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No recomendado para menores de 7 años Comando Actualidad - Mi casa es ilegal - Ver ahora
Transcripción completa

Nos han dicho que en esta zona hay que derribar 17 casas.

Supimos por los periódicos que en 15 días nos tiraban la casa.

Vivís y trabajáis en un espacio ilegal.

Sí, ilegal.

Imagine que descubre de la noche a la mañana

que vive en una casa ilegal.

Están quitándonos nuestra propiedad legalmente adquirida.

¿Si esto es suelo rústico? ¿Cómo edifican aquí?

Han hecho la vista gorda.

Muchos se hacían la casa pensando: "Que pasen los cuatro años".

Efectivamente. Y no me la tiran.

Efectivamente.

¿Quién denuncia? ¿Quién da licencias?

¿Cómo actúan los vecinos?

Concejala de urbanismo

y vive en una vivienda considerada ilegal.

Jamás ilegal. Irregular.

-He llegado a ver construir una casa en una noche.

-Al levantar la edificación, la gente compra.

Vienen asociaciones ecologistas, y denuncian.

-Sabía que era ilegal y como actuamos todos ilegalmente,

no podíamos pedir justicia.

Mi casa es ilegal. Hoy en "Comando Actualidad".

¿Qué pensaría usted

si su piso se lo quitan y para continuar viviendo en él

tiene que pagar?

De arena fina y dorada es la playa del Palmar,

de Vejer de la Frontera. Playas con Q de calidad desde 2012.

Justo en frente, a 100 metros de la playa,

nos encontramos con casas y locales.

Negocios como el que tenemos enfrente,

que están considerados viviendas ilegales.

Luis. Hola, buenos días.

Eres el presidente de la Asociación de Comerciantes.

¿Qué tal?

Vivís y trabajáis en un espacio ilegal.

Sí, ilegal.

Ahí está la determinación del dominio marítimo terrestre.

De ahí para abajo es costa, y de ahí para arriba

100 metros de zona de servidumbre de medio ambiente.

Esto es un camión para vaciar las fosas sépticas.

Cada vez que viene, 70 euros. Sí.

Este oficio tuyo es el "boom" en esta zona,

porque todas las casas tienen fosa séptica.

No hay alcantarillado, y cada casa tiene su fosa.

Aquí va todo, el baño, el fregadero...

La lavadora... todo. Este servicio le cuesta 70 euros.

Cobras 70 euros por casa. Sí.

Llevar una depuradora es dinero que se lleva el Ayuntamiento.

Al final...

Todo es el pez que se muerde la cola.

-Más o menos todo el mundo gana algo.

-En verano, en julio y agosto, todos los días.

Hablamos de unas 1.200 casas.

Por ahí, más o menos. Tranquilamente. Como mínimo, sí.

Tanto en El Palmar como en Zahora, Los Caños...

-Buenas, ¿qué tal? -Traigo el agua.

Te cuesta 114 euros. ¿Cada cuánto?

Depende de la demanda.

Ahora que viene el verano te puede costar más o menos...

entre 400 y 500 euros. Al mes.

Al mes. Detrás de tu restaurante,

está todo apartado y es todo una construcción de casas.

Sí, también. Es un espacio bastante pequeño.

Es pequeño porque es de toda la familia.

De los distintos hermanos que éramos,

los hermanos de mi padre eran una familia,

y está dividido por un paso de tres metros.

Y de aquí para allá, lo de mis hermanos y lo mío.

Esto es de vuestra familia y eso también pero...

Lo vendieron, lo vendieron.

Siempre ahí. Ponlo en los palés del almacén.

¿No traes la máquina para cargarlo entero?

-No.

-El pozo del agua.

Desde aquí sale toda el agua. Sí, desde aquí.

Madre mía.

Este año ha llovido menos. Solía llegar hasta aquí.

Y estos dos motores son los que la transbordan

a todo el local que tengo.

Suelo pagar unos 3.500-4.000 euros de luz.

¿Cuánto paga de contribución? Pago 684 y 684. Mil y pico.

Segundo semestre. Pagas por semestre.

Por semestre. Dos veces al año.

1.304 euros. 2.600 euros en total al año.

Hasta que ahora se le ha hecho, un par de años, un 50%,

porque era una barbaridad. ¿Tu hermano?

Estamos mi hermano.

Está Paco y está mi hermana Beatriz.

Somos los que llevamos el negocio. La máquina del café.

Enchufas la máquina donde está la garrafa.

¿Porque dar al grifo? ¿El grifo funciona?

El grifo, sí. Pero es agua no potable.

No bebéis de esta agua. No.

Cierto es que para trabajar, por lo menos,

a gusto se está.

Tienes unas vistas que esto parecen cuadros.

Hay muchos derribos parados porque no hay dinero.

-Paco, ¿qué tal? -Muy bien.

Aquí estamos con Mila.

Paco Rosado, presidente de la Asociación de Vecinos

y vecino del Palmar.

¿A ti te demolieron la casa? Sí.

Soy Mila, de "Comando Actualidad".

Si me permites. Uno de ellos.

¿Eso cuándo fue? Fue en 2007.

¿Sabías que ese territorio... Ilegal.

Sabía que era una construcción ilegal.

Pero todas las que se habían hecho antes eran ilegales

y las que se han construido después siguen siéndolo.

Yo decía que no era justo lo que me hacían y me decían

que desde la ilegalidad no se puede pedir justicia.

Y como somos todos ilegales,

no podemos pedir justicia.

¿Estas casas son de propiedad?

De propiedad, pero están alquiladas. Hay carteles de "Se alquila".

Claro, claro.

¿Usted alquila la casa? No, estoy ahí detrás.

¿Cuánto cuesta aquí una casa?

¿De alquiler? Sí.

No lo sé, pero en verano le puedes echar 1.500-2.000,

depende de la casa y del sitio.

¿Hola?

Me abre por aquí. Buenas.

Muy buenas, ¿qué tal?

Tienes una casa con placas solares. Es la única forma de abasteceros.

Es que no es mi casa. ¿No es tu casa?

¿Es de alquiler?

¿Por cuánto estás alquilado aquí? No te lo diré.

¿Unos meses, tiempo? No te lo diré.

Vale.

¿Es normal que no te digan el precio?

La mayoría no te dirá el precio

porque lo que se cobra por los alquileres

es en negro.

La población censada en el Palmar

está en torno a las 900 personas.

En verano puede llegar tranquilamente a 4.000 o 5.000

residiendo aquí en El Palmar.

Veréis los depósitos del agua

que se construyeron hace más de diez años.

¿Depósitos de agua para qué? ¿Para qué, si no llega el agua?

Fueron construidos con una subvención

de la Comunidad Europea. ¿De la Comunidad Europea?

Ponía: "Abastecimiento de agua, barriada del Palmar".

-Costaba cerca de tres millones. -El Palmar sigue sin tener agua.

Entramos por aquí, entonces.

Está todo preparado.

Y está vacío. Totalmente vacío.

-Meter la tubería es fácil. Lo difícil es que las viviendas

reúnan las condiciones jurídicas para enganchar.

