"¿Pero es tu casa?": el tenso intercambio entre una propietaria y una inquilina sobre el alquiler en 'No solo debate'

El acceso a una vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de la sociedad. No en vano, según el barómetro de septiembre del CIS, la vivienda es el principal problema que afrontamos como país y, además, es el quebradero de cabeza más común para los españoles.

Alquileres que cada vez pesan más sobre los salarios, dificultades para independizarse, precios que alejan la compra de una casa y un mercado en el que conviven viviendas vacías con personas que no encuentran dónde vivir y donde encontramos un nuevo factor: los fondos de inversión. Un escenario que plantea una pregunta cada vez más difícil de esquivar: ¿es compatible la vivienda como derecho y como negocio?

Inquilinos, propietarios e inversores: cuatro miradas sobre la vivienda

El programa parte de una realidad que afecta especialmente a quienes intentan independizarse: ¿qué hace falta hoy para poder vivir solo? Comprar, alquilar, compartir piso, recurrir a una herencia... Las opciones no son las mismas para todos y la vivienda empieza a condicionar también decisiones que van mucho más allá de dónde dormir.

Para abordar este debate, Marc Biarnés se sienta en la mesa de No solo debate con cuatro invitados que conocen el problema de la vivienda desde ángulos muy diferentes. Aldo Reverte, portavoz de la Confederación de Sindicatos de Inquilinas, pone sobre la mesa las reivindicaciones de quienes buscan acceder a una vivienda y hacer frente al precio de los alquileres. Al otro lado de la mesa, el inversor inmobiliario y exfutbolista profesional Carlos Carbonell aporta la perspectiva de quienes ven la vivienda también como una oportunidad de inversión.

Frente a ellos, Lucía Aguirre, jurista y portavoz de la Unión de Propietarios de Cataluña, defiende la visión de los propietarios y los retos a los que se enfrentan. Y la mesa la completa el testimonio de Diana Virgós, una inquilina que conoce de primera mano lo que supone tener un fondo de inversión como casero y que pone rostro a las dificultades que puede encontrar un inquilino en esta situación.

Dos partes "desamparadas" y enfrentadas

El debate se ha encendido en un momento en el que ambas partes se sienten desamparadas. Los propietarios e inversores, representados por Aguirre, sostienen que el problema radica "en la inseguridad jurídica" a la que consideran estar sometidos e insisten en defender la inexistencia de problemas entre ambas partes: "la mayoría de propietarios nos llevamos bien con nuestros inquilinos, preguntes donde preguntes. Simplemente hay una parte de la sociedad más vulnerable que se ha quedado apartada del mercado de la vivienda y está frustrada".

Atónitos ante tales afirmaciones, Virgós y Reverte les invitan a participar en cualquier asamblea del Sindicato de Inquilinos, al que pertenecen, para entender por qué se sienten indefensos. Ambos defienden que el sistema les está fallando ante situaciones como las que describen: "rentistas que no devuelven la fianza, que no arreglan las cosas que tienen que arreglar por obligación, incluso utilizan su poder para determinar el color de las cortinas de la casa de alguien".

¿Puede un piso de alquiler ser tu hogar?

El debate sobre el derecho a la vivienda dejó uno de sus momentos más tensos cuando Lucía Aguirre, propietaria de viviendas en alquiler, preguntó a Diana Virgós, inquilina, si consideraba que la casa en la que vivía era suya. Ante la respuesta afirmativa de Diana, Lucía insistió: "¿Por qué es tu casa?". La inquilina defendió entonces que su vivienda era su domicilio y, por tanto, un derecho inviolable. Por su parte, el inversor Carlos Carbonell ironizó al preguntarse qué determina qué es un domicilio: "haber puesto un felpudo y un cepillo de dientes".

Preguntados directamente por Marc Biarnés sobre si los inquilinos podían considerar su hogar la vivienda que alquilan, Lucía respondió que no, al menos en el caso del alquiler por habitaciones, al que se dedica. Carlos Carbonell, inversor inmobiliario, defendió una postura diferente: aseguró que quiere que sus inquilinos sientan que viven en su hogar porque, de este modo, "van a cuidar más el piso, no me van a poner tantos problemas, y que estás muy a gusto y eres religioso pagando y cumples con tu deber, yo encantado de renovarte el contrato e incluso no subírtelo".

La utilidad de los sindicatos de inquilinos, cuestionada

La utilidad de los sindicatos de inquilinos también ha enfrentado a dos posturas opuestas. Diana Virgós defendió la necesidad de estas organizaciones ante situaciones en las que, según explicó, los propietarios priman la ganancia sobre el bienestar social. Una situación que, a su juicio, ejemplifica cómo el sistema les está fallando: la no renovación de un contrato para ofrecer la vivienda a un precio más alto, su posterior destino al alquiler turístico o la imposición de condiciones abusivas, como ocurre cuando "se impone un seguro de impago que obliga a pagarle 200 euros al propietario" por si el inquilino deja de pagar.

Lucía Aguirre, por su parte, reivindica que los propietarios también necesitan defender sus intereses y advierte de que sus viviendas seguirán siendo suyas. Además, lanzó un mensaje directo al asegurar que los propietarios han estado callados mucho tiempo y al final, —dice— "va a ser puerta o ventana", porque "nuestras casas van a seguir siendo nuestras casas y si vosotros necesitáis una casa y constituir un hogar de forma permanente, existe una cosa que se llama comprarla".

La necesidad de más vivienda: punto en común

Pese a las diferencias sobre la regulación del alquiler y los derechos de propietarios e inquilinos, el debate también dejó espacio para un punto de encuentro: la necesidad de aumentar la oferta de vivienda. Aldo Reverte defendió que la solución pasa por movilizar viviendas vacías y recuperar inmuebles destinados a otros usos, además de construir nuevas casas. No obstante, destacó que, desde su punto de vista, "la demanda que hay no es solo de uso residencial, también hay una demanda especulativa". Carlos Carbonell coincidió en la importancia de evitar un mercado tensionado y aseguró que su interés como propietario es que sus inquilinos "estén cómodos y puedan pagar el alquiler".

No solo debate, cada martes en RTVE Play

El nuevo formato de RTVE Play se ha estrena este 13 de octubre, después de La Revuelta. Cada martes, Marc Biarnés (conocido como 'Nosoloviernes') se pone el traje de moderador para abordar, desde el humor, los datos y diferentes puntos de vista, algunos de los asuntos que más preocupan a los jóvenes.

Tras abordar el tema de la vivienda, en los siguientes programas Marc invitará a la mesa a nuevos invitados para preguntarse cuestiones como qué hay detrás de la creciente industria del autocuidado o cómo enfrentarnos a un futuro cada vez más incierto. Además, a través de RTVE Participa, los espectadores pueden proponer qué asuntos les gustaría que Marc tratara en próximas entregas.