Dirigido por: Manuel Sánchez Pereira

El espacio ''Documentos TV'' es uno de los programas más prestigiosos de TVE. Estrenado en 1986, se ha caracterizado durante todo este tiempo por tratar en profundidad tanto temas de actualidad como procesos sociales e históricos de mayor duración temporal.

Documentos TV se estreno en Televisión Española el 29 de abril de 1986 con un reportaje sobre el Rey Juan Carlos. Hoy, casi 25 años después, los cambios experimentados por el periodismo no han impedido que el programa siga siendo un espacio privilegiado donde disfrutar de lo mejor del mercado documental.

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No recomendado para menores de 12 años Documentos TV - Gente sin casa - Ver ahora
Transcripción completa

En la comarca sevillana El Aljarafe

hay una buena muestra para ilustrar el impacto en el territorio

de la burbuja inmobiliaria.

En pocos kilómetros hay ejemplos de casi todo.

Decenas de hectáreas sin un destino claro,

con rotondas y pasos de peatones en calles asfaltadas

a ninguna parte.

Hay hileras de chalets adosados que son alojamiento para nadie.

Viviendas que se han quedado a medias, o por vender,

o que van siendo desvalijadas poco a poco.

Pero también hay grandes estructuras de hormigón,

junto a bloques de viviendas desocupadas

o edificios con muy pocos vecinos.

Los planes de ordenación del territorio tenían previsto

en esta comarca una gran operación de crecimiento económico

y de empleo.

Sin embargo, tras el estallido de la burbuja especulativa,

abunda lo que la jerga financiera llama activos tóxicos,

suelos o viviendas que ya no valen lo que prometían.

Estas situaciones se repiten.

Están aquí, a orillas del Guadalquivir, pero también,

en mayor o menor medida, repartidas por toda España.

Esta es una promoción a orillas del Ebro, en Tarragona.

Esta otra está en Murcia.

Y ésta en La Muela, Zaragoza.

Han sido años de excesos, con cifras récord,

que dejan a la vista una paradoja: casas vacías y gente sin casa.

Es lo que nos ha llevado a que este país

fuera el gran consumidor de cemento,

que llegó a consumir cerca de 60 millones de toneladas anuales,

en los años cumbre de la burbuja, es decir, más del doble que Francia,

que tiene un 20% más de población y de territorio.

Es decir, en media, como tiene 50 millones de hectáreas,

estaban cayendo pues ¡más de una tonelada de cemento por hectárea!

Si a esto añadimos la arena, la grava...

El tsunami que se dice inmobiliario ¡es algo más que una metáfora!

Es una realidad potente lo que ha vivido este país.

Entonces hay que tomar conciencia de ello.

-Podemos decir que, en los últimos 10 años,

nuestras ciudades han crecido en términos de ocupación de suelo

pues probablemente entre un 35 o un 40%.

¡En diez años!

Sobre lo que se había construido ¡en 20 siglos!

Esta es un poco la realidad de los últimos años, dura, muy dura.

Parece algo absolutamente absurdo.

Las viviendas son un alojamiento, es un objeto costoso, caro,

requiere inversiones importantes,

y sin embargo nos encontramos

que hay muchas que no tienen ninguna utilidad

y probablemente no la van a tener nunca.

Es algo absurdo.

Porque, el que haya casas sin gente está en relación con el mercado.

La vivienda está en el mercado libre,

tiene unos precios excesivamente altos

y hay muchos hogares que no tienen capacidad para acceder

a esos precios.

La crisis económica que padece España

tras el estallido de la burbuja especulativa

ha desembocado en un alto nivel de desempleo,

que ronda el 25% de la población activa.

Y muchas personas pierden su casa

porque no pueden hacer frente a la hipoteca o al alquiler.

El Banco de España ofrece datos en 2013:

en un año 40.000 familias han perdido su vivienda habitual.

A las asambleas de la PAH,

la Plataforma ciudadana de Afectados por la Hipoteca,

la gente acude acuciada por las deudas,

está a punto de perder su casa,

necesita negociar una dación en pago o un alquiler social.

Esta es la reunión de los lunes en la población catalana de Terrassa.

Se encargan de la coordinación Rosa y Alicia.

Ellas perdieron su casa en 2009,

pero han conseguido negociar un alquiler social

con el banco que las desahució.

Rosi y yo fuimos muy al principio de todo esto.

A mí me pasó en el 2009.

Me llegó el tocho -que nosotros llamamos-

que es la ejecución hipotecaria.

Me fui a un abogado de oficio y el abogado de oficio,

-una abogada era-, me dijo:

No tienes nada que hacer,

en dos meses tienes que haberte ido de esta vivienda

porque si no vendrán los mossos y te desalojarán a la fuerza.

Es mejor que antes te hayas ido con tus hijos de ahí,

para no vivir eso.

Y sale de allí llorando y dices ¿y ahora qué?

Y ahora qué, dónde voy yo con mis niños, qué haces...

Pues la PAH es lo que te quita, decir no.

A ver, no, no es así.

Hay otras maneras de luchar.

Podemos luchar contra los bancos,

podemos luchar porque no nos desalojen,

podemos parar estos desahucios, podemos llegar a acuerdos,

podemos llegar a muchas cosas.

Que de la otra manera, las personas por sí solas

ni sabemos ni tenemos fuerza para poderlo hacer.

-Mi hermano me avaló con una nómina.

Mi hermano está hipotecado,

tiene una hipoteca y unas cargas familiares.

18 años después, ahora le reclaman a él que pague la deuda

que no se pagó en su día.

-¿La tuya?

-La mía

-¿Y a ti qué te embargan?

-La nómina

-El alquiler social me lo han denegado.

Tengo tres hijos y me lo han denegado.

Ya cuando me firmaron, o sea, cuando me pusieron el sello me dijeron que ni pensarlo.