¿El vecino estaría dispuesto a desembolsar el dinero

para conseguir la legalidad?

El vecino para legalizar su vivienda

y tener acceso a los servicios, pagaría.

Hemos quedado con el concejal de Urbanismo.

Daniel, le hemos hecho salir del Ayuntamiento.

Soy Mila. Encantado.

Siendo justo en perspectiva, esa señalización,

¿hasta dónde llega lo que es terreno protegido?

Eso delimita el dominio público marítimo terrestre

con la zona de servidumbre.

La zona de servidumbre es una zona marcada

en la Ley de Costas.

Son 100 metros ampliables a 200

y la gestión de las competencias la tiene la Junta de Andalucía.

Nuestro objetivo es

legalizar definitivamente esas viviendas.

El objetivo es ese. ¿Cuánto se tardará en cumplirlo?

Por un lado, con el PERI se legalizarán relativamente pronto

más de 300 viviendas que hay ahí.

Del suelo urbano no consolidado.

Y hay una figura a través del decreto

de asimilados fuera de ordenación aprobado por la Junta,

que queremos que a través de él se regularicen muchas viviendas.

Si tienen prescritas las acciones de la Administración,

que son cuatro años para que prescriban

y con la nueva ley, seis.

Hay que diferenciarlo de aquellos que han venido durante años también.

Muchas personas han venido de fuera, han comprado 500 metros cuadrados

y se han hecho una vivienda para estar aquí

en segunda residencia en verano o incluso para alquilarla

y sacarle un rendimiento económico.

A eso no estamos dispuestos.

Ahí sí que daremos caña.

El miedo a demoler lo tienen todos. Hemos encontrado una especie

de "quiero pasar desapercibido

porque no quiero que se vea ni mi casa".

Lógico, hay mucha gente con expedientes de derribo

encima de la mesa.

Conozcamos a un de arquitecto

que tiene en su mente media Andalucía en la cabeza.

Ha planificado ciudades importantes como la de Sevilla y Marbella,

pero también esos territorios del Sur,

municipios como Chiclana, Jerez,

El Puerto... Don Manuel. Hola.

¿Cuántas casas ilegales hay en esta parte del Sur?

Destacan asentamientos irregulares

en las provincias de Cádiz y Almería.

En Cádiz hablamos de 15.000 hectáreas

contaminadas con viviendas irregulares,

que tienen forma de urbano. 15.000 hectáreas.

Las comunidades, los municipios, los propietarios,

¿quiénes son los culpables? Una mezcla de todos.

Hay parceladores, gente sin escrúpulos,

que han parcelado, o algunas circunstancias concretas.

Puede ser que existan microparcelas,

las famosas manías agropecuarias

de dejarle la vivienda al hijo.

Empiezan a reproducirse viviendas en la misma parcela.

Y después, la Administración,

que muchas veces no ha sabido decir no.

Qué cantidad de municipios tiene.

Va a abrirme Marbella.

(SE SORPRENDE) ¡Hala!

Todos los puntos rojos... No. Todos los puntos.

Los puntos de distintos colores son las distintas tipologías.

Distintas infracciones.

Esta es la más grave. La naranja.

La naranja es la más grave: "se usa certificación de privada

en terrenos calificados para usos públicos".

A usos públicos, es decir, un colegio.

Hospitales, zonas verdes...

Y donde iba a haber un colegio, hay un edificio.

"Los años Gil".

¿Ha habido derribos en Marbella? Habrá derribos.

"Habrá". Sí.

Se han peleado los tribunales pero el más paradigmático

es el de... ¿Cómo se llama ese edificio?

-El Banana Beach.

-En el Banana Beach viven 300 personas.

Y hay orden firme de los tribunales de demolición.

¿Qué es lo que no es recuperable para la ciudad?

El frente litoral. Los que ocupan suelos público

del frente litoral tienen que caer.

Duro trabajo, el vuestro.

Tan duro, tan duro...

que en algún momento hemos necesitado escolta policial.

¿Sí?

Esto es Chiclana. Dicen que en esta ciudad

la mitad es de construcción ilegal.

¿La mitad? No, no. ¿Más?

(RÍE) Más de la mitad.

¿Los ciudadanos pagan algún impuesto?

Claro, porque por ley es así.

¿Por ley? Aunque sean ilegales. Claro.

Es contradictorio eso. No. Si es ilegal, pagas más.

Es más caro.

Todo esto y todo esto,

procede de asentamientos irregulares históricamente.

Hablamos de casi 40.000 personas.

Sí, he llegado a ver

como se construye una casa en una noche.

Construían de noche y por la mañana parecía un pajar.

Todo lleno de balas de paja.

Veías las balas de paja durante el día,

por la noche volvían.

Cuando terminaban, quitaban la paja y aparecía una casa.

Nos adentramos en una de las urbanizaciones

de Chiclana, ciudad de Cádiz,

donde más de la mitad de sus habitantes

viven en casas ilegales.

Eres el portavoz de una plataforma de afectados.

En el extrarradio hay más de 12.000 viviendas.

Nadie tiene suministro de agua.

El 90% tienen luz. Alcantarillado, ninguna.

¿Cuántos metros tiene esta casa?

La parcela completa, 500. La casa tiene unos 110.

¿500 de parcela? Sí.

¿Esto era una parcela heredada? ¿La compraste o era herencia?

No, no, comprada. ¿Cuál es su problema?

Que no tiene licencia.

-Al no pedir licencia de construcción,

fui multada desproporcionadamente. La multa es superior a la hipoteca.

¿A cuánto asciende tu multa? 130.000 euros.

Y ahora dicen que es una vía pecuaria,

con lo cual, va fuera.

Al no tener licencia de construcción va completamente fuera.

Me quedo con hipoteca, con multa y sin casa.

¿De quién es la culpa de todo esto? De todos.

¿De todos? Sí.

Junta, municipio y ciudadanos. Correcto.

Hay un reglamento disciplinario que cumplir, evidentemente,

y hay que llevarlo a cabo.

No se puede hacer la vista gorda,

Ni, hay una cosa que está muy clara, que es la prescripción.

Si tú permites la construcción, y ya prescribe,

ahora son seis años, antes eran cuatro,

y aplicas la LOV,

la vivienda tiene toda la legalidad del mundo.

Gracias.

¿Qué tal, Pepe? Encantado.

El presidente de la Asociación de Vecinos Chiclaneros Olvidados.

¿Cuál es vuestra situación? Somos alrededor de 200 familias

que hemos pagado una instalación eléctrica

que termina aquí, en este punto,

que nos ha costado 400.000 euros.

Con la autorización del Ministerio de Fomento

para atravesar la autovía,

los permisos de la Compañía Sevillana de Andalucía.

Solo nos falta conectar esa torreta a este paso de aquí.

Los cables de la luz llegan, pero no hay luz.

¿Cómo se pueden invertir 400.000 euros sin permisos?

En Chiclana es muy fácil. Aquí dicen: "Id haciéndolo...".

Y es cómo se han hecho. Las urbanizaciones de Chiclana

han ido de esa forma.

