Jaime Palomera sobre la crisi de l'habitatge: "És difícil legislar contra qui serà el teu cap"

• El director d'IDRA critica les "portes giratòries" de la classe política i insta als diferents governs a regular el mercat
• Palomera planteja un impost per evitar l'acumulació d'habitatges similar al que s'aplica a Singapur

Cafè d'idees - Jaime Palomera presenta el llibre 'El segrest de l'habitatge'

El director de l'Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA), Jaime Palomera, insta als diferents governs a aplicar mesures per regular el mercat de l'habitatge davant la crisi d'alts preus que impedeixen a moltes famílies accedir-hi. "Si seguim així, els preus de l'habitatge els pròxims cinc anys, fàcilment es pot doblar", adverteix.

En una entrevista al Cafè d'Idees, Palomera critica les "portes giratòries" de la classe política: "És difícil legislar contra qui serà el teu cap en un futur". Posa d'exemple diferents alts càrrecs del ministeri d'Habitatge que han estat fitxats per lobbys dels fons d'inversió.

"La gent que governa se n'ha d'adonar que s'està trencant la societat. La classe mitjana està en risc, ja no va només de qui estava al marge", avisa el director d'IDRA i afegeix que s'està privant de la propietat en habitatge a les noves generacions. En aquesta línia, defensa que "el govern de l'Estat i la Generalitat tenen eines per actuar".

Palomera denuncia en el llibre que presenta 'El segrest de l'habitatge' que en els últims 15 anys, entre el 2008 i el 2023, s'han destinat 1,3 milions de pisos al mercat de lloguer a Espanya i que molts d'ells han estat acumulats per persones adinerades. "Els que tenen molts diners cada cop compren més cases com a inversió", explica, perquè "et dona molts més diners que moltes accions d'empreses productives".

Aquesta cerca de la màxima rendibilitat "no només genera desigualtat sinó que va mossegant l’economia productiva", argumenta el director d'IDRA, ja que les persones cada vegada paguen un lloguer més alt i afecta a la seva capacitat de consum, impactant de retruc en les vendes de les empreses. "Ens porta a una espiral molt perillosa", conclou.

En aquest sentit, compara la situació del mercat de l'habitatge actual amb una partida de Monopoly on t'incorpores tard com a jugador: "Al cap de poques voltes ja no tens diners i estàs fora de la partida. Això li està passant a la gent jove i no tan jove d'aquest país".

Un impost progressiu al nombre de propietats

Com a solució per trencar aquest cercle viciós del lloguer residencial com a inversió, Palomera planteja en el seu llibre un impost contra l'acumulació de pisos similar al que aplica Singapur. "A partir del segon i el tercer (pis) cada vegada pagues més", explica.

Sobre l'exemple de Singapur, argumenta que és un mercat regulat perquè es tracta d'una illa amb escassetat de sòl. "A diferència de les Balears, allà l'habitatge no és un problema gegant", apunta, perquè diu es pot "comprar un habitatge amb ajuda de l'Estat" i que els preus van en sintonia "al ritme de l'economia i el cost de la vida".

El director d'IDRA considera que el sistema d'ajudes fiscals actual premia als grans propietaris i afirma que "paguen menys impostos que la família treballadora que es vulgui comprar el seu primer pis". "Una casa buida es revaloritza més que qualsevol producte bancari", denuncia, mentre afegeix que "amb uns impostos alts perquè no sigui atractiu" el mercat de l'habitatge es podrien destinar els diners de les persones riques a altres sectors de l'economia productiva.