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La compra de viviendas sigue cayendo en octubre pero a un ritmo más moderado

  • Las compraventas descendieron un 1,5 % interanual, frente a los desplomes de dos dígitos de septiembre y agosto
  • En octubre se realizaron 42.825 transacciones de viviendas

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Un edificio en construcción
Un edificio en construcción. Istock

La compra de viviendas bajó un discreto 1,5 % interanual en octubre, hasta cerrar 42.825 transacciones, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este descenso, la venta de pisos encadena tres meses consecutivos con tasas negativas después de los desplomes de dos dígitos en agosto, un 21 %, y en septiembre, un 12%.

La caída de octubre fue consecuencia de la bajada de las compras de viviendas usadas en un 1,8 %, hasta 34.897 transacciones, y de la disminución en un 0,1% en la adquisición de viviendas nuevas, hasta 7.928 operaciones.

El 90,8 % de las viviendas compradas en el décimo mes del año fueron libres y el 9,2 %, protegidas. La adquisición de viviendas libres bajó un 1,5 % interanual, hasta sumar 38.904 transacciones, en tanto que las operaciones sobre pisos protegidos cayeron un 1,4% (3.921).

Mejor respecto a septiembre

En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas se disparó un 12,7 %, su mayor avance en este mes de los
últimos cinco años
.

El pasado mes de octubre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (153), Comunidad Valenciana (149) y Murcia (134). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el décimo mes del año, con 8.655 compraventas, seguida de Cataluña (6.907), Madrid (6.547) y Comunidad Valenciana (5.878).

Diez comunidades redujeron sus compraventas de viviendas en octubre en tasa interanual. Los mayores retrocesos se registraron en Navarra (24,6%), Asturias (13,4%) y Canarias (9,2%). En cuanto a las siete regiones que incrementaron las compraventas, los mayores ascensos se produjeron en Castilla-La Mancha (8 %), País Vasco (7,9 %) y La Rioja (6,2 %). 

Cae un 5,1 % el intercambio de fincas

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre alcanzaron las 168.572, con una caída interanual del 5,1 %. Por compraventa se transmitieron un 0,7 % más, mientras que por donación subieron un 15,4 % y por permuta avanzaron un 5,9 %. Por su parte, las herencias aumentaron un 1 %.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 2,8 % interanual, hasta 11.993 operaciones, mientras que las de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, avanzaron un 0,3 %, hasta 74.565 operaciones.

En octubre, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (841), Castilla y León (693) y Castilla-La Mancha (655). Los mayores incrementos interanuales se registraron en Cantabria (15 %) y La Rioja (6,4 %), mientras que los mayores descensos correspondieron a Navarra (24,9 %), Extremadura (17,7 %) y Baleares (13,7 %).

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