casos, y ahora la justicia ha empezado a castigar no sólo el acoso activo es decir, hacer cosas para que el inquilino se vaya, sino simplemente abandonar el edificio.
Los expertos financieros descartan un desplome en los precios de los pisos por la reforma del sistema financiero, aunque sí admiten que seguirán bajando. Analistas y promotores dicen que los precios seguirán condicionados a que los bancos hagan circular el crédito. Y los consumidores se quejan de la falta de medidas para los particulares.
El Consejo de ministros aprobará hoy una reforma del sector financiero El Consejo de ministros aprobará hoy una reforma del sector financiero pensada para fortalecer la banca mediante un nuevo proceso de fusiones, poner en el mercado sus activos inmobiliarios y acabar con la actual sequía del crédito para familias y empresas.
Juan Fernando Robles, director del Instituto Superior de Técnicas y Prácticas Bancarias. Juan Fernando Robles, director del Instituto Superior de Técnicas y Prácticas Bancarias.
"Es posible que los pisos sigan abaratándose, el problema está en si existe una demanda real para esos pisos y si se van a vender en un plazo relativamente corto".
Los precios , explica, deberían ajustarse a las tasaciones que los bancos están obligados a realizar aunque el mercado suele ir por otro lado.
De cualquier manera, añade, el mercado va a tardar en absorber la cantidad de pisos que hay.
"Las entidades van a tener que hacer un gran esfuerzo para conseguir los 50.000 millones que el gobierno ahora les exige. El problema es de una magnitud enorme y la solución va a requerir varios años".
Aunque considera que esta reforma pueda tener una buena intención se muestra pesimista. El crédito esta cerrado por razones estructurales, dice, y va a ser muy difícil que se abra en un plazo corto. Hay otros mecanismos que se pueden poner en marcha (03/02/12).
El ministro de Economía, Luis De Guindos, ha explicado que con la reforma financiera que va a aprobar el Gobierno se ajustará la valoración de los activos inmobiliarios al precio de los mercados, lo que "debe facilitar la salida de estos activos" que ahora tienen las entidades y al mismo tiempo permite que "los ciudadanos se beneficien de unos precios más reducidos".
Según las estadísticas Lugo es la capital más barata para comprar una vivienda. San Sebastián la más cara. ¿Qué podemos encontrar en la ciudad vasca por 150.000 euros, el precio medio que hoy estarían dispuestas a pagar las familias por un piso?
Actualmente hay stock para 14 años, 3 millones de pisos vacíos. Muchos de ellos están en manos de los bancos. Aún así, hay promociones, como la de Valdebebas en Madrid, que proyecta construir 12.000 viviendas. Aseguran tener vendidas 4.000 sobre plano.
¿Cuánto pagó por su casa?, ¿Cuánto cree que le darían hoy por ella? ¿Por qué un tasador valora hoy en 100.000 euros el mismo piso que en 2006 cifraba en el doble? Carlos es tasador. Lleva diez años en la profesión y ha hecho más de 3000 tasaciones. Un equipo de Comando le acompaña en una de sus jornadas de trabajo; que también ha sufrido cambios tras el estallido de la crisis.
En Seseña, icono de la burbuja inmobiliaria, 'El Pocero' proyectó 13.500 viviendas. Cuando estalló la crisis, había construido 5.000. Ahora mismo hay 2000 pisos en manos de los bancos. ¿Cuánto están bajando los precios para poder vender?
Buena parte de los tres millones de pisos vacíos que hay en este país están en manos de los bancos. Una de las fórrmulas utilizadas por las entidades financieras para 'mover el mercado' consiste en el alquiler de las viviendas a precio de saldo. Comando viaja a Barcelona para presenciar cómo se realiza el sorteo.
Según las estadísticas Lugo es la capital más barata para comprar una vivienda. San Sebastián la más cara. ¿Qué podemos encontrar en la ciudad gallega por 150.000 euros, el precio medio que hoy estarían dispuestas a pagar las familias por un piso?
El precio de la vivienda de segunda mano ha caído en picado respecto a 2006. En la Comunidad de Madrid los particulares venden un 41 % más barato que hace seis años. Comando Actualidad nos aproxima a las historias de gente como José Luis, que tras dos años en el paro, vende ahora su piso por lo que le queda de hipoteca. Otros, en cambio, como Gema, compran pisos porque ven que es el momento de las oportunidades