Muy buenas, Marisol.

Concejala de Urbanismo

y vive en una de las viviendas consideradas ilegales.

Irregulares.

Irregular y comprada.

¿Cuándo la compró? En el 2004.

¿Sabía que compraba una casa

que no estaba regulada por el ordenamiento urbanístico?

No. Tú cuando llegas aquí vas al Registro de la Propiedad.

Como estaba registrada, se compró. ¿Sí?

Lo que hace todo españolito.

¡Eh! ¡Vamos! -Lo trajeron de Austria.

(LADRAN) Hola.

¿Conseguir que esto se regule, qué supondría?

Un lujo para todos los chiclaneros. Porque su casa,

¿cuántos metros cuadrados tiene su parcela?

Cuando la compré no estaba denunciada la vivienda.

Entonces, el delito ha prescrito. En Andalucía y en parte de España

hay mucha vivienda irregular.

(LO RECALCA) Pero jamás ilegal.

Jamás ilegal. Jamás ilegal.

Irregular, sí.

¿Suena mejor? No, es que lo ilegal es otra cosa.

Yo por algo ilegal iría a la cárcel.

Por algo irregular no.

Se están persiguiendo delitos urbanísticos.

Y algunos tienen cárcel, multa, y demolición.

Sí, sí. ¿Hay sentencias?

Las hay, por desgracia las hay.

Yo sigo diciendo que no somos ni ladrones

ni chorizos, ni asesinos, ni nada de eso.

(Música tranquila)

En Cantabria ahora mismo hay 621 viviendas

con sentencia firme de derribo porque son ilegales.

Urbanizaciones como esta, 99 viviendas, que están esperando

que de la noche a la mañana vengan las piquetas.

¿Cómo se ha llegado a esto?

(Timbre)

Hola, buenos días. ¿Puedo pasar?

Sí, sí, adelante.

Hola. Buenos días.

Mónica, de "Comando Actualidad". Hola.

Ciriaco, tú eres el vicepresidente

de la Asociación de Maltratados por la Administración.

Os llamáis así. ¿Cuánto llevas viviendo aquí?

Realmente, desde hace tres años.

Me jubilé con 60. Llevo tres años.

¿En qué trabajabas? Trabajaba en una empresa

siderometalúrgica en Euskadi.

Hay muchos vascos que elegís esta zona de Cantabria

o para el fin de semana, zona residencial,

segunda residencia, jubilación... Sí.

Esta es una urbanización donde hay 99 viviendas

y aproximadamente un 90% son gente de Euskadi.

¿Esta urbanización qué está incumpliendo?

Esto forma parte de las marismas de Santoña, Victoria y Joriel.

Aquí no se admite este tipo de construcción.

Sí se puede construir.

Una de las cosas es que estas viviendas

si se llegasen a derribar, se podría volver a construir,

pero otro tipo de vivienda.

¿Qué tipo de vivienda? No viviendas pareadas,

como en este caso.

Es decir de tipo urbanización, no. Son viviendas

más bien unifamiliares.

En el 2001 nos encontramos con que al Ayuntamiento

lo habían denunciado

y el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria lo condenó

al derribo de la urbanización.

¿Quién denunció al ayuntamiento? Una asociación ecologista, ARCA.

Entonces, en este momento

la sentencia ha salido adelante

hemos hecho recursos al Supremo,

pero no ha habido ninguna posibilidad.

Al final ha salido la sentencia del Tribunal de Cantabria,

la sentencia es el derribo,

y ahí estamos.

¿Cuánto habéis pagado por la casa?

Nos hemos gastado unos 18 millones de pesetas,

porque tuvimos muchos problemas con los constructores.

Sí, y bueno,

lo de siempre, hay que tirar para adelante.

Al final terminamos siendo nosotros los promotores

y quienes terminamos las casas.

Vamos a ver en el ordenador.

Aquí es donde mejor se ve. Estamos aquí.

Justo en esto. Ahí lo vemos.

Estas son las 99 viviendas que es esta urbanización.

Todo esto tiene sentencia firme de derribo.

Correcto. Esto es Argoños.

Y a nada están las marismas. Correcto.

Es un parque natural. Vosotros estáis dentro del parque.

(Trinos)

Esto ya no es nuestra urbanización.

Esto es lo que se llama Camino del Portillo.

Estas están sentenciadas por impacto paisajístico.

¡Patxi! ¿Qué haces?

Hola, buenos días. ¿Qué tal?

-Hola, Patxi. -Buenos días.

Nos dice Ciriaco que su casa también la deben derribar.

Todo lo que vemos lo tienen que derribar.

Concretamente estas cuatro son las que tienen que derribar.

¿Es su segunda residencia? Sí.

¿Cuánto le ha costado esta casa?

Nosotros en el 99 la compramos e hicimos el precontrato

por 16 millones y medio.

Tanto su casa como las que le rodean,

incumplen un impacto paisajístico.

Porque tenemos aquí este monte

y es ilegal. Usted está en una casa ilegal.

Sí.

¿Cuántos metros tienen estas casas? Pues esto...

Como también le hicimos alguna mejora,

esto anda por los 180-200 metros construidos.

Esta es la foto

del día que tenían que ir a derribarla.

(SE SORPRENDE) Ah.

(SUSPIRA) Recibí el apoyo...

(SE EMOCIONA) Perdón.

Es que son los recuerdos.

Más que nada por el apoyo que me dieron los vecinos.

Dice el alcalde que nos darán dos pisos.

Dos pisos a cambio de un chalé.

Yo no sé cómo son los pisos,

y desde luego, a mí no me interesa.

Alcalde, ¿se puede pasar? Sí.

Gracias.

Mónica, de "Comando Actualidad". Juan José, alcalde.

Usted no es el alcalde que dio la licencia,

para estas construcciones,

pero es el alcalde que ha recibido esta herencia.

¿Cuánto dinero necesitaría el ayuntamiento

para derribar todas estas casas?

200, 225 millones, más o menos.

¿De euros? Sí.

200 millones de euros que saldrán

de los impuestos de los cántabros.

Entre Cantabria y el ayuntamiento de Argoños.

A los cántabros les costará caro que se dieran las licencias.

Así es. ¿Cuánto cobra un ayuntamiento

como el de Argoños por una licencia de construcción?

Según los metros de la casa puede rondar entre 5.000, 6.000.

Según la parcela, cómo sea la casa...

¿El ayuntamiento, cuando dio estas licencias hace años,

no sabía que se daban en un terreno protegido?

No había terreno protegido.

¿Cómo hacemos daño? Al edificar, la gente compra

vienen las asociaciones ecologistas y denuncian.

A eso no hay derecho. Porque la edificación

se levanta indiscriminadamente.

Es decir, se construyen urbanizaciones

a pie de playa, o en una marisma, o en frente de una montaña.

Nada se ha hecho indiscriminadamente.

Dentro de las normas subsidiarias se han solicitado licencias,

se han dado, y se ha construido.

Se ha construido, el ayuntamiento ha ganado dinero

la promotora también, y ya.