O sea, que no daban alquiler social.

Entonces yo ahora no sé que...

O sea, la duda que tengo es ¿qué es lo que va a pasar ahora...?

-Una reclamación que no sea de juzgado

hay que asesorarse con un abogado para que vea...

¡Llegamos con lo mismo!

Entonces eso somos gente que nos tenemos que ayudar de verdad.

Para seguir luchando contra el adelante.

Porque al banco es el Gobierno quien le está ayudando

con los impuestos que tú estás pagando.

¿Y a ti quién te ayuda sino es el que tienes al lado?

Muchos años de lucha, lo pierdo todo pero me da igual...

-¡Venga! ¡Arriba!

Lo que tienes cuando llegas allí es la desesperación, el hundimiento,

el sentimiento de culpabilidad.

No lo he hecho bien, me he equivocado,

he llevado a mi familia a la ruina,

mis hijos están en la calle por mi culpa.

Lo primero que aprendes es que no es tu culpa.

Tú no tienes la culpa de que los bancos hayan especulado,

ni que económicamente haya pasado en este país lo que ha pasado.

Tú te habías pasado toda la vida trabajando

y si hoy en día hubiese habido trabajo seguiríamos trabajando

y seguiríamos pagando, como hemos hecho siempre.

Porque empiezas con una hipoteca a los 19 años

y a los 46 te ves en la calle.

En 2008, el relator de la ONU sobre Vivienda Adecuada,

presentó en rueda de prensa

su informe sobre el grado de cumplimiento del derecho

a una vivienda digna en España.

Sus conclusiones fueron críticas con los modelos adoptados.

Nos dice que las políticas que se han seguido

durante los últimos decenios

han dado prioridad a la propiedad privada por encima del derecho

a una vivienda adecuada.

Y que este modelo basado en la propiedad,

en un mercado no reglamentado, no es sostenible ni económicamente

ni desde el punto de vista de los derechos humanos

del 20 o 25 % de la población más pobre.

Destaca además que la especulación desenfrenada

ha creado también una situación única en la Unión Europea,

donde España tiene el número más elevado de viviendas vacías,

entre 3 o 4 millones.

Y que las medidas correctivas que se están adoptando no son suficientes

y además muy lentas.

Y concluye que en España hay una crisis en materia de vivienda.

Tres años después, en 2011, el instituto nacional de estadística,

pone oficialmente sobre la mesa los datos sobre vivienda vacía.

En esta ocasión no se trata de un censo sino de una encuesta.

Y el resultado que ofrece es que hay en torno a un 14% del parque

desocupado, es decir,

hay casi 3,5 millones de viviendas vacías.

Dos años después, en 2013,

la Defensora del Pueblo estudia el parque de vivienda

con algún tipo de promoción pública

y comunica que hay al menos 10.000 alojamientos disponibles

para ser ocupados pero que están vacíos.

Y advierte que no ha podido reunir todos los datos que ha requerido

para exponer su informe en el Congreso.

Lo primero que se demuestra es que algunos organismos

no tienen registros, nos lo dicen ellos y aquí está,

no disponemos de registro de este tipo de viviendas.

Les cuesta mucho trabajo determinar el número de viviendas vacías,

que tienen un número, un registro antiguo,

pero que no están puestos al día.

Tenemos unos problemas fuertes

de saber cuántas viviendas se construyen,

tenemos problemas de saber qué características tienen

y por supuesto cuántas viviendas vacías hay.

Tenemos un buen catastro y tenemos un registro que está bastante bien,

y a partir de ahí tenemos lo que es,

físicamente, que existe una vivienda.

Pero las características de esas viviendas a veces se nos difuminan.

Si se trata de una vivienda vacía

porque la persona está fuera temporalmente,

si se trata de una vivienda vacía porque es una ruina,

si porque es un litigio jurídico,

si porque realmente es un espacio sobre el cual se está especulando,

o simplemente si se trata de una vivienda que no se llega a vender

porque no hay demanda para ella,

o porque el propietario no quiere adecuarla a la demanda que existe.

Es una casuística tan diversa

que en el fondo exigiría una panoplia entera

de medidas para poder actuar sobre ese despilfarro real

que tenemos en este país.

-Cualquier persona que tenga ojos y sale por el campo

o por la ciudad y ve que -¡claro!-

pues un parque de viviendas desocupado, ciudades fantasma,

todas las ruinas modernas...

No queremos ver cuáles son nuestros problemas

ni nuestros males para ponerles remedios.

Lección primera ahora,

pues claro sería gestionar razonablemente

ese stock sobredimensionado para darle un uso más eficiente.

Estamos en un oscurantismo que no es de recibo.

Precisamente, si queremos gestionar algo habrá que saberlo muy bien.

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca

ha emprendido varias acciones para que las viviendas vacías

se oferten en alquiler social.

Rosa y Alicia se encargaron de coordinar esta manifestación

en Terrassa,

una de las poblaciones catalanas con más viviendas desocupadas.

La campaña consiste en marcar simbólicamente las viviendas vacías

que existen en cada ciudad para que la gente sea consciente,

y los bancos sean conscientes de lo que hay, que ellos ya lo saben,

y los ayuntamientos también sean conscientes

de la cantidad de viviendas vacías que existen

mientras están todas estas familias en la calle.

Es incomprensible que la gente esté en la calle, estén sin casa,

y las casas estén vacías solo para especular.

Hay casas vacías y hay gente sin casa,

esto es una vergüenza.

El marcaje simbólico de viviendas

ha ido en paralelo a la presentación de una moción

en todos los Ayuntamientos de Cataluña.

Esta moción insta a realizar censos de vivienda vacía

y a que se multen aquellas que son propiedad de entidades financieras

cuando llevan desocupadas más de dos años sin causa justificada,

una intervención que está contemplada

en la ley de vivienda autonómica.

