Vivienda

• El darrer trimestre de 2022 es tanca amb una baixada dels preus de l'1,2%
• En el conjunt de l’any l’habitatge lliure s’ha encarit un 5,5% interanual
• Segueix en directe l'actualitat d'aquest dimecres 8 de març

El precio de la vivienda se disparó un 7,4% en 2022 con respecto al año anterior, el mayor incremento en 15 años. Aunque se ha mantenido al alza por el fuerte empuje de la demanda tras la pandemia, lo cierto es que ahora parece que está moderándose y, según el INE, comprarse una casa en otoño el año pasado fue casi un 1% más barato que en verano. No obstante, teniendo en cuenta el aumento del precio de la vivienda experimentado durante meses, los compradores rebajan sus expectativas para mantener el presupuesto.

Foto: GETTY

• Los alojamientos gestionados ofrecen a las mujeres apoyo para desarrollar sus objetivos y ser independientes
• Según un informe de la Fundación FOESSA, los hogares sustentados por una mujer tienen más riesgo de exclusión
• Sigue en directo las manifestaciones por el Día de la Mujer

• La vivienda nueva se encarece un 7,9% y la de segunda mano sube un 7,3%, según el INE
• Los precios se desaceleran en el cuarto trimestre, de octubre a diciembre avanzaron un 5,5%

• Las ejecuciones hipotecarias en todo tipo de inmuebles sumaron 25.551 el año pasado
• El INE indica que la mayoría fueron en una vivienda habitual de segunda mano adquirida entre 2005 y 2008

A la espera de conocer los datos del INE sobre las ejecuciones hipotecarias, nuestra compañera Minerva Oso ha hablado con algunas personas afectadas por la hipoteca y que le han relatado el acoso efectuado por los bancos para recibir los pagos. “Te quitan la autoestima, las ganas de vivir”, indican quienes no pueden hacer frente a estos cobros y subrayan que esta situación les impide tener un proyecto de vida.

“Toda la crisis que tuvimos la década anterior es porque los bancos no fueron responsables", subraya Patricia Suárez, presidenta de la Asociación de Usuarios Financieros (ASUFIN), quien culpa a los bancos de garantizar hipotecas a personas que, saben, no serán capaces de afrontar los pagos. Asimismo, hace un llamamiento a la vicepresidenta Nadia Calviño, para que revise con la banca la situación actual para poder ampliar las medidas que ayudan a hacer frente a los pagos de las hipotecas, y reclama que las entidades, en contra del Código de Buenas Prácticas Bancarias, desarrollen un acoso sistemático a los afectados.

• De las 38.266 actuaciones realizadas, el 71,9% fue por impago de alquiler, y el 22,2% por ejecuciones hipotecarias
• Por otro lado, se registraron 2.748 ocupaciones ilegales de viviendas, un 20% menos que en 2021

La proliferación en los últimos años de alojamientos turísticos de corta duración, que ofrecen plataformas en internet como Airbnb, han llevado a las autoridades de la Unión Europea a crear un registro comunitario de este tipo de hospedajes. Una iniciativa que podría ver la luz durante la presidencia española de la Unión. Con el presidente de la Federación Española de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Turísticos, Miguel Ángel Sotillos conversamos sobre esta reglamentación.

• Las cuotas de las hipotecas a tipo variable que se revisen experimentarán un incremento medio de más de 3.500 euros al año
• El incremento en febrero es de más de dos puntos básicos en comparación con el dato de enero, que cerró en el 3,337%

Ante la subida del euríbor, las cuotas de las hipotecas a tipo variable se disparan. El director de hipotecas de iAhorro, Simone Colombeli, advierte de que lo peor está por llegar: "Muchas familias se verán afectadas en los próximos meses. La situación más preocupante llegará en el segundo semestre porque el BCE subirá tipos". Recomienda acogerse al pacto del Gobierno con la banca, 5 años con un diferencial del 0,10% o buscar alternativas en el mercado que aún es competitivo.