Todos los ayuntamientos, en todos los sitios

dependemos de la construcción.

Cuando hubo la construcción los ayuntamientos cogieron dinero

y se han podido hacer muchas cosas en el municipio.

Gracias por recibirnos. A vosotros.

Hasta luego. Hasta luego.

Hemos quedado con ARCA,

que defiende los recursos naturales de Cantabria.

Han sido ellos quienes con sus denuncias,

han convertido los terrenos que eran supuestamente legales

para construir, en ilegales,

con las consiguientes sentencias de derribo para los afectados.

Hola, ¿Carlos? ¿Qué tal? Mónica, de "Comando Actualidad".

(Viento fuerte)

Los que han comprado las casas tienen unos enormes problemas,

la sociedad ha sido engañada, se le ha privado de este paisaje.

El suelo rural se ha transformado...

Y algo muy serio. El suelo rural en la Europa avanzada es sagrado.

En cambio aquí es la liberalización del descontrol,

el mercado no se puede parar. A la gente le ofrecen ser millonaria

y de una economía productiva pasa a "Coge el dinero y corre".

¡Hola! Perdona, nos han dicho que en esta zona

hay que derribar 17 casas.

¿Tú tienes sentencia de derribo? Mi casa tiene sentencia de derribo,

esta fase y esta de aquí en frente.

¿Nos dejas entrar a tu casa y conocer tu situación?

Sí, ahora mismo. A ver, ¿por dónde entramos?

Hola, soy Mónica, de "Comando Actualidad".

Gracias por dejarnos entrar.

Yo he nacido aquí,

pero me he criado en Guipúzcoa. 40 años he vivido allí.

Compré la casa legalmente ante notario

y todos mis derechos vulnerados.

¿Cuándo te enteraste de la sentencia de derribo?

Pues al año siguiente. ¿Cuánto te costó esta casa?

40 millones, fácil. De pesetas.

¿Cuántos metros tiene esta casa? Pues tiene 159.

¿Has venido a jubilarte o...?

No, a rehacer mi vida. A empezar de nuevo.

Hay mucha gente que lleva años con sentencia firme

pero puede ser que vengan de la noche a la mañana.

Es que de hecho nos han torturado, pero cosa fina.

Nos enteramos por la prensa que en 15 días nos tiraban la casa.

Bueno, solo tengo una parte. Madre mía...

Todo es información acumulada durante todos estos años.

O sea que has convertido esto en una causa de lucha.

No, es que no es una causa, es mi vida,

es que todo mi patrimonio, todos mis ahorros,

la ayuda de mis padres, el trabajo de mis padres,

abuelos, etc. Todo está invertido en esta casa.

¿Qué ilegalidad comete esta casa?

Pues ninguna. Es que no lo digo yo,

es que hasta certifica Medio Ambiente

que Cerrias II no contiene impacto paisajístico.

Estos son mis padres cuando vivían conmigo.

(LEE)

"Tiren la casa con nosotros".

Es que nos negamos a que tiren nuestra casa,

sobre todo sin una indemnización justa,

que sería valor de mercado, no pedimos más que lo nuestro.

¿Por qué tengo que perder patrimonio por culpa de los políticos?

Encima que los estoy pagando.

¿Aquí no hay responsabilidades?

Si me tienen que derribar, que me den otra casa

de similares características o en su defecto el dinero

para comprarme una similar.

Bastante tengo con tener mi patrimonio congelado.

Porque no me siento libre. ¿Adónde me voy sin mi dinero?

(Música animada)

La Ley de Costas ha sido reformada varias veces en los últimos años

y es la ley la que marca la línea que separa el dominio público

del privado. Esta urbanización en 2007 pasó de ser

propiedad privada a manos del Estado.

Con la última reforma de 2013

algunos edificios han sido indultados,

pero no ha sido el caso de la casa.

Buenos días, Concha.

Hola, Eneko. ¿Desayunas frente al mar?

Sí, un poquito. Siempre que se puede.

Estás en primerísima línea de playa.

Primerísima, por supuesto. En una casa, ¿que es tuya

es del Estado...? ¿De quién?

Bueno, en este momento hay un limbo jurídico

y no se sabe de quién es. En principio es mía.

Puesto que la compré en el año 82.

Y luego con el tema de la Ley de Costas

que salió en el 88, pues todo esto ya empezó a moverse.

Antes de las ampliaciones del puerto

la playa tenía dos o tres veces más de arena.

Toda esta arena que falta

se encuentra en la Malvarrosa, que es la playa de Valencia ciudad.

¿Antes teníais más metros de playa?

Sí, tres veces más de lo que hay ahora.

Bastante más.

Vamos aquí.

Hola, mira, te presento a Eneko.

Eneko, de "Comando Actualidad". Encantada.

¿Vecina también de aquí? Sí, vivo todo el año aquí.

Con mi marido y mis dos hijos.

Bueno, aquí están las escrituras. Del 94.

16 de agosto del 94. La Ley de Costas es del 88.

Y esta casa no se ha construido en el 94,

se ha construido como toda la urbanización, en los años 70.

-Lo tenemos muy indigestado el tema.

-Y yo tengo dos hijos.

Hemos comprado esta propiedad en regla, como ha visto,

con la escritura.

Y no voy a poder transmitir este patrimonio.

Estamos hablando de que están quitándonos nuestra propiedad

legalmente adquirida...

Eso es impensable.

No estamos hablando de una bicicleta o de un ordenador,

estamos hablando de nuestro bien más importante; nuestra vivienda.

-Hay una familia, hay muchos años de convivencia y recuerdos,

hay muchas vivencias.

Eso no puede desaparecer de la noche a la mañana

porque burocráticamente se considere que esto es así o asá.

Somos legales y queremos que se desafecten nuestras casas.

Llevamos así desde el 2007. Ya es casi insoportable.

Bueno, ya los vas conociendo. Buenos días.

Te presento a nuestro abogado, José Ortega.

¿Qué tal? "Comando Actualidad".

Ud. es el abogado de los afectados por la Ley de Costas

a nivel nacional. ¿Cuántos afectados hay?

Se está hablando en el Parlamento Europeo

en las últimas sesiones de unos 400.000 inmuebles.

¿La última reforma que se ha hecho en la ley

modifica sustancialmente lo que había?

Solo en cuanto a la escenografía, porque con esta reforma

se ha intentado garantizar un poco más

la seguridad jurídica de los afectados

con una prórroga en la concesión de hasta 75 años,

que parece que sí va a ser de 75 años.

Como la concesión es el pago,

lo que dice ahora la reforma es que los afectados

tienen que pagar al estado para que les indemnice,

esto no tiene sentido.

-La cosa es muy sencilla. ¿Qué pensaría usted

si su piso se lo quitan

y para vivir en él tiene que pagar un alquiler?

¿Qué pensaría usted? Eso es lo que nos está pasando.

-Esta reforma dice es que cuando llegue el mar peligrosamente,

que es lo que va a pasar aquí,

estas personas se tendrán que ir y sin ninguna indemnización.