-No es otra cosa más que la ley de vivienda catalana del 2007

La delegación de la PAH en las comarcas del Ebro

presentó las mociones en el consejo comarcal,

para que éste las hiciera llegar a 52 poblaciones.

Por una parte los ayuntamientos

pueden hacer un cruce entre lo que es agua

y el registro,

o sea, si hace dos años que el contador del agua no funciona

es un piso desocupado.

Amposta lo hizo súper fácil.

Cuando nosotros llegamos allí a llevar la moción

ya lo tenían hecho el trabajo, y lo hicieron súper fácil,

hicieron un cruce

y nos sacaron a la luz más pisos de los que nosotros conocíamos...

La mayoría de los consistorios que reciben la moción dan su aprobación,

el ayuntamiento de Barcelona lo hace a finales de enero de 2014.

(PÍBLICO) ¡Sí se puede!

No es algo que pueda elegir un Ayuntamiento catalán,

si actúa o no contra viviendas vacías,

reunidos los requisitos que dice la ley,

la vivienda debe estar un tiempo vacía,

no debe haber una causa justificativa de que esté vacía,

cumplidos los requisitos de la ley

no se trata de si el pleno de un Ayuntamiento decide

si es buena idea o no es buena idea.

Es una obligación jurídica que deriva del derecho.

Claro, como el derecho es lo que nos distingue

a las sociedades civilizadas de la jungla de Borneo

pues parece razonable que se cumplan las leyes,

por lo tanto deben reaccionar.

El primer ayuntamiento que censa sus viviendas vacías

y pone en práctica las sanciones es el de Tarrassa.

Es verdad, tenemos una ley en Cataluña,

yo creo que pionera también a nivel del Estado,

y ya hace bastantes años que está aprobada

y que está en vigor, desde el 2007, y parece curioso,

y yo entiendo que el ciudadano

no entienda por qué no reaccionamos las administraciones públicas.

Tenemos una ley que nos ampara y que nos obliga a responder

ante un problema tan grande como el que tenemos

y parece que nos cuesta mucho ¿no?

Tras cruzar datos del catastro,

el padrón de habitantes y la tasa de residuos,

el consistorio determinó que en la ciudad

hay unas 11.000 viviendas vacías,

que representan casi un 11% del parque.

Y que más de 4000 son propiedad de empresas y entidades financieras.

Tarrassa abrió a continuación unos 700 expedientes

y puso las primeras multas.

La reacción ha sido alegaciones, está clarísimo.

Ellos muchas veces te dicen que tienen la vivienda en venta

y no la venden, que la tienen disponibleen el mercado

pero que en este momento el mercado no reacciona.

Nosotros les decimos que evidentemente

si no la venden que la alquilen.

O sea, hay mecanismos para que la vivienda esté ocupada.

En estos momentos tenemos ya 286 viviendas que se han ocupado,

por tanto, realmente alguna entidad sí que ha reaccionado,

y en medio de eso pues ha habido un alquiler o ha habido una venta,

cosa que... es el objetivo final que perseguimos

y bienvenida sea pero quedan muchas más.

Y estamos prácticamente en fase de responder alegaciones,

y hacer un requerimiento, ya forzándoles,

y cuando ya no cumplen

pues hemos puesto ya las primeras multas coercitivas,

que son unas multas para obligarles a reaccionar

y que realmente pues den este uso de vivienda

a las viviendas que tienen desocupadas.

-Un piso desocupado por menos de los años que diga la ley

es un problema también para la sociedad.

Entonces claro, el mensaje que hay que lanzar,

por si alguien no lo tiene claro, pero a mí me parece bastante claro,

es que ese piso desocupado por menos del tiempo que dice la ley,

si genera problemas de seguridad, salubridad,

en la comunidad de vecinos,

tenemos miles de pisos en nuestras ciudades,

las autoridades locales pueden -y vuelvo a repetir-

deben reaccionar contra el piso.

En Europa la gestión de las casas vacías lleva años regulada

Por ejemplo en Holanda, si la vivienda lleva más de un año vacía

puede ocuparse;

En Dinamarca hay multas si la vivienda permanece vacía

más de seis meses;

En Francia existe una tasa del 10% del valor catastral.

En Alemania los propietarios,

pueden ser obligados a trabajos de rehabilitación

y también se les puede expropiar.

Además, en municipios con más del 10% de viviendas vacías,

la Administración puede demoler

los inmuebles que no se pueden alquilar.

En España, ha sido después del estallido de la crisis

cuando algunas administraciones han invocado

la función social de la vivienda para penalizar la desocupación

Cataluña ha puesto en práctica sanciones a nivel local

y tiene previsto un gravamen fiscal.

En el País Vasco algunos municipios han hecho recargos

en el impuesto sobre bienes inmuebles

La ley andaluza, que prevé expropiaciones,

está a la espera de un dictamen del Tribunal Constitucional.

Finalmente somos hijos del derecho romano y la propiedad en este país

y otros países es sacrosanta y entonces el tercer tema es,

realmente, a un propietario, hasta qué punto se le puede forzar,

o se le puede expropiar si no se considera que efectivamente

la vivienda es un bien que también tiene un significado social...

Y es el primer punto de partida.

Es ahí donde realmente nos justifica la intervención.

Algunas viviendas se ocupan ¿no?

Se ocupa por gente cuando están un tiempo abandonados.

Alguna gente piensa que eso es un delito

pero yo pienso que es mayor delito social

tener una vivienda vacía en sí.

Hay mucha confusión en torno a SAREB.

Déjanos explicarte en qué consiste.

Cuando hay un incendio puedes esperar a ver si llueve y se apaga

o luchar con todos los medios posibles.

SAREBes uno de los medios que se ideó para salir de la crisis.