El euríbor, el índice de referencia de la mayoría de hipotecas, cerrará febrero en el entorno del 3,5%, un nuevo máximo desde 2008. Daniel Sorando, profesor de Sociología de la Universidad de Zaragoza y especializado en vivienda, avisa, en Las Mañanas de RNE, de los efectos que conlleva esa subida del euríbor como el incremento de la desigualdad porque “si siguen subiendo los alquileres o las hipotecas, muchas familias dedican gran parte de su salario a ello y tienen que dejar de gastar en otros conceptos fundamentales como alimentación”. También  un posible aumento de los desahucios hipotecarios y una mayor demanda de alquiler en las zonas urbanas que tensiona el mercado. Todo ello en "un mercado que no tiene protección” porque explica que en “España se ha desprotegido el derecho a la vivienda históricamente y todavía no hay ninguna ley a nivel estatal de vivienda.”

• Al vender la nuda propiedad, el cliente recibe un pago único por su casa y puede seguir residiendo en ella hasta que fallezca
• Con la hipoteca inversa, no pierde la propiedad y puede recibir una cantidad mensual a modo de crédito con el banco

• En Madrid la demanda se mantiene, pero la superan municipios como Tres Cantos, Majadahonda o Rivas-Vaciamadrid
• En Sevilla, muchos buscan vivienda en pequeñas localidades cerca de la capital, como Almensilla, de 6.400 habitantes censados

Comprar una casa en el centro de una ciudad es cada vez más caro, una situación que empuja a la gente a buscar otras opciones en zonas del extrarradio, donde los precios son más competitivos.

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• El indicador repuntó un 10,9% en 2022, la mitad que el año anterior (23,8%), según el dato avanzado por el INE
• El año pasado se firmaron 463.614 préstamos hipotecarios en España, con un importe medio de 145.510 euros

• Aunque ha ido bajando, la compra sigue siendo la opción preferente para el 75,2% de la ciudadanía
• El alquiler ha crecido en los últimos 10 años y en 2021 ya comprendía el 16% de hogares, según el INE

• De mitjana, les famílies aquí hi destinen més del 60% del sou per pagar les quotes
• El Govern ha signat amb tres entitats bancàries el programa Garantia Hipoteca

• Grupos vulnerables como las madres solteras y las minorías étnicas denuncian dificultades a la hora de conseguir un hogar
• El lugar de residencia influye en el acceso a la educación, al empleo y a la sanidad, así como en el bienestar físico y emocional

Los vecinos de San Fernando de Henares llevan años conviviendo con el miedo a que sus casas se conviertan en ruinas. La ampliación de la línea 7 de metro ha provocado daños muy graves, con más de 600 familias afectadas. Allí están los compañeros del área de Madrid de RNE y Graciela García ha podido hablar con Iván Fuentes, uno de los afectados.

Iván se quedó sin casa con 20 años y es el director del documental y la obra de teatro "Vidas Rotas: Un documental en tres actos”. "Me cuesta acostumbrarme a este paisaje, falta algo y es mi casa y la de mis vecinos. Pensábamos que tras ver nuestra casa derribada, poco a poco lo superaríamos, pero por el maltrato que estamos viviendo cuesta mucho que la herida cierre", nos cuenta en Las Mañanas de RNE. Iván expresa que no encuentra ni empatía ni humanidad por parte de la Administración y gracias al documental puede visibilizar el sufrimiento. "Estamos desgastados, esto nos está consumiendo poco a poco. Por suerte no nos podemos comparar con Ucrania ni Turquía porque no hay daños humanos, pero esto nos está matando a todos los vecinos". 

• El año se cerró con 649.494 transacciones inmobiliarias, la cifra más alta desde 2007, según el INE
• La vivienda usada impulsó el mercado, con un avance del 17,7% frente al 2,6% de los pisos nuevos