-En el año 2010,

cuando tuvimos aquellas tormentas el mar entró

y el muro salió por delante. Rompió las calles,

entró el agua a los cimientos de las casas de primera línea.

Y si no nos protegen y no nos quieren protege

acabará el mar haciendo la labor en favor de Costas.

-Esa es la cuestión.

¿Se podría dar la situación de que haya gente

que esté pagando una hipoteca por una casa

que parece ser no es suya?

(HOMBRE) Yo estoy pagando y me quedan unos años.

Entonces muchas veces me pregunto:

¿qué sentido tiene que yo siga pagando

sabiendo que la casa no va a ser mía?

O en la situación en la que se quede.

Tampoco puedes dejar de pagar, porque actúan contra ti.

-Yo en este momento he criado aquí a mis hijos,

han nacido prácticamente aquí

y ahora veo que no tengo otra vivienda,

que va a llegar el momento en que no pueda estar aquí...

¿Y qué hago con la vivienda? ¿No puedo dejarla en herencia?

Sí que hay urbanizaciones a las que han indultado...

¡Han indultado!

Y esta, cumpliendo los mismos requisitos, no.

Los mismos o mejores requisitos.

Porque nos ha vendido el propio ayuntamiento de Valencia.

Nos vendió con todos los sacramentos.

(Música animada)

Hemos venido a Elche, en la provincia de Alicante,

hasta la urbanización Arenales del Sol,

donde sus 19 bloques

se encuentran dentro del dominio público marítimo terrestre.

Lo cual significa que estos bloques son ahora propiedad del estado.

Sus 800 vecinos llevan desde 1997

luchando por su propiedad.

Hola, buenos días. Vemos que viven ustedes al ladito del mar,

en primera línea de playa.

¿Esto tiene más ventajas o inconvenientes?

Bueno, pues esta es una pregunta importante,

porque en principio tenía ventajas,

dado que cuando adquirimos estas viviendas todo era legal.

Pero desde 1997

y con la aplicación de la Ley de Costas de 1988

estos terrenos han pasado a ser de dominio público

y ahora los propietarios estamos en situación de incertidumbre.

Actualmente el terreno de dominio público

llega hasta aquí.

Exactamente hasta aquí, todo es dominio público.

Puede comprobarse, porque todavía están los mojones,

que por el deslinde anterior

los mojones que puso la propia Costas

quedan delante de los edificios,

es decir que la línea de los antiguos mojones

con arreglo a lo que se construyeron estas viviendas está por delante.

Claro, es que el edificio está casi en la misma arena.

Ahora sí, ahora sí.

Antes... este monte que bajaba

y que cuando lo hicieron...

no era playa porque había pendiente.

Y aquí pone que esta es la zona marítima terrestre,

lo puso Costas en 1974.

Esta playa que puede tener en total unos ocho kilómetros,

aunque una parte que no pertenece a Elche sino a Alicante,

pues los edificios estos, aproximadamente,

cubren un kilómetro aproximadamente del total.

La mayor extensión de la costa no se da antes de 1988,

se da mucho después.

Se da desde 1988 hasta 1992

y después en los años últimos de esta burbuja inmobiliaria.

El 90% de lo que hay aquí es posterior a 1998.

Lo que también habría que plantearse

es por qué hay tantas viviendas en la playa,

pues porque este país necesita el turismo.

Y a los turistas y a las personas que viven en el interior

cuando vienen aquí

no parecen muy contentos si les llevas a 200 metros de la playa.

A la vista de lo que nos han contado parece que la ley

no acaba de tranquilizar a todo el mundo.

A los únicos a los que la reforma les ha dado algo de oxígeno

ha sido a los hosteleros de playa.

Hola. ¿El propietario?

Eneko, de Comando Actualidad. Mucho gusto.

Veníamos preguntando cómo les ha afectado a los hosteleros

la última reforma de la Ley de Costas.

Están aquí, a pie de playa.

Si te lo tuviera que concretar en dos palabras,

lo que ha hecho ha sido darnos seguridad jurídica.

Sí que otorga un poquito más de libertad

para lo que es la explotación turística de las mismas.

¿Como este cuántos restaurantes más hay?

Son 14 en el paseo marítimo de la Malvarrosa.

¿Y siempre han estado aquí?

No, antes estábamos en la misma arena.

Eran los típicos chiringuitos de playa.

No sé si podremos preguntar a estos señores,

¿para ustedes un negocio de estos sin terraza

que supondría? Le quita la gracia.

¿Pierde la gracia? Por supuesto.

Si la suerte de tener esto, por ejemplo yo que vivo al lado,

es tener esta terraza para poder venir y comer.

-Si no, no merece la pena venir de la otra punta de Valencia.

(Música relajante)

La última sentencia del Tribunal Superior de Justicia

dice que El Algarrobico es legal.

Los vecinos de Carboneras, el pueblo al que pertenece

han puesto en este hotel sus esperanzas de encontrar trabajo.

¿Por qué estáis intentando forzar la puerta?

Para pintar. ¿Para pintar qué?

¡Para el hotel, que lo quieren echar abajo!

Aquí están los vecinos pintando.

¿Por qué venís con rodillos negros?

Estamos quitando la "i". Quitando la "i" de ilegal.

¿Esto quién lo ha pintado de negro?

Greenpeace. Greenpeace, los ecologistas.

La última sentencia dice que esto es legal.

Y se puede urbanizar.

No sé a qué viene esta gente a decir que esto es ilegal.

Cuando todo el pueblo estamos en contra y queremos que esto

genere puestos de trabajo

y ayude a la gente a salir de las necesidades.

Vosotros tenéis esperanzas puestas en que el hotel se abra.

Mi madre, mi tía, mi prima.. Todo el mundo pueda trabajar.

Hay gente que está defendiendo

que el hotel es ilegal y que está en un espacio protegido.

Si eso fuera verdad.. lo habrían dicho al principio.

-No hay nada más que esparto, alacrán y serpientes.

El único ciervo es el que está en la señal de tráfico.

¿Qué ecosistema nada más que ese? Aquí no hay árboles,

aquí no hay un parque natural que haya riquezas...

-De castaños, de algarrobos... -¡Solamente cosas secas!

Eduardo, buenos días, ¿se puede?

¿Qué tal? Mónica, de "Comando Actualidad".

Eduardo, tú eres uno de los abogados de Azata,

la promotora de El Algarrobico.

El hotel está a medio construir.

Está al 95% de su construcción.

Este hotel, Eduardo, tiene 21 plantas,

400 habitaciones... 411.

Esto sería una habitación tipo. ¿Una habitación tipo?

Con su terraza, sus vistas al mar...

¿Cuánto se ha invertido hasta el día de hoy en el hotel?

Como 50 o 60 millones de euros. Seguro, ¿no?

Te voy a enseñar uno de los salones que dan directamente al mar.

¿Cómo valoráis la sentencia del Tribunal Superior de Justicia

que dice que esto ahora es legal,

desdice todo lo que se ha dicho hasta ahora,

y que ahora se puede seguir construyendo?