SAREB tiene encomendado vender tantos los préstamos

como los inmuebles recuperando el dinero invertido...

La SAREB se crea en 2012

para comercializar diversos activos “problemáticos”,

como por ejemplo 89.000 viviendas

procedentes de las entidades financieras recapitalizadas

con dinero público.

Muchas de estas viviendas están en ciudades

donde hay una gran demanda de alojamiento

y han sido reclamadas para que se oferten en alquiler social.

SAREB nace en un entorno en el que se produce un debate constante,

que continúa, alrededor de la vivienda,

de la vivienda social y de la vivienda en general,

pero SAREB tiene una obligación marcada por una norma de rango legal,

tiene un mandato explícito, y es el que debe cumplir.

Y su mandato explícito es vender todos sus activos

en sus 15 años de vida, pagar todos sus bonos

y los intereses de los bonos durante esos 15 años de vida,

y con eso minimizar el impacto sobre los contribuyentes

de la restructuración financiera española.

No obstante, conscientes del entorno en el que estamos

SAREB ha hecho un esfuerzo

y ha intentado ayudar a aquellas autoridades

que son las que tienen competencia en materia de vivienda social

y por ello hemos llegado a un acuerdo con la Generalitat de Cataluña

por la cual les vamos a ceder 600 viviendas de manera temporal

para que las puedan dedicar a un régimen de alquiler social.

Este acuerdo con la Generalitat llegó,

pero después de varias ocupaciones organizadas por la PAH

en bloques de viviendas propiedad de la SAREB.

En Manresa se ocupó este bloque de 14 pisos en abril de 2014.

Según el censo del ayuntamiento

en esta población hay casi 8.000 viviendas vacías

de las cuales 758 son propiedad de entidades financieras.

Ahora mismo ya hay una familia que está viviendo aquí.

Son nueve integrantes en su familia.

Están cobrando creo que son 220 euros entre todas.

Hay otra persona que va a entrar seguramente la semana que viene,

una mujer de 60 años,

que no está accediendo al mercado laboral y cobra 410 euros de ayuda,

está pagando 350 euros de alquiler y ha perdido 15 kilos en un 45 días

porque no tiene ni para comer,

tenemos 13 familias pendientes de firmar la dación en pago.

El banco no ha dado alquiler social, por tanto se irían a la calle

y la solución va a ser también que entren a vivir en este bloque.

O sea que calculamos que en un mes y medio este bloque va a estar lleno.

Siempre damos muestras de solidaridad desde en la Plataforma

y esta noche han dormido aquí 20 compañeras.

Estas camitas es de la gente que se ha quedado a dormir aquí,

en sacos de dormir, en hamacas improvisadas

y un poco como hemos podido montarlo.

Las primeras horas, hasta que no se inicia un proceso judicial,

podría actuar de oficio la policía,

entonces estamos organizando la resistencia por si vienen,

ser gente aquí, movilizar, llamar a los compañeros y compañeras

y poder creemos que pase pero siempre está bien vigilar

y tener la espalda cubierta para poder proteger el edificio.

Un precedente importante a esta ocupación

fue la que hubo justo un año antes, en abril de 2013,

en la calle Sant Ferran de Sabadell.

La SAREB llegó a pedir un desalojo por la vía de urgencia

y la Plataforma hizo una campaña pública

para reivindicar su acción en los medios de comunicación

y en las redes sociales.

En estas 40 viviendas se instalaron 149 personas,

de las cuales 58 son menores.

El edificio llevaba cuatro años vacío.

Los ocupantes, como Matilde, que se alojó con sus hijas de 5 y 13 años,

tuvieron que acondicionar cada vivienda

y siguen con las reparaciones.

Aquí estamos haciendo la reparación de los daños

y desperfectos que tenían casi todos los pisos de aquí del edificio.

Este tenía unas humedades muy graves.

Nosotros estamos intentando que queden lo mejor posibles

para que la familia esté cómoda y pueda vivir dignamente.

Desde afuera se ve muy bien, se ve que está en condiciones,

pero las viviendas son las que están afectadas,

de levantamiento de parqué, los zócalos están cortados también,

hay ventanas que se estaban viniendo, las rejas están descuadradas,

están tuertas, y las vamos soldando y arreglando.

Este centenar de vecinos se ha organizado de forma colectiva.

Se prestan ayuda entre ellos, como una gran familia.

Aquí es donde tenemos como nuestra “tiendita” de ropa reciclada.

La gente lo que hace es busca la ropa que ya no va a utilizar

pero está en condiciones

para que lo use otra persona.

Lo trae aquí, lo organizamos

y justamente el sábado tenemos una tienda abierta,

una tienda gratuita, las personas vienen,

se llevan lo que necesitan para su casa

y si les apetece pues ya nos traen lo que ya no pueden usar.

Tenemos una panadería que nos obsequia todo el restante del día

y lo repartimos aquí cada sábado por la noche,

y de lo que sobra tenemos un congelador en otro de los pisos,

y quien necesite durante toda la semana de este pan,

van a buscar pan congelado.

El sábado en la mañana tenemos una mudanza de aquí del mismo edificio.

Entonces, como todo lo hacemos solidariamente

pues todos saben la hora y bajan a colaborar,

y así todas las mudanzas que hemos hecho aquí,

lo hemos hecho todo con compañeros solidarios de la PAH.

Y además con la organización que tenemos,

las familias que tienen problemas de movilidad las ponemos aquí abajo,

en el bajos o en el uno como máximo.

Somos realistas, y somos personas,

entonces nosotros vamos ahora para arriba

y aquí vendrá una familia que tenga problemas de movilidad.

Pedimos desde el primer momento un alquiler social,

un alquiler social que incluso en ocasiones será un alquiler social "0"

porque hay familias que tienen ingresos cero.

