Mercado inmobiliario

La bajada del 12 % en marzo refleja que quienes pensaban comprar casa aprovecharon a hacerlo antes de que se limitara la desgravacion a las rentas más bajas a finales de año.

Eso se ha reflejado en enero y febrero y primeros días de marzo de 2011. Sin embargo lo cierto es que a lo largo de 2011 y abril la situación vuelve a caer.

Los registradores apuntan a un parón de las ventas. Para Vivienda, el dato de un mes no crea tendencia. El año pasado se construyeron bastantes menos viviendas de las 300.000 que se necesitan. Los promotores aseguran que este año venderán más viviendas de las que se construiran. Y dicen, no es optimismo, sino que hay una necesidad real.

• En el tercer mes se cerraron 33.106 ventas de pisos
• Las transacciones de vivienda libre bajaron un 16,1%
• Desaparece ya el efecto llamada del final de las desgravaciones

José Moreno se hizo famoso hace tres años como "el Pocero bueno" después de ofrecer viviendas para jóvenes en Madrid a precios asequibles. Sin embargo, las dificultades para conseguir crédito han enterrado de momento esa promesa. Ahora reconoce que se ha gastado en los trámites el dinero que le dieron los cooperativistas.

Casi un tercio de los compradores extranjeros de vivienda en España son británicos. 800.000 personas de esa nacionalidad viven en territorio español. El ministro de Fomento, José Blanco, ha viajado a Londres, junto a la Secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, para decirles que vuelve a ser un buen momento para comprar después de haberse producido el ajuste del sector inmobiliario. En los principales destinos turísticos la bajada de precio ha sido superior al 20%.

   
• En el segundo mes se firmaron 50.361 préstamos hipotecarios, según el INE
   
• El valor total de las hipotecas de febrero supera los 6.181 millones

   
• Los precios del mercado libre bajan un 4,7% en el primer trimestre de este año
   
• La vivienda protegida se encareció un 2,8% respecto a diciembre

• Alerta ante los elevados costes de financiación de las pequeñas y medianas
• Avisa de que los problemas de la banca europea pueden afectar al resto

   
• Recuerda que el ahorro en patrimonio inmobiliario es "ilíquido"
   
• Cree que "cuanto antes se produzca el ajuste, mejor"

   
• Los pisos nuevos se abaratan un 2,1% y los usados, un 1,6%
   
• En 2008 el precio bajó un 5,4% y en 2009, el 4,3%

   
• Algunas operaciones se cierran en diciembre pero se registran en enero
   
• La vivienda de segunda mano repuntó más hasta el 24,3%

   
• El año pasado se vendieron 491.000 pisos y chalets unifamiliares
   
• Influyó la subida del IVA y el fin de la desgravación fiscal

• El importe medio de una hipoteca es de 116.860 euros en 2010
• En diciembre el número de créditos hipotecarios bajó un 17%

Una resolución de la Audiencia de Navarra ha avalado que si el banco se queda con el piso del que no paga, la deuda queda liquidada aunque el valor de la vivienda no cubra todo lo adeudado.

Tienen más de 70.000 millones de euros en viviendas y suelo que les han entregado promotoras y constructoras que no podían devolver los créditos. Para dar salida a esos terrenos que nadie quiere comprar, algunas entidades financieras se han lanzado a construir.