La valoramos muy positivamente

porque en definitiva nos viene a dar la razón

a nuestros argumentos de que esto era un suelo

que era apto para ser urbanizado y para construir este hotel.

Esta última sentencia que dice que esto es legal

se ha recurrido por parte de los ecologistas

y de la Junta con lo cual ustedes no pueden seguir construyendo.

Bueno, nosotros tenemos una orden de paralización

del juzgado de lo contencioso administrativo de Almería

del año 2005, en virtud de la cual

no podemos avanzar hasta que todo se aclare.

-Mira, tienes ahí a Miguel que es el que nos guarda el hotel.

¡Ah, tenéis un vigilante!

Hola, Miguel, soy Mónica, de "Comando Actualidad".

Andas con tu perrito. El segundo guarda.

(DIVERTIDA) Es el segundo guarda.

(Ladridos)

¿En qué consiste tu trabajo? En que no entre nadie al hotel.

¿Qué te pasa cuando entran estas marabuntas?

¿Qué hago? No puedo hacer nada.

Nada, aguantar que terminen y se vayan.

Un saqueo que hemos tenido.

Madre mía, esto. Ah, esto es cobre, lo han arrancado.

Y esto son las cocinas, que se están echando a perder.

Madre mía.

(AL PERRO) Ramón.

Anda, esta habitación ya tiene muebles.

Así serían todas las habitaciones del hotel.

Y esto es nuevo, claro.

Tienes que custodiarlo porque es fácil que se lo lleven.

Ya se llevaron la televisión. Ah, ¿de aquí?

El día que se montó se la llevaron.

Vamos, Ramón.

Con una postura opuesta

tenemos a la plataforma Desmontando El Algarrobico

que incluye a ecologistas y a más vecinos.

Ellos piensan que todo esto es ilegal.

No entendemos que tras 17 sentencias

que confirman la ilegalidad del Algarrobico,

ahora un tribunal que había dicho que esto no era urbanizable

cambie de opinión y diga que pueden ser urbanizables.

-La sentencia hay que cogerla con pinzas, opinamos.

Dice por ejemplo que todos los montes que hay detrás

están "antropizados". Viene a decir básicamente

que toda la zona está degrada y por tanto es urbanizable.

Cosa que no es cierta.

El propio monte había que verlo antes de que se construyera...

(Música)

La Comunidad de Madrid está estudiando poner un número

a la cantidad de construcciones ilegales que hay aquí.

Son cerca de 200.000.

Pero ¿se tienen en cuenta dentro de la zona urbana

edificaciones de este tipo?

Cerramientos que pueden ser legales o ilegales,

pero podemos hablar de sanciones de hasta 30.000 euros.

Muy buenas, Javier. Soy Mila, de "Comando Actualidad".

¿Vienes a hacer un cerramiento? Sí, la ventana definitiva,

para una terraza que nos han aprobado.

Y vamos a tomar las medidas para el corte.

Hay gente que lo hace y no lo hace con permiso, sino ilegalmente.

Pero se lo pueden obligar a quitar.

Lo cierto es que vosotros tenéis trabajo.

Mucho. ¿Y tú sabes si han pedido permiso o no?

Sí, hay gente que sé que lo tiene y hay quien lo ha hecho sin permiso.

Y aun así tú realizas el trabajo. ¿Qué voy a hacer?

¿Se puede derribar? Efectivamente,

un juzgado puede obligarte a quitar eso,

porque la comunidad de vecinos no quería, por el color,

o porque la Comunidad de Madrid no te ha dado permiso.

Por mil razones; porque sea una fachada protegida.

Hay veces que no es fácil conseguir el permiso.

Y hay mil triquiñuelas para conseguirlo.

1.001. (RÍE) 1.001.

Abogados urbanísticos dicen que se han multiplicado

este tipo de sanciones en los últimos años.

Hay una persecución de la administración.

Lógicamente. ¿Cuánto cuesta un permiso?

Una licencia de obra son 125 o 150 euros,

más el 4% del presupuesto.

Este presupuesto, imagínate. ¿Es este el total?

4.600 euros. Ese es el total.

Aparte de eso, tiene que desembolsar el 4%

y 150 euros.

(Timbre)

-Buenas. -¿Qué tal, José?

-Donde los zuecos, Kitsch, aquí. Hola.

Hola, ¿eres José? Yo soy Mila. Somos de Comando Actualidad, de TVE.

¿Es esta la terraza?

Le vas a quitar el espacio a tu mascota.

Quería cerrarlo todo con cristal.

Cuanta menos perfilería mejor, para no perder luz ni vistas.

Es un toldo moderno, de hace unos 40 años.

¿Has pedido permisos? ¿Has hecho ya notificación...?

Sabes que necesitas permiso de la comunidad y del Ayuntamiento.

Lo sé, pero no he pedido permiso. El de la comunidad es complicado.

Siempre hay vecinos...

con los que te llevas mejor y otros

que por aburrimiento o lo que sea no te conceden

o no aceptan que tú puedas cambiar las ventanas.

Sobre todo es el jaleo de perder dos días en el trabajo

para ir al ayuntamiento a tirarte toda la mañana

para que te den un papel y poder hacerlo.

Esto es normal, ¿no? Es habitual.

¿En alguna ocasión has hecho un cerramiento y al tiempo

has tenido que destruirlo? Nosotros nunca.

Pero sí nos han pedido presupuesto para demolerlo.

Por tu tamaño no creo que las multas sean tan altas,

pero sí puedes tener una multa.

Pues la verdad, no... Por infracción urbanística.

¿Un piso muy alto o...? No me lo he planteado.

-Vale, 1.470.

1.470. -¿Te cojo el largo?

¿Hasta la esquina? -Sí.

Estamos en Alcobendas. ¿Trabajas en otras zonas?

En todo Madrid. Y en otras comunidades.

Esta ley de cerramiento depende de cada ayuntamiento.

Sí, en Alcobendas la licencia de obras no es como en la capital.

¿Es más barato? Aquí es más barato.

Y un poquito más fácil.

¿Ya te has estudiado el presupuesto? (JOSÉ RÍE)

-Intento que todo sea legal y le digo al cliente que no se arriesgue.

Que la pida, que es un trámite. Pero sin fuera más fácil...

Si fuera un trámite por Internet sería increíble.

La gente no se arriesga por 150 euros.

-Yo no me arriesgaría. -Aquí solo un cristal, sin partir.

Si la quiero batiente me la puedo abrir así también.

-Y así puedes ventilar.

Solo en el Valle del Almanzora, en Almería,

hay unas 12.000 viviendas declaradas ilegales.

Muchas de ellas de británicos que aseguran comprar de buena fe

y después se sienten estafados. Muchos han vuelto a Gran Bretaña.

(EN INGLÉS)

Tú eres geógrafo y urbanista.

Estas manchitas rojas diseminadas,

¿son casas de británicos? Es suelo rústico actualmente.

La promesa es que se iban a urbanizar y muchos compraron con la esperanza

de que se urbanizara.

Maura, a ti ya te hemos conocido. Representas a los afectados.