Un alquiler que podamos pagar.

Que si la familia tiene ingreso 100 euros

tendrá que ser un alquiler de 5 euros.

Es que eso es ser realistas,

esa es la situación que está pasando el pueblo español.

No tenemos trabajo, no tenemos dinero, no se nos da ayuda,

los servicios sociales no nos asisten como tendría que ser,

no tenemos otra opción, este es nuestro último recurso,

tenemos que vivir dignamente,

los hijos tienen que estar bajo un techo.

El bloque de pisos de Sabadell

ha terminado finalmente en manos de la Generalitat,

puesto que entró en el lote de 600 pisos

que ha recibido temporalmente de la SAREB.

Pero el futuro es todavía incierto

para las familias que se han ido instalando en el bloque de la SAREB

en Manresa.

Esta pareja, vive aquí con tres de sus cuatro hijos.

Manuel perdió su trabajo en la construcción

y la familia de Adoración tenía un negocio que tuvo que cerrar.

Nosotros vivimos de ocupas.

No es un orgullo, pero desde que estoy aquí

puedo decir que a lo mejor soy mucho más feliz que otra gente

que tiene mucho dinero.

No por la situación,

sino porque aprendes a valorar las cosas de otra manera.

Las cosas materiales,

te das cuenta de que nada de eso tiene importancia.

Que lo único importante es tener una buena familia

y yo tengo mi familia

y a parte la familia de la PAH, que es muy grande

y de la que estoy muy orgullosa y a la que le debo mucho.

Esta vida desde luego no es una vida que la quiera nadie.

Nadie quiere vivir así,

pero es una situación en la que te encuentras

y que tienes que salir de una manera o de otra.

Y bueno, los primeros días nos acompañaron muchísimo,

no nos dejaron solos, nos fueron ayudando,

trayendo comida, haciéndonos compañía,

y bueno,

pues una vez que estábamos aquí dentro

pues a movilizar papeles con ayuntamientos...

Yo voy a decir que entiendo a las personas que no lo comparten,

que las personas que están bien no lo entiendan,

porque yo cuando estaba bien

yo reconozco que no entendía estas cosas.

Yo ahora lo estoy viviendo

y cómo explicarle a estas personas que están bien

que la vida te da una vuelta al 100 por 100

y te ves sin nada y que tienes que vivir de esta manera

desde luego es algo que no lo quiere nadie.

Yo a esas personas les diría que no debemos juzgar.

Lo hacemos todos, es verdad, lo hacemos todos,

pero lo último que deberíamos hacer es juzgar a las personas.

Primero deberíamos conocer el caso, informarnos, intentar ayudar,

porque bien que ayudamos a personas de fuera,

en el sentido que yo conozco mucha gente que se sienten orgullosos

porque apadrinan niños.

Es muy bonito

y sin embargo a lo mejor tienen al vecino muriéndose de hambre.

(NODO)En el Palacio del Pardo

y en presencia del jefe del Estado español

Generalísimo Franco se celebra la ceremonia de juramento

del nuevo ministro don José Luis de Arrese...

Las obras de nivelación que se realizan en los terrenos

del popular barrio de San Blas

son visitadas por el ministro de la vivienda señor Arrese...

En los años 50, lo habitual para acceder a una vivienda en España

era el alquiler

pero todo cambia con la llegada del ministro de la vivienda

del régimen franquista.

Como recogen los diarios la época,

José Luis Arrese anuncia el cambio de tendencia

en un discurso que pronuncia

para presentar su Plan de Urgencia Social

en Vizcaya.

La consiga, dice:

es que todos los españoles lleguen a ser propietarios

del hogar que ocupan.

Y añade: No queremos una España de proletarios

sino una España de propietarios.

De esta forma, tras los flujos migratorios a las ciudades

que aparecen rodeadas de chabolas,

el problema del alojamiento se acaba resolviendo, por una parte,

en colaboración con empresas privadas

que construyen miles y miles de viviendas y,

por otra, mediante incentivos para que las familias se endeuden

y compren su hogar.

En los últimos años del franquismo el 70% de las viviendas

ya eran de propiedad.

Las cosas no han cambiado mucho con la democracia.

España ha entrado en el siglo XXI

con un mercado de alquiler escaso y caro

y figura entre los países europeos con mayor peso de viviendas

en propiedad.

Además una buena parte de la población

está fuertemente endeudada mediante hipotecas.

Durante la última burbuja especulativa

los bancos han estado ofreciendo préstamos por el 100 por 100

del precio de mercado y con plazos que han llegado a superar

los 40 años.

Todo ello incentivado con medidas fiscales.

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Hemos domesticado las hipotecas...

Todos estos factores han contribuido a crear lo que podríamos llamar

una cultura de la propiedad.

Una cultura de la propiedad en la cual la gente piensa

que alquilar es perder dinero.

Ni económicamente es cierto en todas las ocasiones,

es decir, con frecuencia es más rentable alquilar que comprar

y dependerá un poco de las situaciones de cada uno.

-Aquí, claro, el predominio masivo es el de la vivienda en propiedad

y libre.

Es un poco a lo que se ha desembocado.

Esa simplificación del modelo, para ir a eso,

pues ha tenido también sus consecuencias en la simplificación

en el mundo financiero y de inversión.

Pues en Alemania y en Suiza hay entidades mayoristas de alquiler,

de fondos de pensiones, de inversión, etc.,

que tienen una rentabilidad razonable a largo plazo,

al margen de los sobresaltos bursátiles,

asegurada esa rentabilidad, mientras aquí eso no existía.

La gente se la jugaba a bolsa,

o estaba con un tipo de interés ridículo, o invertía en ladrillo.

Han pastoreado a los hogares para que invirtieran en ladrillo.

