Tan solo habían transcurrido siete meses desde que Santiago Alarcó, ex cuñado de Rodrigo Rato, había finalizado su contrato como asesor externo de Bankia, cuando la entidad le vendió por 300.000 euros un palacete en la localidad segoviana de Vegas de Matute. Los investigadores deducen que fue un precio muy inferior al de su valor real, según refleja un informe incluido en otra parte del sumario del Caso Rato hasta ahora secreta a la que ha tenido acceso RNE. En ese informe, que da lugar a la pieza separada sobre Santiago Alarcó, la Guardia Civil analiza las diferentes tasaciones que BANKIA HABITAT encargó sobre el inmueble; tasaciones iniciales de 2 millones de euros que evolucionaron hasta los 300.000 que pagó Alarcó como apoderado de la empresa LARCAFÍN en una compraventa con indicios de irregularidad porque no pasó el trámite previo de la aprobación del Comité de Dirección de BANKIA HABITAT, que la entidad siempre cumple en operaciones de este tipo. Esa aprobación se realizó a posteriori, una práctica nada habitual en estos casos. La venta se realizó el 13/12/2012. Poco más de un año después, el 16/01/2014, Alarcó vendió el palacete a un matrimonio por 535.000 euros, casi por el doble del precio por el que lo adquirió. En esta misma pieza separada, el juez de instrucción número 31 de Madrid, Antonio Serrano Arnal investiga el contrato por el que Bankia pagó a Alarcó 840.000 euros en tres años, según los investigadores por orden expresa de Rodrigo Rato cuando estaba al frente de la entidad. Así, el ex vicepresidente económico del Gobierno habría ordenado que el salario inicial de Alarcó se cuadruplicara en poco tiempo sin que se modificaran sus funciones, algo que provocó malestar entre los directivos, según deduce de las pruebas testificales practicadas. Ambos están citados por estos hechos para el próximo 8 de septiembre como investigados de un delito de administración desleal. La investigación también concluye que Alarcó fue el anterior titular de la empresa KRADONARA, la principal sociedad investigada en esta causa, a la que Rato habría desviado gran parte de su patrimonio simulando operaciones con otras empresas, por lo que también se le imputa un delito de blanqueo de capitales. Entre la documentación incautada en el registro al despacho del socio de Rato, Domingo Plazas, aparece el escrito de constitución de KRADONARA SL., cuyo accionista era la sociedad inglesa VIVAWAY LTD. Los investigadores deducen que Santiago Alarcó habría adquirido en 2001 la estructura empresarial que cinco años después compraría su ex cuñado Rodrigo Rato (13/07/16).