Gerardo, tú eres abogado de algunos de los afectados.

¿Qué problema hay con los británicos en la provincia de Almería?

Los británicos compran esto: compran su casa en el sol, su piscina,

y lamentablemente el resultado es este.

Pone "hasta la villa", un chiste con "hasta la vista".

¿Ellos cuándo vienen aquí no miran todos los papeles?

¿No ven que compran suelo rústico? Ellos son...

británicos que no hablan español y se fían.

En Inglaterra se presume la buena fe.

En Inglaterra es impensable una zona con 300.000 casas ilegales.

En Inglaterra la administración responde de sus actos.

(AC. BRITÁNICO) -Es una mezcla de problemas.

Muchos de nuestros socios tienen papeles

pero sus casas son ilegales. -Te vamos a presentar un caso

de una familia con licencia y papeles y tiene un proceso contra su casa

y una orden de demolición.

(LOS SALUDA EN INGLÉS)

"Nice to meet you". Mónica, Comando Actualidad.

(GERARDO) Esta es su casa.

Tiene toda la apariencia de una escritura legal.

Tiene sus sellos del registro de la propiedad.

Estas son las escrituras de esta casa, ¿verdad?

Aquí tenemos la licencia de obras. Exacto.

La Junta de Andalucía cree que esta licencia está mal dada.

Los señores Payne no entienden cómo pueden tener una escritura

con tal cantidad de sellos de distintos organismos

y que su casa sea ilegal. Notaría, registro de la propiedad...

Hay un certificado de final de obra, el Colegio de Arquitectos...

Os vamos a enseñar lo que hay aquí, algunas de las casas ilegales.

Si esto es suelo rústico, ¿cómo edifican aquí?

Aquí se ha hecho la vista gorda.

-En nuestro país no es responsabilidad del comprador

el confirmar si el promotor tiene licencia.

No es su responsabilidad.

Nos metemos de lleno en una urbanización rústica

e ilegal completamente y lo primero que vemos

es que está el suelo sin asfaltar. Sin asfaltar,

sin abastecimiento de agua...

-Aquí puedes ver una de las casas con orden de demolición.

¿Vive alguien aquí?

No, están abandonadas. Los británicos que vivían aquí

creo que están en Inglaterra, ¿no? -Sí, están en Inglaterra ahora.

Pagan cerca de 200.000 euros. (SORPRENDIDA) ¿Por esta casa?

El juzgado dice que estos compradores

son compradores de buena fe. -Si son de buena fe,

como declara esta sentencia, tienen garantizada una indemnización

antes de que se tire su casa.

Tenían una casa que les tiraron en 2008.

Siguen viviendo en su garaje, son muy tenaces.

"Nice to meet you". Mónica.

¿Este es su garaje?

(CONTESTA QUE SÍ EN INGLÉS)

¿Vives dentro?

No tiran el garaje porque tiene una licencia diferente.

-Esto es el váter.

¿Es su cuarto de baño actual?

Tiene una tubería de saneamiento que sale de la furgoneta.

Tipo fosa séptica, vamos.

(EN INGLÉS)

350.000 euros.

¿Esto era un garaje, Gerardo?

Y esta era la casa antes de que os la tiraran.

Esto sigue siendo el garaje.

Por aquí entramos a la furgoneta. Es curioso.

Vale, a la furgoneta, que es el váter.

Lo han acoplado como han podido. Hace ya seis años de la demolición.

Lo han tenido que acomodar. ¿Ahora qué están esperando?

Que alguien los indemnice. Dijeron que la licencia era nula.

Sí que hay que tirar la casa, pero responde el Ayuntamiento.

Todo esto era la casa y la piscina no la han tocado para nada.

¿Cómo es que la piscina tiene una licencia diferente?

Se pide una licencia para la casa y después para la piscina.

O sea, que los señores Prior,

que se construyeron aquí su casa de 300.000 euros,

viven en un garaje con piscina. Exacto.

Buenos días, ¿se puede? Sí.

¿Qué tal? Yo soy Mónica, de Comando Actualidad.

Encantado. José Manuel, delegado territorial de Medio Ambiente.

¿Cómo se puede llegar a tener 12.000 casas ilegales en Almería,

la mayor parte de británicos, y que estén todos en los juzgados?

No están todos los procedimientos en los juzgados.

Es verdad que están en una situación alegal.

¿Cómo se les vende una casa así?

Sin luz, sin agua, sin asfaltar, y que la compren como urbanizable.

Eso es lo complicado: cómo se ha podido llegar a esta situación.

Yo entiendo que hubo un boom urbanístico y mucha gente

quiso vivir aquí o hacerse viviendas en otra provincia,

pero hay que hacerlo dentro de la legislación

y de la normativa. ¿No estaban ustedes vigilando

que se construía en suelo rústico? La vigilancia de la ordenación

del urbanismo de un municipio es del municipio.

Por este desacuerdo unos dan licencia y los otros la quitan

y están ellos en medio habiendo pagado más de 200.000 euros

y en una situación ilegal. Cada casuística es complicada.

Lo que tengo que transmitirle es que desde la Junta de Andalucía

se trabaja para regularlo lo antes posible.

A unos los habrán engañado, otros habrán construido en la parcela.

En esas 12.000 viviendas hay casuísticas muy distintas.

En Andalucía hay unas 300.000 viviendas ilegales

según la Junta. De ellas más de 800 están en esta urbanización

de Dos Hermanas. Como en casi todas las urbanizaciones irregulares

no hay alcantarillado ni agua y muchos se enganchan al tendido.

(MÚSICA ALTA, ININTELIGIBLE)

Os veo hablando de la luz y de los enganches.

Hace como dos o tres meses, en febrero,

la compañía eléctrica cortó el suministro

a todas las casas porque están enganchadas.

A las que tienen contadores no. De mi caja se suministra mi vecino.

Tú estás enganchado a su casa. Sí.

Juan, esta caja va directamente al tendido.

El trenzado de Sevillana, que queda alto,

viene a una caja de fusibles y de la caja viene por aquí

bajo tierra a llegar al contador. Del contador entra a mi casa.

¿Qué pasa? Que ni a este señor ni a ninguno de los enganchados

le han dado contador por no tener cédula de habitabilidad.

¿Quién les da la cédula? El Ayuntamiento.

Porque esta urbanización

de unos 800 vecinos ahora mismo

está levantada en un suelo

sobre el que no se podía urbanizar. Exacto.

No se debía, que es una cosa. Poder, sí: ahí está.

¿Se puede hacer una casa? Ahí las tienes.

La mía data del año 1985. ¿Cuántas casas hay construidas?

En mi calle, que es esta, somos 140 vecinos

y actualmente hay cien casas. Todas ellas, de momento, ilegales.

Ilegales entre comillas. Yo en su día pagué mi multa.

¿Cómo que pagó su multa? Una multa de 295.000 pesetas.

O sea que, Juan, usted construyó la casa.

A usted se la querían derribar. Eso es.

Le sancionaron y tenía orden de derribo.

Consiguió pararlo pagando... 295.000 pesetas de multa.