Lo que aquí fundamentalmente falta es vivienda social en alquiler,

es decir, vivienda en alquiler a precios por debajo del mercado,

gestionadas, llevadas o poseídas o por el Estado a sus niveles,

por el Estado local, por el Estado regional

o por el Estado nacional, pero sobre todo por el estado local o regional,

o poseídas como sucede en casi todos los países europeos

por una sociedad sin ánimo de lucro, con una ayuda pública

o con una intervención pública.

SostreCivic lleva unos años tratando de abrir camino

a otras opciones de que no son ni la compra ni el alquiler.

Es una cooperativa cuyo su objetivo es ofrecer un acceso a la vivienda

no especulativo.

Hay diversas fórmulas como pueden ser el derecho de superficie,

la copropiedad, el derecho de uso,

todas las fórmulas en las que hay una parte de tu vivienda

que pertenece a una cooperativa y tú lo que eres es usuario

de esa vivienda, aportando una entrada inicial y una cuota mensual,

la entrada se retorna y puedes estar el tiempo que quieras

en esa vivienda y transmitirlo a tus familiares.

Este es el primer proyecto que ha echado a andar

en la capital catalana con este tipo de fórmulas.

El edificio está en el casco viejo, en la calle Princesa de Barcelona.

La cooperativa ha firmado un convenio con el Ayuntamiento

mediante el que éste cede un derecho de superficie.

La operación implica rehabilitar.

En realidad esto es muy común en otros países como en Alemania,

que hay más de 2 millones de viviendas de este tipo,

o en Dinamarca,

donde casi el 30% de la formar de acceder a la vivienda

es de esta forma ¿no?

Aquí nosotros lo introdujimos en la ley de vivienda en Cataluña,

y en el País Vasco en el 2009,

y hay ejemplos que hemos llevado adelante

pero en ciudades digamos importantes

este sería el primer ejemplo en un bloque, en un edificio,

y además en colaboración, en sintonía con el ayuntamiento,

que eso es importante.

En este proyecto hay un convenio

de una cesión de un derecho de superficie durante 75 años,

con opción a renovar, para rehabilitar este edificio

a través de la cooperativa Sostre Cívic,

para cinco unidades familiares, en convivencia

y socias de la cooperativa.

En el momento que la cooperativa es en este caso sin ánimo de lucro

y se busca reducir costes a nivel de técnicos, de proyectos,

a nivel de participación en la obra,

se pueden reducir precios y adaptarlos a la realidad

o a una parte de la realidad.

Por ejemplo en este edificio, a través de una entrada inicial

de unos 6.000 euros más una cuota de 375 euros al mes

puedes tener un derecho de uso indefinido transmisible

de un piso de más de 70 m2 útiles con espacios comunes

y además con unos consumos energéticos muy bajos

que hacen que el dinero se pueda gastar por las familias

en otras cosas.

La sociedad es la que siempre va por delante

y en realidad lo que está buscando es algo que sea más seguro

y estable que el alquiler,

no tan rígido y peligroso desde el punto de vista económico,

como es hipoteca individual.

En principio, acaban de entrar los aparejadores

y están comenzando a organizar estructuras.

Yo creo que pasará fácilmente un año hasta que pueda yo habitar aquí.

Están ahora comenzando a estudiar

las posibilidades de los proyectos que harán.

Me parecen que se harán 2 o 3 proyectos,

y de entre esos tres proyectos básicos o dos

se decidirá cuál es el definitivo.

Yo voy a trabajar en el proyecto, voy a poder decidir el diseño,

que es lo que más me gusta hacer,

y puedo decidir la distribución.

Económicamente es muy accesible.

La inversión es mínima y es a muy largo plazo.

A mí me sorprende precisamente como por ejemplo

profesores de universidad, de arquitectura,

personas informadas, cultas, y con una edad,

que tienen ya unos cuantos años,

para ellos estos modelos también son una sorpresa.

Eso es significativo de la burbuja mental

en la que hemos vivido en estos años.

Son modelos que por ejemplo

en Alemania tienen 2,5 millones de viviendas,

en Copenhague, capital de Dinamarca, hay un 30% del parque,

en Inglaterra hace más de cien años que funciona, en Uruguay más de 50,

en Canadá existen de una manera potente,

en algunos estados, en Estados Unidos también.

Es decir, que es algo de lo que hay literatura, hay libros,

hay congresos sobre todo esto y aquí es como nuevo...

En el siglo XX se ha reconocido el derecho a la vivienda

como una necesidad básica imprescindible.

Pero en el siglo XXI, ya ha aparecido una mirada más amplia.

Más de la mitad de la humanidad vive en una ciudad o en núcleos urbanos

y el acceso a la vivienda es la forma de conectarse

a otros derechos,

algo que se define como el derecho a la ciudad.

Sería muy importante hablar de la vivienda

pero no necesariamente en términos económicos

Algo que es un derecho básico de las personas

no puede depender de las expectativas de negocio de los inversores.

Es como si dijéramos, bueno, pues mire,

la escuela está en manos de grupos de inversores

y bueno, los que no la pueden pagar pues que no vayan a la escuela.

¿Verdad que es absurdo?

Hacer viviendas dispersas es una locura

porque en el fondo estamos condenando a la gente a vivir una vida partida,

una vida en muy malas condiciones,

aunque la vivienda sea de una calidad excelente.

Una vivienda es más que las cuatro paredes

Lo que pasa es que las cuatro paredes son indispensables

No basta con la vivienda.

La vivienda tiene que estar situada en una ciudad,

en un espacio urbanizado

Si yo no tengo un alojamiento digno ubicado en un tejido urbano digno,

con una serie de equipamientos

y prestaciones que me garantizan un conjunto de derechos,

yo no tengo derecho a la ciudad

No vale conuna vivienda en cualquier sitio,

en mitad de la nada,

tiene que ser una vivienda en un espacio en el que el ciudadano

pueda realizar todas sus necesidades y expectativas.

