Vivienda

• Pretenden mejorar la protección jurídica de los consumidores
• Crean un registro único de sentencias firmes sobre las cláusulas

Los precios de la vivienda libre bajaron el 6,6% en el primer trimestre del año, es la mayor caída registrada desde 2.007, fecha en la que el Instituto Nacional de Estadística comenzó a elaborar este índice. Si comparamos los precios con el mismo trimestre del año pasado, la caída ha sido del 14,3 %.

Informe con Íñigo Inchusta.

Entrevista con Beatriz Toribio, responsable de Estudios del Portal Inmobiliario de Internet "Fotocasa" (13/06/13).

• La vivienda nueva cae un 12,8% y la de segunda mano, el 15,3% interanual
• Respecto al trimestre anterior, los precios caen el 6,6%, su mayor descenso
• SE encadenan 20 trimestres consecutivos de bajadas, desde el año 2008

El BBVA deja de aplicar la cláusula suelo en todos los contratos de préstamos hipotecarios que la incluyan, una medida con efectos desde el pasado 9 de mayo que afecta a unas 425.000 hipotecas. La decisión de la entidad significa que los clientes que hayan firmado una hipoteca con ese banco, y tengan esta cláusula en su contrato, podrían ver rebajada su cuota mensual, aunque todo depende de las condiciones que tengan. Así lo ha comunicado la entidad financiera a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en un hecho relevante en el que reconoce que esta decisión supondrá para el banco dejar de ganar unos 35 millones de euros solo en junio.

• Todos los clientes que la tengan podrían ver reducida su cuota mensual
• En BBVA, afecta a unos 426.000 préstamos que tienen activada esta cláusula
• Cajamar va a proceder a su "retirada inmediata" de "todas sus hipotecas"
• Novagalicia Banco está estudiando cómo aplicar el fallo del Supremo
• El Supremo dice que estas cláusulas son nulas si no son transparentes

La compraventa de viviendas subió en abril el 10,8% respecto al mismo mes de 2012, hasta sumar 23.578 operaciones, a pesar del fin de la deducción por la compra y del aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4% al 10%. El indicador del Instituto Nacional de Estadística (INE), al estar elaborado con datos de los registradores de la propiedad, en realidad se refiere a las ventas cerradas unos dos meses antes, en febrero.

• No todos son de primera vivienda, hay también locales y segunda residencia
• "La Justicia dato a dato' del CGPJ cifra en 11.000 las daciones en pago

• El informe del Parlamento Europeo no es vinculante
• Critica los desahucios en un contexto de rescates bancarios

• En abril se vendieron 23.578 viviendas, según el INE
• El 43,4% eran pisos nuevos y el 56,4% de segunda mano

• Considera que se caracteriza por la "utilización de la intimidación y violencia"
• Planteará que se revisen las reglas de concesión del premio
• El eurodiputado Carlos Iturgaiz lo considera un "escándalo"

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y la Real Academia de la lengua Vasca (Euskaltzaindia) han ganado el Premio Ciudadano Europeo 2013 que concede anualmente el Parlamento Europeo (PE). El Parlamento Europeo (PE) concede anualmente este galardón "a personas u organizaciones excepcionales que luchen por los valores europeos".

La portavoz de la plataformagalardonada, Ada Colau, ha valorado el reconocimiento internacional de la "barbaridad que está pasando en el Estado español" para hacer frente a este problema y ha criticado que el Gobierno no se haya reunido ni haya reconocido sus reivindicaciones.

Hoy, jueves 6 de junio de 2013, entra en vigor la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de vivienda que, entre otras cosas, permite que el inquilino pueda rescindir el contrato sin penalización alguna, siempre que avise con un mes de antelación.

Para comprar o alquilar una vivienda, una oficina o un local, ya es obligatorio que cuenten con el certificado de eficiencia energética. Se trata de un documento con una validez de 10 años que otorga una calificación entre las letras A y G. Entre los puntos más polémicos figura el hecho de que no existe un precio oficial.

Entrevista con Rosario Heras, responsable de la Unidad de Eficiencia Energética en la edificación del CIMAT, el Centro de Investigaciones Energéticas, Medioambientales y Tecnológicas (05/06/13).

• Para evitar que los extranjeros tengan que ir a renovar sus visados
• No equivale a permiso de trabajo, derecho a sanidad o a servicios sociales

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid ha cerrado ya sus puertas. Desde el 30 de mayo ese escaparate ha contado con 150 expositores y 400 promociones de viviendas nuevas y de segunda mano. Además, por primera vez, también ha estado presente la SAREB, el llamado banco malo, con una oferta de 2.200 pisos.

Entrevista con Eloy Bohua, director del SIMA (03/06/13).

• Además, tiene 800 operaciones de venta en marcha o pendientes de escriturar
• Las cifras, balance de los tres primeros meses en los que pudo operar

Entra en vigor el Real Decreto por el que las viviendas deberán disponer, a partir de ahora, de una etiqueta que muestre la eficiencia del consumo de energía. Con esa etiqueta se podrá conocer como aprovechar mejor el consumo de energía y será de uso obligatorio aunque no para todas las construcciones.

• No tenerlo contempla sanciones entre 300 y 6.000 euros para el dueño
• El certificado vale durante 10 años y lo tiene que aportar el propietario
• Lo emite un técnico autorizado: un aparejador, arquitecto o ingeniero
• No hay una tarifa oficial, por lo que se recomienda comparar precios

El Euribor a 12 meses, el dato más utilizado para el cálculo de hipotecas, cierra el mes de mayo de 2013 en su mínimo histórico y baja del medio punto porcentual, situándose en el 0,48%, de nuevo por debajo de los tipos de interés de la Zona Euro. La hipotecas contratadas hace un año tendrán una bajada de unos 36 euros al mes, aunque los cuatro millones de familias que tienen una `hipoteca suelo¿ no se beneficiarán de esta ventaja. Que continúe la bajada dependerá de la actuación del Banco Central Europeo.

• Para una hipoteca de 100.000 euros con un plazo de amortización de 25 años
• El euríbor a 12 meses, por primera vez por debajo del 0,5%, el precio del dinero
• No verán reducida su cuota aquellos que tengan una cláusula suelo