Lo paró y ahora mismo...

Estoy ahí, mi casa es esta.

Yo, como tengo nietos,

y están aprendiendo inglés...

Esta es mi casa, pasa.

Por aquel entonces levantaste tu casa en suelo rústico.

Entonces tenía la calificación de rústico.

Hoy está en urbano no consolidado.

Esto quiere decir que estamos en un proceso de urbanización

que lo lleva el PERI, que dice cómo se va a desarrollar.

Sois conscientes de que no habéis hecho las cosas bien

pero ahora queréis normalizarlo. Sí.

La luz, el agua, la vivienda... todo.

Eneko, te voy a enseñar mi casa

para que veas en qué situación vivimos aquí la gente normalita.

¿Por qué tenéis dos grifos? Este grifo es de agua de pozo.

No sirve para nada.

Este viene el agua por osmosis de una descalcificadora que tengo

pero tampoco está recomendada para el uso humano.

Aquí todo el mundo tiene agua

de botella.

Hay gente que dice: "yo construí mi casa pero no sabía

que esto era un terreno ilegal". ¿Tú lo sabías o no?

¿No debía construir? No, no debía. ¿Pude? Pues sí, me arriesgué.

De hecho, esta casa la he hecho con miedo.

Si vamos a dar un paseo verás mansiones y casas preciosas.

Me dan envidia.

Mucha gente pensó: "a ver si pasan rapidito los cuatro años

y no me la tiran". Efectivamente.

Que no se pierda el boletín de enganche de los vecinos.

Si me acompañas al sótano...

Este es el sótano de la casa.

Aquí te has montado tu despacho.

Aquí tengo yo toda la información del PERI y de la comunidad.

Mira: 1.179.800 metros cuadrados es lo que somos nosotros.

Esa es la extensión de toda la urbanización.

Exacto. El PERI es esto.

En el CD está el PERI.

Es el diseño que vosotros proponéis al Ayuntamiento

de cómo se ha de urbanizar...

Cumpliendo la normativa municipal.

¿Por qué tenéis que urbanizar los vecinos y no el Ayuntamiento?

Porque eso, según tengo entendido, es por ley.

Los vecinos tienen obligación de desarrollar el terreno rústico.

Cada vecino aportará dinero según los metros que tenga.

A más metros, más dinero.

Esta es la urbanización. Esta es completa.

Son casas que estarían en la futura carretera.

Sí, que hay que derivar. En este caso tendríamos esta,

esta y esta. Son las casas para tirar.

Si a este señor o señora hay que derribarle la casa,

la junta de compensación... Tiene dos opciones.

Una es pagársela en efectivo y otra es hacérsela igual.

Con material parecido o similar.

La junta de compensación somos todos los vecinos que formamos la unidad.

Desde el primer vecino que habita o tiene parcela aquí

hasta el último tiene que pagar todos los gastos.

Viene gente de mi calle para pedir información.

Y tú vas informando a todo el mundo. Eso procuro.

A los de mi zona.

¿Usted es vecino de la zona? Sí, vivo en la calle A.

No tenía dónde caerme muerto. Solo tenía el terreno.

Me arriesgué. Nosotros pagamos nuestra contribución.

La pago desde el primer día. Y como urbana.

Este año hemos pagado 1.500 euros entre los tres hermanos

por una parcela de una hectárea.

Cuando vine aquí estaba parado.

Ahora trabajo. Muy bien, pero como yo muchos.

Aquí al principio solo había jubilados que querían

un terreno para criar tomates. Nadie ha ido,

salvo excepciones, en plan especulativo.

Nos vemos. -Hasta luego.

Ahora veréis qué paseíto más corto, para tirar la basura aquí.

Por ejemplo, Juan, en esta finca hay

una, dos, tres, cuatro...

cinco casas. Tenía cinco hijas.

Se han ido casando y se han hecho su casa en el terreno.

Aquí viven cinco o seis familias.

Tenemos suerte: no pasa ni un coche.

Aquí hay que andar con mil ojos. Un kilómetro después estamos aquí.

Afortunadamente hemos llegado.

Yo aquí deposito mi basura como todo buen vecino

pero previo un paseíto. Esto es bueno para el colesterol.

A 56 km, en Castilblanco de los Arroyos,

encontramos el que posiblemente es el mayor asentamiento ilegal

de Andalucía, con casi dos millones y medio de metros cuadrados.

Además aquí se da un caso insólito.

Buenos días. Tranquilitos aquí. Sí, muy tranquilos.

Usted sería de los primeros vecinos. El primero que compró aquí fui yo.

¿El primero? Llevo 47 años.

Y ahora que están que si se tiran algunas casas o no se tiran...

Esto era una zona urbana.

Se pagaron las cotizaciones, 200.000 pesetas de la época.

Se pagó todo lo que se hubo de pagar y estaba urbanizado.

Llegó un señor y hubo unos problemas con las ventas.

Él compró todas las adquisiciones que quedaron libres

y las reconvirtió en rústicas.

Esta es su casita. La casita que yo tengo aquí.

Dos dormitorios.

Mire, aquí tengo...

las escrituras de esto.

Aquí tiene un recibo... El recibo de las escrituras.

Aquí aparece: "Concepto...

de bienes inmuebles

en zona urbana". Esto es de 1995. Sí.

Por aquel entonces este terreno aún se consideraba urbano.

José Manuel, su casa y la de su padre son construcciones

anteriores a 2002, ¿no? Sí.

Todas las casas que se construyeron antes de esa fecha

se salvan un poco. Pero...

todos los que vinieron detrás empezaron a hacer obras.

La policía y la fiscal iniciaron una paralización de obras

y ahí se provocó un grave problema.

Esta es una casa que paralizaron también por las obras.

El señor no pudo continuar y respetó.

Ahí está la casa paralizada, y tenía su proyecto.

Es la casa...

famosa.

Esta casa. La que ha dado tanto que hablar.

Aquí es donde vivía el matrimonio que ha pasado

20 y pico días en prisión, ¿no?

¿Han vuelto por aquí? Yo no los he vuelto a ver.

El señor ha ingresado en la cárcel por un acuerdo

de pagar la multa de derribo en días de prisión.

Con lo cual la casa, a lo mejor, no se pierde tampoco.

Les pedían 7.200 euros a cada uno del matrimonio...

O meterse en la cárcel x días.

El hombre era un parado de larga duración y no podía pagar.

Es lamentable que tengan que estar viviendo en casa de sus hijos.

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Comando Actualidad - Mi casa es ilegal

27 may 2014

Comando actualidad habla con personas que compraron una casa y a los pocos años descubrieron, denuncia de por medio, que era ilegal: ya sea porque está construida en terreno rústico, porque está más cerca del mar de lo permitido actualmente, o porque les estafaron. También es posible que cuando la compraron o la construyeron supieran que estaba cometiendo una ilegalidad, pero ahora sufren las consecuencias de no disponer de alcantarillado, agua corriente ni electricidad. Casos como éstos se cuentan por cientos de miles en toda España. Sólo en Andalucía hay más de trescientos mil.

 

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