'Comando actualidad' analiza cómo ha cambiado el mercado inmobiliario

• 'Busco casa barata', miércoles 11 de febrero a las 22.30 en La 1

Por 80.000 euros se puede comprar uno de los mejores pisos posibles en el barrio más barato de Madrid. Paradójicamente también hay quien considera un chollo una casa por 13 millones cuya venta además urge. Todo depende de la cartera del que compra y la prisa del que vende. ¿Ha tocado suelo el precio del ladrillo? ¿Cuál es el lugar donde más barato se puede comprar un piso? ¿Quién está comprando? ¿Qué técnicas tienen que usar hoy los agentes inmobiliarios? 'Busco casa barata', este miércoles en 'Comando Actualidad'

Eduardo está resurgiendo de la crisis y tras haber despedido a buena parte de la plantilla de sus agencias vuelve a ver la luz de las ventas. Asegura que en la zona donde él vende pisos, estos han empezado a subir. Para él hay tres aspectos importantes a la hora de poder vender hoy un piso a un precio interesante: situación, situación y situación. Cuenta con una extensa red de porteros de fincas que le dan la información que necesita. A cambio él les agasaja con jamones y viajes. Vuelve a merecerle la pena, como en los buenos tiempos.

Al margen de la situación, también importa el tamaño y la calidad. Fran vende viviendas de lujo y le muestra a Javier, potencial cliente, casas que han bajado un 50% y que ahora pueden disfrutarse por "tan solo" tres millones. Aunque en el sector del lujo también existen chollos según dicen quienes venden, nada tan representativo como el barrio más caro y el más barato de una ciudad como Madrid.

Partiendo del mismo presupuesto, lo que gasta el español medio en comprar una casa hoy, unos 130.000 euros, comprobamos que o no llegamos o vamos “sobrados”. En el barrio de Salamanca, en Madrid, necesitamos un mínimo de 150.000 euros para comprar un bajo interior sin cocina ni baño y a reformar por completo. En el barrio de San Cristóbal, el más barato de la capital, nos bastan 80.000 para comprar el piso más caro del catálogo.

Vendedores y notarios coinciden en que se aprecia cierta reactivación del mercado. Buena parte de las ventas se realizan al contado, pero también advierten sobre las hipotecas para no cometer errores que abundaron en el pasado. Patricia se ha convertido en abanderada de la lucha contra los abusos en las hipotecas. Ella sufrió un producto destinado a expertos del que nadie le avisó, pero también hay infinidad de afectados por la famosa "cláusula suelo" o la "hipoteca multidivisa".