Vivienda

La compraventa de viviendas en España creció un 16,4% en el primer semestre de 2016, hasta un total de 207.600 operaciones registradas, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las transmisiones de viviendas de segunda mano se han disparado en la primera mitad del año, con un incremento del 22,2% en comparación con el periodo enero a junio de 2015. Por el contrario, las ventas de viviendas de nueva construcción cayeron un 2,5% hasta junio de 2016.

• Se registraron 207.600 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística
• En junio se registraron 36.856 operaciones de compraventa, una subida del 19,4%
• El 90,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron libres

• En tasa diaria, el índice ha llegado a marcar un mínimo en el -0,063%
• La entrada en negativo del euríbor está minando los márgenes de los bancos

• La hipoteca media tiene un importe de 104.480 euros y un interés del 3,2%
• En el quinto mes del año se firmaron 26.579 préstamos hipotecarios

Los desahucios en viviendas habituales cayeron un 20% en 2015 según datos del Banco de España. Se produjeron 902 desahucios en viviendas habituales ocupadas, que representan una parte muy pequeña respecto del total.En 2015, fueron 36.900 los casos en los que se tuvo que entregar el inmueble, un 3,8% menos que el año anterior. Más de la mitad fueron entregas voluntarias al banco, en la inmensa mayoría por acuerdos de dación en pago. Por orden judicial fueron desalojadas casi 18 mil viviendas, lo que supone un repunte del 11% en comparación a 2014, que se concentra en las viviendas habituales vacias. Sólo en 14 casos fue necesaria la intervención de la policía, un 44% menos y únicamente en seis ocasiones se trataba de una vivienda habitual. Según datos del Banco de España, en ocho de cada diez casos de desahucio, la hipoteca que dio lugar a esa actuación se firmó antes del año 2007.

• La cifra de desahucios desciende un 3,8% con respecto a 2014
• 29.327 inmuebles eran la vivienda habitual y 7.602 segundas residencias

Los afectados por las cláusulas suelo han recibido el fallo con indignación. Los bancos consideran una buena noticia no tener que devolver a sus clientes lo ingresado por las cláusulas antes de mayo de 2013, como valoró el Tribunal Supremo. El quebranto para el sector podría haber superado los 7.000 millones de euros, según estimó en su momento el Banco de España.

• En mayo se vendieron 36.425 viviendas en España
• Cuatro de cada cinco son viviendas de segunda mano

• En el cuarto mes del año se firmaron 23.607 préstamos hipotecarios
• El INE señala que las hipotecas encadenan 23 meses al alza

Comprar una vivienda nueva en Madrid o Barcelona, podría ser en breve complicado. Los pisos construidos que durante la crisis se quedaron sin vender desaparecen ahora del mercado. Llegaríamos a un punto en el que habría más demanda que oferta. En Madrid, en 2015, se vendieron 8 de cada 10 casas nuevas. En ese año encontró comprador un 28% de la oferta en toda España, y en 2016 se prevé vender un 10% más, llegando a niveles de 2007.

• El Ministerio contabiliza 103.288 transacciones en el primer trimestre
• La compra de vivienda encadena más de dos años al alza

• Los precios inmobiliarios encadenan ocho trimestres al alza
• La vivienda usada se encarece más que la nueva en tasa interanual

• El INE registra 35.199 operaciones de compraventa de pisos en abril
• La mayoría eran viviendas usadas (79,6%) y un quinto eran nuevas (20,4%)

Los reporteros de Teleobjetivo recogen el testimonio de varios residentes de Ibiza que no encuentran dónde dormir por el elevado precio que alcanzan los alquileres en la isla, y con los que se lucran grupos organizados que arrendan las viviendas a turistas de manera ilegal en la época estival.

• En total, según el INE, hubo 6.118 ejecuciones sobre viviendas habituales
• Las ejecuciones se redujeron en total un 37,9% respecto a 2015
• El 58,5% de las ejecuciones corresponde a hipotecas constituidas de 2005 a 2008
• Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el primer trimestre

• Podría abaratar las hipotecas a las que toque revisión en unos 100 euros

• De esta manera encadena cuatro trimestres con crecimientos anuales
• El precio medio se situó, según Fomento, en los 1.492,4 euros/m2

• En el tercer mes del año se firmaron 22.983 préstamos hipotecarios
• El importe medio aumentó un 4,8% interanual hasta 107.861 euros

• Distrito Castellana Norte había presentado un plan parcial de reforma
• La comisión de Urbanismo lo rechaza y avala el proyecto Madrid Puerta Norte

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha presentado el proyecto Madrid Puerta Norte, que sustituye a la última versión de la Operación Chamartín y reduce de 17.000 a 4.600 el número de viviendas previstas -de ellas 1.000 serían protegidas- y a casi la mitad (1,7 millones) los metros cuadrados edificables. La presentación ha sido en el auditorio del Palacio de Cibeles, en un acto al que no han asistido los promotores de la Operación Chamartín -el BBVA y San José-, cuyo plan queda relegado por este nuevo proyecto municipal de urbanismo.