Mercado inmobiliario

La compraventa de viviendas volvió a caer el pasado mes de noviembre, y a pesar de que en términos interanuales retrocedió un 14,4% hasta registrar 27.549 operaciones, la intensidad de la caída continúa suavizándose, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Después de que las ventas se hundiesen un 38% en agosto, las transacciones comenzaron a moderar su descenso interanual en septiembre, cuando se contrajeron un 28%. Esta tendencia se observó también en octubre y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18%, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones, el menor dato de toda la serie histórica, que arranca en 2007. La venta de viviendas, que acumula nueve meses consecutivos de caídas, se redujo un 22,5% con respecto a octubre.

• Se realizaron 27.549 operaciones de compraventa de inmuebles
• El desplome es menor que en octubre, septiembre y agosto

¿Cuánto pagó por su casa? ¿Cuánto cree que le darían hoy por ella? Hay pisos que en seis años han bajado hasta un 50%. ¿Se resignan los vendedores a perder tanto dinero?, ¿Por qué un tasador valora hoy en 100.000 euros el mismo piso que en 2006 cifraba en el doble? Comando Actualidad nos sumerge en la compraventa de viviendas, que el pasado mes de octubre marcó mínimo histórico

• Según la Sociedad de Tasación, los precios seguirán bajando en 2012
• En 2011 se iniciaron 81.000 casas, la cifra más baja desde 1985

• La constructora reducirá su deuda al desprenderse del emblemático inmueble
• FCC vende otro edificio en Madrid, antes de mudar de sede, y otro en Barcelona

• De julio a septiembre se iniciaron 12.693 viviendas libres
• La construcción fue mayor en Ceuta, Melilla y La Rioja

2011 ha sido el peor año inmobiliario de la Historia, con poco más de 300 mil casas vendidas. Los expertos en vivienda son pesimistas respecto a lo que se avecina en 2012. "Iremos a peor" dicen. Ahora la cuestión es, ¿cuándo podría comenzar a recuperarse el sector? ¿qué medidas fomentarían la venta de viviendas?

• El suelo cuesta 169 euros por metro cuadrado de media
• Es más caro en las provincias de Madrid, Cáceres y Guipúzcoa

• El mayor descenso se produjo en el segundo trimestre de 2009, el 7,7%
• Los pisos se abarataron más en La Rioja, un 11,3% 

El análisis Económico refleja los datos negativos de octubre en relación a la venta de viviendas (13/12/11).

• Se realizaron 22.482 operaciones según el Instituto Nacional de Estadística
• Las ventas por vivienda nueva caen un 17,3% pese a la rebaja del IVA

• De junio a septiembre se vendieron 75.462 inmuebles
• La caída se frena porque fue del 40,8% en el segundo trimestre

• La decisión no está tomada, pero podría tomarla a principios de 2012
• Pero antes, debe saber a cuánto ascienden este tipo de activos

Hoy hemos querido saber qué viviendas podemos comprar por 150.000 euros en diferentes puntos del país. En Madrid, en la capital, en una ciudad media como Almería, y en un pueblo pequeño en Aragón. Es cierto que ni los sueldos, ni el crédito son los mismos en todas las zonas, pero entre unas y otras hemos encontrado diferencias que, por el mismo presupuesto, superan los 100 metros cuadrados de casa.

• En el noveno mes del año se realizaron 25.881 ventas de pisos
• En 50,5% de las viviendas vendidas son nuevas y el 49,5%, usadas

La rebaja vigente durará hasta el 31 de diciembre. El llamado IVA superreducido es un aliciente añadido a este feria, en la que se hacen ventas, pero, sobre todo, contactos.

• Entre los activos tóxicos, los créditos dudosos y los pisos de bancos y cajas
• El Banco de España subraya que un tercio están cubiertos con provisiones
• Las entidades cierran aún más el grifo del crédito a particulares y empresas

• En ocho meses se han construido 54.522 viviendas de obra nueva
• En agosto se han visado 4.352 nuevos pisos

• El precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.729,3 euros
• Con respecto al segundo trimestre se abarata un 1,3%

La compraventa de viviendas cayó un 38% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 27.038 operaciones, siendo esta la segunda cifra más baja de la serie histórica, que arranca en 2007. Sólo en abril de este año se hicieron menos operaciones de compraventa de viviendas que el pasado mes de agosto (24.100 transacciones).