S'obren els "Préstecs Emancipació" per a joves per finançar l'entrada de la compra d'un pis
- Els préstecs cobriran el 20% del valor de l'immoble i tindran un 0% d'interès
- La Generalitat destina un fons de 500 milions d'euros que calculen que beneficiarà a 2.000 joves anuals
La dirección de esta página ha sido copiada en su portapapeles
El "Préstec Emancipació" de la Generalitat ja es poden sol·licitar des d'aquest dilluns a l'Institut Català de Finances. Es tracta d'ajuts per facilitar als joves el pagament de l'entrada per la compra del seu primer pis. En concret, el préstec permet finançar el 20% de l'import de compravenda fins als 50.000 euros.
El préstec té un interès zero i es començarà a retornar una vegada es finalitzi el pagament de la hipoteca. Això sí, s'haurà de retornar en un termini de cinc anys.
Els requisits per accedir al préstec és comptar amb edats compreses entre els 18 i 35 anys i estar empadronat a Catalunya en el moment de la sol·licitud. La persona que sol·licita no ha de disposar de cap altre habitatge i el pis que es compri ha d'esdevenir la residència habitual. El sol·licitant no pot superar l'Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya multiplicat per 6,5, que en el cas d'una sola persona seria un màxim de 80.963,31 € anuals i per a dues persones de 83.467,33 € anuals.
D'altra banda, l'habitatge que es compri pot ser d'obra nova o de segona mà. Les condicions és que tingui una cèdula d'habitabilitat vigent, que estigui ubicat a Catalunya i que no hagi estat qualificat d'habitatge de protecció oficial en el passat.
Mesura que vol beneficiar 2.000 joves cada any
El Govern de Salvador Illa materialitza amb aquests préstecs una de les promeses de l'inici de la legislatura. La consellera d'Economia, Alícia Romero, ha destacat que es tracta d'un "producte pioner a l'Estat i innovador" fruit de la col·laboració amb les principals entitats financeres que cobriran el restant 80% de la hipoteca. Les entitats bancàries adherides al programa són Arquia, Banc Sabadell, Bankinter, Caixabank, Caixa Enginers, Caixa Guissona i Laboral Kutxa.
La consellera de Territori, Sílvia Paneque, ha afegit la importància de "no destinar diners públics a habitatge que passi a mans privades". "Hem après la lliçó", ha remarcat a l'hora d'explicar que els pisos passaran a formar part del parc d'habitatge protegit.
“🏘️ Alícia Romero i Sílvia Paneque presenten els 'Préstecs Emancipació' com un "producte pioner i innovador" destinat a "ampliar el parc d'habitatge protegit" | @RTVECatalunya
— RTVE Notícies (@rtvenoticies) June 17, 2025
➕ Info: https://t.co/0qg7ttHTkv pic.twitter.com/YyDwhhE7eI“
La previsió és que es puguin beneficiar dels préstecs uns 2.000 joves cada any. El procediment per aconseguir l'ajuda seria acudir a l'Institut Català de Finances, on estudien la viabilitat i els riscos del jove. Un cop donat el vistiplau, tocaria anar a l'entitat bancària - amb el 20% d'entrada ja concedida - i aquesta entitat decidirà si dona la hipoteca o no.
“🏘️ La Generalitat posa en marxa els 'Préstecs Emancipació' per ajudar els joves a accedir al seu primer habitatge | @RTVECatalunya
— RTVE Notícies (@rtvenoticies) June 17, 2025
➕ Info: https://t.co/0qg7ttHTkv pic.twitter.com/CL5nafiOdV“
Necessitat de l'ajuda familiar
Aquests préstecs no hauran de retornar-se fins que la hipoteca principal estigui completament pagada, la qual cosa facilita molt l'accés a l'habitatge per als joves. L'entrada és ara mateix el principal escull, de fet, per la majoria dels menors de 35 anys, que tampoc poden afrontar els preus abusius del mercat de lloguer. L'any passat, el 65% dels joves que es va comprar un pis ho va fer amb l'ajuda de la família.
Malgrat tot, fa ja 11 anys que els preus dels pisos van a l'alça. El 2024 es van encarir un 7,4%.
Més habitatge públic
La lletra petita dels nous préstecs per afavorir l'emancipació és que els habitatges finançats amb aquesta ajuda es convertiran en "protegits amb caràcter permanent". Això significa que, si en el futur surten al mercat, el seu preu estarà limitat al valor de compra original, ajudant a mantenir l'assequibilitat i estabilitat en el mercat immobiliari. Així, s'hi afegirà l'increment de l'IPC i també les obres de reforma que s'hagin efectuat en els primers 5 anys sobre el valor inicial.
El programa, anomenat Préstecs Emancipació, comptarà amb un pressupost de 500 milions d'euros fins a 2029. El seu objectiu principal és facilitar als joves l'adquisició del seu primer habitatge i augmentar el parc d'habitatges de protecció oficial, amb la intenció d'acostar-se a la mitjana europea en aquest aspecte.
