Cafè d'idees - Crisi de l'habitatge: debat entre Som Habitatge i el Sindicat de Llogateres

La directora general de Som Habitatge, Anna Puigdevall, i la portaveu del Sindicat de Llogateres, Carme Arcarazo, s'han mostrat decebudes davant les polítiques en matèria d'habitatge dels darrers anys. Ambdues exigeixen responsabilitats i noves mesures al Govern perquè no es torni a repetir un cas com el de la Maricarmen. Mentre que Puigdevall responsabilitza únicament l'Administració dels desnonaments de persones vulnerables, Arcarazo replica: «El mercat només funciona quan ens va bé i, quan ens va malament, que entri l'Estat».

En una entrevista al 'Cafè d'idees' de La 2Cat i Ràdio 4, la portaveu del Sindicat de Llogateres ha reiterat les quatre mesures clau que, segons la seva organització, han d'aparèixer al decret antidesnonaments: la renovació indefinida dels contractes, la congelació dels preus, la reforma de la Llei d'Arrendaments Urbans i la prohibició dels desnonaments.

A les portes que el Consell de Ministres pugui aprovar el reial decret sobre habitatge, la directora general de Som Habitatge ha defensat que les mesures impulsades fins ara en aquest àmbit «s'ha vist que no funcionen». «Demanem que les lleis es facin pensant no en una ideologia, sinó perquè resolguin el problema de l'habitatge», ha afegit.

Arcarazo ha recordat que «la legislatura anterior és molt decebedora» en matèria d'habitatge i que «el PSOE va estar frenant que la llei d'habitatge fos una cosa molt més ambiciosa. No es tracta d'anar fent pedaços o petits decrets».

Pel que fa als impostos que han de pagar els propietaris, Puigdevall considera que «hi ha molts impostos» que després l'Estat no reinverteix en habitatge. També, al contrari que Arcarazo, no creu que s'hagin de limitar els preus del lloguer. Argumenta que ja s'ha provat i que no ha funcionat, motiu pel qual, segons afirma, a Europa no s'està aplicant aquesta mesura de manera generalitzada.

D'altra banda, la directora general de Som Habitatge considera que les mesures que reclamen els sindicats poden perjudicar els petits propietaris, que, al seu parer, són majoria. En canvi, la portaveu del Sindicat de Llogateres alerta que el mercat de l'habitatge «s'està concentrant». A més, critica que «qui compra no és per viure-hi, sinó per llogar-ho. Cal fer lleis completes, ben fetes i sense forats».

Mobilitzacions arreu d'Espanya

El moviment pel dret a l'habitatge ha convocat diverses mobilitzacions per a la tarda d'aquest dilluns en múltiples ciutats espanyoles. Les organitzacions busquen unir forces per donar suport de manera massiva a l'anomenat «decret Maricarmen».

Sindicats d'inquilins de Madrid, Astúries, Múrcia, Sevilla i Saragossa coordinen aquestes protestes. Les concentracions tenen l'objectiu de visibilitzar la crisi de l'habitatge i exigir solucions efectives per garantir l'accés a un habitatge digne.

Les mesures que el Govern ofereix en el nou decret

Fonts de l'Executiu han desglossat un decàleg de mesures que volen incloure al decret que preveuen portar al Consell de Ministres i que encara negocien amb els grups polítics.

• Protecció davant els desnonaments: el Govern defensa que calen mesures «perquè no hi hagi ni una sola Maricarmen més».
• Prohibició de la compra especulativa per part dels fons voltor: l'Executiu argumenta que «els habitatges són per viure-hi».
• Estabilització dels contractes de lloguer: no es parla de contractes indefinits, però sí de protegir els llogaters davant pujades abusives i renovacions desfavorables.
• Regulació del lloguer de temporada: amb l'objectiu de combatre el frau en els contractes de curta durada.
• IVA als pisos turístics: el Govern vol que «tributin com el que són, un negoci», per frenar-ne la proliferació.
• Bonificacions fiscals per als inquilins: per reduir l'esforç econòmic de manera immediata.
• Bonificacions fiscals per als propietaris que abaixin els lloguers.
• Ajudes per a la compra del primer habitatge destinades a persones sense estalvis suficients.
• Blindatge del parc públic d'habitatge perquè els habitatges finançats amb diners públics no acabin en mans d'inversors especulatius.
• Reducció de l'IVA en la construcció d'habitatge protegit permanent per ampliar el parc d'habitatge assequible.

L'Executiu subratlla que la concreció d'aquestes mesures continua en negociació. «El Govern treballa per construir un acord entre els grups parlamentaris que respongui al clam social i millori l'accés a l'habitatge», assenyalen fonts governamentals.

El decret presentat el passat mes de juliol ja incloïa algunes d'aquestes mesures, com ara mecanismes antidesnonaments, la pròrroga automàtica dels contractes de lloguer que finalitzin abans de mitjan 2028, la regulació dels lloguers temporals i per habitacions, l'augment de l'IVA dels pisos turístics fins al 21% i incentius fiscals per a propietaris i inquilins.

Principals punts de fricció entre els partits

Les expropiacions, defensades pels partits més a l'esquerra, les possibles pujades de l'IVA i els beneficis fiscals als propietaris són alguns dels principals punts de desacord entre les diferents formacions polítiques. També generen discrepàncies els límits als fons voltor i les condicions per prorrogar els contractes de lloguer.

Aquestes discrepàncies dificulten l'entesa per aprovar el reial decret llei, quan falten menys de 24 hores per a la seva votació o aprovació definitiva.