Una vivienda supone accesibilidad, movilidad, transportes,

supone equipamientos sociales, culturales, escuela pública...

Tiene que tener garantizada el derecho a la movilidad,

a la sanidad, a la educación, a la favorezca la cohesión social

y por tanto todos esos son derechos complementarios

al derecho a la vivienda.

La sociedad que tenemos,

y en la cual el mercado de vivienda tiene muchísimo que ver,

es una sociedad más desigual con menos capacidad

de acceso a los bienes públicos, al trabajo, a los servicios,

a la cultura dentro de lo que es el espacio urbano.

Cuando no hemos acabado de masticar el derecho a la vivienda

se nos está diciendo ya en documentos internacionales,

en los países más avanzados de nuestro entorno,

Francia, Brasil, también ha incorporado ese derecho,

se nos está diciendo:

cuidado, cuando usted planifique y piense la ciudad

debe pensarla como un lugar de ejercicio de derechos,

y por tanto tiene que pensar que la ciudad y el alojamiento

condicionan otros derechos, muchos.

El jamón ibérico,

un producto emblemático de la gastronomía española

está inmerso en una intensa transformación del sector

"En este sector no hace mucho imperaba...

no voy a decir el fraude, pero si la picaresca"

"El consumidor ya está desconfiando el sector,

porque se ha sentido engañado en más de una ocasión.

Entonces, lo que hay es que volver a decirle la verdad

para que el consumidor vuelva a tener confianza en este sector"

"Evitar la competencia desleal

y retornar la confianza de los consumidores en los productos ibérico"

Una nueva norma de calidad aprobada a comienzos de 2014

pretende garantizar un control mayor en su proceso de elaboración

y más claridad para el consumidor.

"Entendíamos que era necesario

que el consumidor conociese que producto estaba comprando"

Pata negra solo es el jamón de bellota 100% ibérico

es escaso y no está al alcance de todo el mundo

la mayoría de lo que se comercializa es jamón de cebo

con el 50% de raza ibérica.

El cerdo ibérico de bellota es el que tira del carro del resto

porque es el que diferencia realmente el producto

pero no podemos olvidar que el 90% de la producción es de la otra

es de cruzado con pienso"

"el consumidor se debe acostumbrar

que el jamón de máxima calidad debe de tener un precio

y debe de ser algo limitado y exquisito"

Blanco, verde, rojo y negro

son los nuevos códigos para diferenciar productos

y calidades.

"No necesariamente un producto de etiqueta negra

va a tener más calidad que un producto de etiqueta roja

porque influyen otras características"

"Influye en una parte la materia prima,

fundamentalmente la genética, un poco el ejercicio,

pero fundamentalmente el factor racial aquí es fundamental

pero también influye el proceso de elaboración"

Los colores del Jamón, la próxima semana en Documentos TV

Subtitulado: Christian Martín.

Documentos TV - Gente sin casa

48:44 08 dic 2014

El estallido de la burbuja especulativa financiera en el sector inmobiliario y los excesos urbanísticos han dejado un gran número de viviendas por terminar o por vender pero también ha supuesto una crisis habitacional.

Seis años después del estallido de la burbuja, la crisis económica ha provocado una media de un 25% de desempleo y que muchas familias, al no poder hacer frente a los pagos de la hipoteca o el alquiler, hayan perdido su casa. Esto sucede en medio de una gran paradoja: mientras hay gente desahuciada que no tienen una alternativa de alojamiento asequible, las viviendas vacías se cuentan por millones.

Según estima el Instituto Nacional de Estadística tras una encuesta realizada en 2011, en España hay casi tres millones y medio de casas vacías. Y por lo que informa el Banco de España, unas 40.000 familias perdieron su vivienda principal en 2013. En los países vecinos europeos, existen desde hace tiempo normativas que penalizan las casas vacías pero en España solo recientemente algunas leyes de vivienda autonómicas contemplan esa posibilidad. Por ejemplo, la ley de vivienda catalana aprobada en 2007 prevé la realización de un censo de vivienda vacía y que se tomen medidas sobre las viviendas que llevan más de dos años desocupadas sin justificación.

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha emprendido varias campañas contra la vivienda vacía en las ciudades donde hay una gran demanda insatisfecha de alquiler social. “Es incomprensible que la gente esté en la calle, esté sin casa, y las casas estén vacías solo para especular,” declara Alicia Gómez, miembro la PAH en la ciudad de Terrassa, que ha sido el primer ayuntamiento en intervenir.

Debido a la escasez de vivienda a precios asequibles, la SAREB, conocida popularmente como el banco malo, ha recibido constantes reclamaciones para que ponga a disposición parte de su parque de viviendas en régimen de alquiler social bajo el argumento de que está participada con capital del Estado. En 2012, cuando fue creada por el Gobierno para comercializar los activos problemáticos procedentes de las entidades financieras recapitalizadas con dinero público, adquirió 89.000 viviendas, muchas de ellas llevaban vacías varios años. Tras un convenio con la Generalitat de Cataluña, la SAREB ha terminado por ceder en julio de 2014 y de forma temporal 600 pisos a la administración catalana. 

 

El estallido de la burbuja especulativa financiera en el sector inmobiliario y los excesos urbanísticos han dejado un gran número de viviendas por terminar o por vender pero también ha supuesto una crisis habitacional.

Seis años después del estallido de la burbuja, la crisis económica ha provocado una media de un 25% de desempleo y que muchas familias, al no poder hacer frente a los pagos de la hipoteca o el alquiler, hayan perdido su casa. Esto sucede en medio de una gran paradoja: mientras hay gente desahuciada que no tienen una alternativa de alojamiento asequible, las viviendas vacías se cuentan por millones.

