Se confirma el parón en el sector inmobiliario. En los últimos dos años, nunca se habían vendido tan pocas viviendas, algo más de 43.000 inmuebles en abril, un 8% menos que el año pasado. Además, cada vez se conceden menos hipotecas, algo que está muy relacionado con los tipos de interés.
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La ley de vivienda ya está en vigor y contempla topes en el precio del alquiler, pero muchos propietarios se preguntan si la reducción del precio para los arrendatarios también les puede beneficiar a ellos en la declaración de la renta, la abogada y economista Ana Agullo lo explica en Hablando Claro.
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El euríbor a 12 meses sigue aproximándose al 4%. El principal indicador de referencia para hipotecas en España se mantiene al alza y cierra mayo con una tasa mensual del 3,86%, un nuevo máximo desde noviembre de 2008, lo que encarecerá la cuota mensual de una hipoteca variable media en unos 290 euros.
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La subida de tipos de interés vuelve a impactar en la firma de hipotecas: en marzo se desplomaron un 15,7% respecto al mismo mes del año anterior, con unas 36.100 hipotecas firmadas. Es el mayor descenso desde enero de 2021.
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La subida de las hipotecas y la nueva Ley de Vivienda marcan el Salón Inmobiliario de Madrid que ha abierto este miércoles sus puertas. El sector va a poder comprobar cómo afectan a los potenciales compradores. Para vivir o invertir, allí se ofrecen 15.000 viviendas nuevas, la mitad que antes de la pandemia.
Es una de las conclusiones de la última Radiografía del Mercado Inmobiliario del portal Fotocasa, que constata una disminución de la demanda de vivienda, tanto en la compra como en el alquiler. La razón: su elevado coste. "No solo el precio de la vivienda en compraventa se encarece, sino que también los precios del mercado del alquiler están más altos que nunca", asegura María Matos, directora de estudios de Fotocasa. "El esfuerzo salarial para pagar vivienda es superior al 40%, muy por encima de lo recomendado", añade.
