La compravenda d'habitatges s'acosta a les xifres de la bombolla
- La compravenda d’habitatges es manté per sobre de les 9.000 operacions al juny i creix un 28,7% interanual
- La compra d'obra nova augmenta un 48,3% interanual i marca el millor registre de l’any amb 2.184 pisos
La dirección de esta página ha sido copiada en su portapapeles
La compravenda d’habitatges a Catalunya manté la tendència a l’alça. Durant el mes de juny de 2025 es van materialitzar 9.358 operacions, segons dades provisionals de l’INE.
Les xifres de juny representen un increment del 28,7% respecte al mateix mes de l’any anterior, i suposen el segon millor registre històric per a un mes de juny des del 2007. Aquestes dades confirmen una dinàmica molt positiva del mercat immobiliari català, que encadena dotze mesos consecutius de pujades.
Ritme de bombolla
Durant el primer semestre de 2025, a Catalunya s’han venut prop de 57.000 habitatges, un 22% més que en el mateix període de l’any anterior. Si es manté aquest ritme, es podrien superar les 111.000 transaccions registrades el 2007, en plena bombolla immobiliària.
L’augment generalitzat s’explica per la baixada dels tipus d’interès per part del Banc Central Europeu, que ha reactivat la demanda, especialment entre aquells que havien quedat fora del mercat. Segons Fotocasa, si es manté aquest ritme, 2025 podria ser el millor any des de 2007.
Tot això passa en un context de preus a l’alça, que segons els analistes es mantindran durant la resta de l’any. Òscar Gorgues, gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, destaca la intensitat de la demanda malgrat les condicions del mercat.
Repunt destacat de l'obra nova
L'increment més destacat és el de l'obra nova que va tancar el juny amb 2.184 operacions i un creixement interanual del 48,3%, el més alt de l’any. Aquestes xifres indiquen una clara recuperació del sector de la construcció i una demanda creixent per habitatges nous.
Cal retrocedir a principis de 2011 per trobar un volum similar. Malgrat tot, encara s'està molt lluny de les més de 5.000 operacions del 2007, abans de l'esclat de la bombolla immobiliària.
Pel que fa als habitatges de segona mà, es van registrar 7.174 compravendes, un 23,3% més que al juny de 2024. Això confirma que el mercat de l’habitatge usat continua sent el més actiu, tot i l’impuls de l’obra nova.
Finalment, 8.802 habitatges venuts eren de règim lliure (+28,2%), mentre que 558 eren protegits (+37%). Aquestes dades reflecteixen una dinàmica positiva tant en el mercat lliure com en el protegit, amb un creixement equilibrat en ambdós segments.
Entre les CCAA més dinàmiques
Per la seva banda, la compravenda d’habitatges a Espanya va créixer un 17,9% interanual al juny, amb 59.021 operacions, la millor xifra per aquest mes des de 2007. Catalunya destaca especialment dins aquest context, situant-se entre les comunitats amb major creixement, només superada per Cantàbria (41%), Aragó (37,7%) i Castella i Lleó (35,2%). A Madrid, un dels grans mercats juntament amb Catalunya, les operacions en prou feines van avançar un 3,7%.
A escala estatal, la compra d’habitatge nou va augmentar un 25,3%, mentre que la segona mà ho va fer un 16%, tendències que també es reflecteixen a Catalunya, on l’obra nova va créixer un 48,3% i la segona mà un 23,3%.