Según estima el Instituto Nacional de Estadística tras una encuesta realizada en 2011, en España hay casi tres millones y medio de casas vacías. Y por lo que informa el Banco de España, unas 40.000 familias perdieron su vivienda principal en 2013. En los países vecinos europeos, existen desde hace tiempo normativas que penalizan las casas vacías pero en España solo recientemente algunas leyes de vivienda autonómicas contemplan esa posibilidad. Por ejemplo, la ley de vivienda catalana aprobada en 2007 prevé la realización de un censo de vivienda vacía y que se tomen medidas sobre las viviendas que llevan más de dos años desocupadas sin justificación.

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha emprendido varias campañas contra la vivienda vacía en las ciudades donde hay una gran demanda insatisfecha de alquiler social. “Es incomprensible que la gente esté en la calle, esté sin casa, y las casas estén vacías solo para especular,” declara Alicia Gómez, miembro la PAH en la ciudad de Terrassa, que ha sido el primer ayuntamiento en intervenir.

Debido a la escasez de vivienda a precios asequibles, la SAREB, conocida popularmente como el banco malo, ha recibido constantes reclamaciones para que ponga a disposición parte de su parque de viviendas en régimen de alquiler social bajo el argumento de que está participada con capital del Estado. En 2012, cuando fue creada por el Gobierno para comercializar los activos problemáticos procedentes de las entidades financieras recapitalizadas con dinero público, adquirió 89.000 viviendas, muchas de ellas llevaban vacías varios años. Tras un convenio con la Generalitat de Cataluña, la SAREB ha terminado por ceder en julio de 2014 y de forma temporal 600 pisos a la administración catalana. 

 

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  1. Hugo

    Es una pena que hoy en la actualidad siga ocurriendo esto, desde los gobiernos han de tomar medidas contra este tipo de problemáticas inmobiliarias . Han de tomarse medidas y han de surgir asociaciones como la plataforma de afectados por la hipoteca.

    04 feb 2017
  2. Selma

    Es una pena que mientras cientos de viviendas se echan a perder. Cerradas a cal y canto, y olvidadas... mucha gente no tenga donde vivir. Ahí nos lleva el capitalismo, mientras esa parece la única forma de hacer negocio en este país. Lo triste es ver como volvemos poco a poco al mismo camino, hasta que dentro de un nuevo ciclo, vuelva a pasar lo mismo. Gente sin casas.

    26 feb 2016
  3. Raúl Vélez

    Gracias a La Plataforma de Afectados por la Hipoteca se ha conseguido evitar que muchos españoles perdieran su casa. No tiene valor el trabajo que ha llevado a cabo esta asociación, muchas gracias por el gran trabajo realizan todos sus componentes.

    25 feb 2016
  4. dracverde

    La crisis inmobiliaria en españa... pena.

    24 feb 2016
  5. Avatar de antoniopellegrini antoniopellegrini

    En 2007 la construcción contribuía un 21,7% a la economía española. Tras siete años de crisis, en 2014, el peso de este sector se había reducido casi a la mitad, cuando se posicionó en el 10,5% del PIB. Entre la década de 1997 y 2007 el sector de la construcción y la arquitectura provocó más de la mitad del crecimiento económico, así como un 23% del empleo total. En aquellos años, nadie hablaba de la prima de riesgo; la palabra desahucio se inventó en 2008 y comprar bienes inmuebles era un negocio muy rentable porque siempre se revalorizaba. El exceso de demanda disparó de forma paulatina el precio de los inmuebles. Según el Banco de España, al cierre de 2008 el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,5 veces superior a la renta bruta disponible de un hogar mediano... ¿Así como en un futuro podríamos pagar la vivienda de nuestros sueños? Cómplices, muchos y entre ellos, por supuesto, los bancos, que aunque fueron sacudidos por la crisis actualmente sus cuentas están muy en positivo, en viceversa con las cuentas de los usuarios que actualmente se encuentran "enganchados" de por vida a un inmueble que ni siquiera representa su ideal de vivienda.

    08 dic 2015
  6. mira

    tak to bude v cele eu

    15 nov 2015
  7. steve

    Soy un estudiante maduro estudiando español así que por favor me perdone si mi español es malo. Acabo de ver el documental excelente "sin hogar" He estado en España muchas Occasiones y al igual que muchas personas siempre estoy sorprendido y triste ver a todas estas casas vacías. Tengo una sugerencia para erradicar el problema de la falta de vivienda. ¿Por qué no, el gobierno español comprar estas casas y les ofrecen a familys que no tienen hogar. Oferta a un precio justo en el entendimiento de que van a mejorar las viviendas en los próximos años. Con el fin de que puedan darse el lujo de la casa creo que no dinero debe ser pagado hasta después de vender su casa. No deben ser capaz vender su casa durante al menos 5 años.   Creo que esto va a erradicar el problema de las familias sin hogar, sino también dar vida a la zona vacía. Muchas gracias Steve Farrell steve7559@gmail.com

    17 jul 2015

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  • 54:20 30 may 2017 En España se denuncian tres violaciones al día y una agresión sexual cada hora. La violencia sexual que denuncian las mujeres es la punta del iceberg de un problema que sufren a diario miles de ellas. Muchas mujeres se rebelan contra el silencio que mantiene oculta, en demasiadas ocasiones, esta clase de violencia.  

  • 7:05 29 may 2017 En España se denuncian tres violaciones al día y una agresión sexual cada hora. Diez mujeres nos cuentan en primera persona cómo fueron acosadas, violadas o agredidas sexualmente. Sus testimonios forman parte del documental ‘Voces contra el silencio’, un reportaje producido por el programa de TVE Documentos TV. La violencia sexual que denuncian las mujeres es la punta del iceberg de un problema que sufren a diario miles de ellas. Toda la información en www.rtve.es/vocescontraelsilencio

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